Såld
Denna fantastiska nybyggda vindsvåning är ett sant paradis för den som söker en lyxig och modern livsstil i hjärtat av Södermalm. Med en underbar terrass i bästa solläge med kvällssol, är detta en perfekt plats att koppla av och njuta av utsikten över takåsarna.
Vindsvåningen, som är ritad är arkitekt Pierre Vial, har en modern öppen planlösning med synliga takbjälkar och mycket ljusinsläpp via glasparti, takfönster och fönsterkupor. Materialvalen är utvalda med omsorg och av högsta kvalitet som ger en exklusiv känsla i varje detalj. Köket har snickerier från Binova och vitvaror från Gaggenau. Badrummet och gäst wc:n är båda stilrena och moderna, med klinker från Italien, badrumsinredning från Casa Bath och inbyggda blandare. Belysningen är från Flos och styrs med smartsystem från Plejd.
Denna lägenhet är en dröm för den som söker en bekväm och lyxig livsstil. Med en hiss som tar dig direkt in i lägenheten är det enkelt att komma hem. Dessutom har lägenheten en exklusiv öppen spis, vilket ger en extra mysig och varm atmosfär. Här finns generöst med förvaring i de skräddarsydda garderoberna från Sangiacomo.
Vindsvåningen är perfekt belägen i ett av Södermalms mest eftertraktade områden med en mängd av Sofo’s restauranger, mysiga kaféer, butiker och kulturella aktiviteter inom gångavstånd. Det finns flera biografer, teatrar och konserthallar, inklusive Mosebacke, Södra Teatern och Debaser, som alla erbjuder ett brett utbud av evenemang och konserter.
Med 5 minuters promenad når du Nytorget och vid Skanstull går T-banans gröna linje. Strax intill fastigheten stannar busslinje 3 samt flertalet lokalbussar.
Här är nära flera fina parker, som Vitabergsparken, Tantolunden och Skinnarviksberget, som båda erbjuder fantastisk utsikt över staden. På sommaren är parkerna populära för picknickar, grillfester och andra sociala evenemang. Om du vill shoppa finns det många butiker att välja mellan, från trendiga klädbutiker till vintage- och second hand-butiker. Det finns flera marknader som erbjuder allt från hantverk och konst till mat och dryck.
Varmt välkommen på visning av detta drömboende på Södermalm!
- Säkerhetsdörr
- Plats för avhängning
- Hiss in i lägenheten
KÖK/VARDAGSRUM
- Kök från Binova i beige kulör
- Samtliga vitvaror från Gaggenau: kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och fläkt
- Blandare från Tapwell
- Öppen spis
- Synliga bjälkar
- Tre öppningsbara takfönster
TERRASS
- Terrass i bästa solläge med kvällssol
- Förberett för markis
MASTER BEDROOM
- Plats för dubbelsäng
- Mycket förvaring i platsbyggda garderober
- Änglatrappor och synliga bjälkar
BADRUM
- Italienskt klinker i beige kulör
- Inbyggda blandare i dusch och ovan handfat
- Inbyggd hylla i duschen
- Dubbla handdukstorkar
- Tvättmaskin och torktumlare från Miele
- Vägghängd toalett, ledbelyst spegel och kommod från Casa Bath
- Elburen- och vattenburen golvvärme
SOVRUM 2 OCH 3
- Plats för säng
- Förvaring i garderober och synliga bjälkar
PASSAGE
- Plats för skrivbord eller ytterligare förvaring
GÄST WC
- Italienskt klinker i beige kulör
- Inbyggda blandare ovan handfat, vägghängd toalett, ledbelyst spegel och kommod från Casa Bath
- Elburen- och vattenburen golvvärme
ÖVRIGT
- Lägenheten disponerar nyttjanderätt till källarförråd
- Genomgående fiskbensparkett och massiva innerdörrar
- Garderober i respektive rum från Sangiacomo
- Belysning från Flos speciellt framtagen i samarbete med arkitekt, smartstyrning med Plejd
- Vattenburen golvvärme genomgående i hela lägenheten samt även elburen i badrum och wc
Namn: BRF Rovan 9
Antal lägenheter: 36
Byggår: 1928
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÅNT OM FÖRENINGEN
BRF Rovan 9 är en äkta förening som äger marken. På fastigheten finns en byggnad med 36 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1928. Fastighetens adress är Renstiernas gata 48 och Ringvägen 161.
I föreningen finns en lokal på 180 m2 i gatuplan och en garagelokal på 230 m2 upplåtna med hyresrätt.
UNDERHÅLL
2023 (pågående)-Trapphusrenovering
2023-Färdigställande av 3 ny vindsvåningar
2022-Hissuppdragning
2021-Rivning, källarförråd
2021-Byte av vattenledning
2020-Byte avloppsrör samt isolering asbeströr i källare
2020-Byte fettavskiljare och rör i källare
2018-Rensning och kartering av kanaler
2017-Råttfällor på stammar
2016-Ny fjärrvärmecentral
2016-Råttfällor på stammar
2016-Utsug av radon i källare
2016-Ny tvättmaskin
2016-Målning av fastighetens fönster och dörrar
2016-Högtrycksspolning av stammar
2015-Delvis nya stuprör
2015-Ny dränkpump i befintlig pumpgrop
2014-Ventilationsåtgärder i 7 lägenheter
2013-Ommålning av fastighetens tak
2013-Byte av undermåliga takplåtar
2012-Del av soprum omgjort till barnvagnsförråd
2011-Ventilation
2010-Snörasskydd
2009-Torktumlare, Utomhusarmaturer
AVGIFT
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 89 kr/månad för TV/bredband.
Årsavgiften höjdes 2020-01-01 med 10%. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
EKONOMI
Föreningen är en mycket god förening med en belåning om endast 1976 kr/kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har gemensamt soprum samt cykelförråd. På sommaren möbleras föreningens gård med utemöbler.
Område: Södermalm
Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.
Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.
Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.
Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.
