Luntmakargatan 67

GENERELLT
- Golv i vitlaserad 1-stavsek.
- Vattenburen golvvärme i hela vindsvåningen. Badrummet är även förstärkt med elgolvvärme.

ENTRÉ
- Entré med flera garderober och plats för avhängning.

KÖK/VARDAGSRUM
- Platsbyggt kök från Intoto med luckor i grå färg.
- Stort kök med bra förvaring, se separat köksuppställning.
- Bänkskiva och stänkskydd i färgen Lagoon från Silestone.
- Induktionshäll, inbyggd fläkt, kombinerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys från Siemens.
- Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och utgång till den stora terrassen i sydvästläge.

BADRUM
- Helkaklat badrum med klinker från Hill Ceramic i färgen Terrazzo på golvet och vitt kakel på väggarna.
- Dusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat på kommod samt spegel med belysning.
- Kombimaskin från Siemens.

SOVRUM
- Rymligt sovrum med garderobsvägg, plats för stor dubbelsäng och sängbord.

TERRASS
- Stor terrass i sydvästläge om ca 6 kvm med skjutdörrar och utebelysning.

FÖRRÅD
- Förråd i källaren.

Brf Sjökatten 20 är en äkta förening i hjärtat av Stockholms innerstad. Fastigheten byggdes år 1884. Föreningen består av 22 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, fördelat i två trapphus med ingång från Rådmansgatan 52 respektive Luntmakargatan 67.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
1884 - Huset byggdes
1913 - Drog in vatten och installerade WC
1932 - Hiss installerades i Rådmansgatan 52
1942 - Centralvärme installerades
1970 - Nya elstigare
1999 - Gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
2000 - Brf Sjökatten 20 köpte fastigheten av Familjebostäder AB
2002 - Reglage till alla element byttes, rökgångar renoverades
2003 - Fönster målades om
2005 - Fasadrenovering mot Rådmansgatan
2006 - Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
2007 - Trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
2009 - Taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
2010 - Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
2011 - Vädringsbalkonger renoverades
2014 - Avloppsstammar spolades
2018 - Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter.
2019 - Partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar är under byggnation, installation av hiss på Luntmakargatan, renovering av hissen på Rådmansgatan, uppdatering av elledningar, renovering av trapphusen.
2020 - Dekormålning av de nya säkerhetsdörrarna och entrén från Rådmansgatan har utförts. Källarrenovering har utförts.
2022 - Balkongentreprenad som färdigställts med slutbevis. Ombyggnad av en tidigare lokal mot Luntmakargatan till bostadsrättslägenhet har pågått under året.
2023 - Slutbevis på bostadsrättslägenheten (tidigare lokal).

KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående renovering av trapphuset.
Under 2024 kommer föreningen dels utföra stamspolning, dels bygga om fönster till varuintag med dörr och trapp från gården till restauranglokalens kök. Därefter avser föreningen att renovera fastighetens fönster och portar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Soprum
- Innergård
- Hissen går till våning 4.

EKONOMI
Senaste avgiftshöjningen gjordes vid årsskiftet 2023/2024.
Ingen ny höjning är beslutat i nuläget (kontrollerad 2024-05-15).
Föreningen har en belåningsgrad på 10 509kr/kvm år 2022.
Avgälden löper på 10 år, omförhandlas 2027-12-31.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och fasta kostanden för el.
Fiber indrag i lägenheten, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget bredband. Rörliga del av el tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavare.

ÖVRIGT
Juridisk person accepteras inte.
Föreningen är restriktiv till andrahandsuthyrning.