Vi konkurrensutsätter byggherrar och maximerar priset för din brf
Har din bostadsrättsförening dolda tillgångar i fastigheten som står oanvända och kostar pengar?
Genom att omvandla dessa ytor till nya lägenheter kan ni sänka era lån och stärka kassaflödet direkt.
Kontakta våra erfarna transaktionsrådgivare på transaktion@simoncrest.se eller ring 08-18 68 30 idag, så hjälper vi er att maximera föreningens vinst!
Vindsförråd, kontor, hyreslokaler, förskolor och tvättstugor är konkreta exempel på ytor som kan konverteras till bostäder för att stärka föreningens ekonomi på lång sikt. Genom att upphandla och konkurrensutsätta fastighetsutvecklare i Stockholm så kan vi hjälpa dig med konvertering och fastighetsförädling som ökar värdet på hela bostadsrättsföreningen.
En professionell lokalkonvertering är en av de mest lönsamma investeringar en styrelse kan initiera, förutsatt att processen hanteras affärsmässigt från start. Detta gäller inte minst i Stockholm där varje kvadratmeter är guld värd.
Det absolut vanligaste misstaget en bostadsrättsförening gör är att gå direkt till en enskild byggherre. Utan extern expertis går föreningen miste om värdefull konkurrensutsättning. Genom att anlita en oberoende transaktionsmäklare säkerställer ni att marknadens aktörer får tävla om era ytor, vilket garanterar högsta möjliga marknadspris och bättre avtalsvillkor.
Allt börjar i de flesta fall med en engagerad medlem eller styrelse som ser möjligheten att skapa en bättre direktavkastning av föreningens råvindar eller dåligt disponerade lokaler. Den vanligaste anledningen till att omvandla en lokal till bostadsrätt i Stockholm brukar vara att man vill frigöra dolt kapital för att kunna amortera ner föreningens lån eller för att finansiera underhåll utan att behöva höja månadsavgifterna.
Det är viktigt att vara noggrann och grundlig för att på bästa sätt tillvarata medlemmarnas gemensamma intressen. Det är därför det är smart att som förening välja att ta professionellt stöd av en sakkunnig transaktionsmäklare, istället för att sälja direkt till första bästa byggherre.
Genom att förmedla tjänster inom professionell fastighetsförädling kan vi vara med och se till att dolda tillgångar i en fastighet eller lokal omvandlas till värdefulla bostäder, vilket ger ett rejält ekonomiskt lyft.
Många bostadsrättsföreningar gör misstaget att vända sig direkt till en enskild byggherre, vilket ofta resulterar i ett underpris. Som oberoende transaktionsrådgivare hjälper vi er istället att konkurrensutsätta marknadens aktörer. Via vårt omfattande nätverk matchar vi er med rätt fastighetsutvecklare i Stockholm för att maximera slutpriset.
Vi leder er tryggt förbi ekonomiska och juridiska fallgropar med tydliga beslutsunderlag och skräddarsydda avtal. Genom att anlita en erfaren transaktionsmäklare minimerar ni styrelsens arbetsbörda, hanterar riskerna effektivt och säkerställer högsta möjliga avkastning för er förening.
En bostadsrättsförenings styrelse har som grundläggande uppdrag att ta tillvara på medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadsrätter på ett optimalt sätt. Samtidigt ska styrelsen verka för att upprätthålla så hög boendekvalitet som möjligt under den pågående byggprocessen.
Vår rekommendation till er som bostadsrättsförening är att, oavsett om ni ska konvertera er vind eller ombilda en lokal till bostadsrätt, alltid ta hjälp av oberoende sakkunniga konsulter inom såväl byggteknik, transaktion som juridik för att säkerställa att projektet blir så tryggt som möjligt för föreningens del.
Innan en lokal är klar att upplåtas ska föreningen ta sig genom en process där man dels utreder förutsättningarna och även låter medlemmarna komma till tals innan föreningen fattar beslut om projektet.
Detta innefattar flytt av förråd, upplåtelse av nya bostadsrätter eller andra nödvändiga stämmobeslut. I vissa fall behöver föreningen även låta Hyresnämnden verifiera stämmans beslut.
Att gå direkt till en byggherre innebär i regel att styrelsen förhandlar i underläge. Genom att använda en transaktionsrådgivare struktureras processen upp professionellt. Vi paketerar projektet och bjuder in flera kvalitetssäkrade fastighetsutvecklare till en transparent budgivning.
Kontakta oss idag för att diskutera vilka möjligheter er förening har.
Du når våra transaktionsrådgivare på transaktion@simoncrest.se eller ring 08-186830.
Hur en vind bäst ska disponeras utifrån förutsättningarna beror på många faktorer. Marknadsläget ligger till grund för huruvida efterfrågan är störst på större eller mindre bostäder, vilket avgör hur planlösningarna optimeras. Vår starkaste rekommendation är att arbeta med arkitekter som har erfarenhet av att rita just vindar.
Våra samarbetspartners är specialiserade på samtliga delar av processen att förvandla ytor och konvertera lokaler till bostad. Vi hjälper er förening att få en trygg och ekonomiskt givande resa genom hela projektet.
Vi är specialiserade på att konvertera, omvandla och bygga om en lokal till lägenhet i Stockholm. Med lång erfarenhet av att skapa utrymmen av hög kvalitet, strävar vi efter att göra omvandlingsprocessen så smidig och lönsam som möjligt.
Vi börjar med att noggrant utvärdera potentialen hos varje fastighet för att identifiera dess möjligheter och utmaningar. Vi har ett brett nätverk av samarbetspartners och entreprenörer som vi samarbetar med för att säkerställa att varje omvandlingsprojekt når sin fulla potential.
När ni planerar att omvandla en lokal till lägenhet är det en rad faktorer som styrelsen måste beakta:
Det finns stora fördelar med att konvertera en oanvänd lokal till en eller flera lägenheter:
Vi är specialiserade på samtliga delar av processen. Istället för att gå direkt till en enskild byggherre, låter vi våra transaktionsrådgivare konkurrensutsätta marknaden för att hjälpa er förening till en trygg och optimal affär. Vi är ledande när det handlar om att förmedla tjänster inom lokalkonvertering och fastighetsförädling i Stockholm.
