Vasastan

Karlbergsvägen 12

Ta chansen att förvärva en fantastisk vindsvåning i en unik förening - mitt på Odenplan!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Mitt på centrala Odenplan finner ni denna attraktiva vindsvåning om 76 kvm boarea och 87 kvm golvyta med terrass med sol större delen av dagen, eldstad, mycket ljusinsläpp, trevlig utsikt över Odenplan, sociala öppna ytor och högt i tak. Bostaden ligger i en mycket unik förening som har mervärden (läs mer om detta i föreningstexten) vilket gör att avgiften kan hållas till 0 kronor/månaden. Därtill finns överlikviditet i föreningen om cirka sju miljoner kronor. Den höga nocken på 3,85 m som kan ses från lägenhetens hall tillsammans med ljusinsläppet från takfönster och kupor skapar en riktigt wow-känsla. I köket och vardagsrummet öppnar ytorna upp för socialt umgänge och tillsammans med lägenhetens terrass och takfönster skapas en magisk atmosfär. Från vardagsrummens fönster kan du spana ut över Odenplans puls. Ett rofyllt sovrum som vetter mot innegården, med plats för mycket förvaring och ingen insyn. Badrummet blir ljust och härligt tack vare takkupan, här är svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med dubbelhandfat och duschvägg i smide samt tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool.

Smartbelysningssystemet Plejd finns installerat, vilket ger bekvämlighet och känsla av lyx. Lägenheten har genomgående vitlaserad enstavsparkett i ek utan trösklar, som underlättar för en robotdammsugare.

I området finns ett stort utbud av härliga restauranger, mysiga caféer, butiker och väldigt goda kommunikationer. Direkt utanför porten finns en nedgång till tunnelbanans gröna linje samt pendeltåget. Hagaparkens grönskande lugn återfinns endast med en promenad på 10-15 minuter. Utöver Hagaparken finns även Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden i nära anslutning till lägenheten.

HALL
- Välkomnande hall med ljusinsläpp från takfönster samt avhängningsmöjligheter

KÖK
- Ljusinsläpp från takfönster
- Smakfullt kök från Ballingslöv, renoverat från 2017. Köket har en peppargrå färg och bänkskiva i grå kompaktlaminat
- Köksö med vit marmorbänkskiva
- Kyl och frys från Siemens med handtag från Buster & Punsch
- Ugn och spis från Siemens
- Fläkt och diskmaskin från Gaggenau
- Vinkyl från Temptech
- Kran i mässing

VARDAGSRUM
- Ljusinsläpp från takkupor
- Stilren öppen bioetanolspis
- Platsbyggd förvaring

BADRUM
- Klinker golv i svart marmor, bytt år 2020. Vitt kakel på väggarna
- Kommod och förvaringsbyrå från Ballingslöv, tillkom 2017
- Duschvägg från 2020
- Handdukstork och blandare från 2017
- Tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool
- Alla blandare kommer från Tapwell
- Elburen golvvärme

SOVRUM
- Ljusinsläpp från takkupa
- Förvaring i enhetlig färg som på väggarna. Målades om under våren 2021

TERRASS
- Rymlig terrass på 5 kvm med plats för både soffgrupp och grill
- Grått klinker täcker terrassens golvyta
- Eftermiddags- och kvällssol

FÖRRÅD
- Till lägenheten finns tillhörande förråd i källaren om ca. 8 kvm

ALLMÄNT
- Plejd finns installerat i alla rum, totalt 9 enheter
- Vattenburen golvvärme under trägolv
- Genomgående enstavsparkett i ek, slipad och vitlaserad under våren 2021

Namn: Brf Kejsarkronan 3

Antal lägenheter: 25

Byggår: 1883

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

FÖRENINGEN
Brf Kejsarkronan 3 är en äkta förening, de äger marken, är skuldfri och tar inte ut någon avgift från medlemmarna. För att göra föreningen äkta genomfördes år 2016 en 3D-ombildning varvid föreningens fastighet delades i två delar, den ena delen består efter ombildningen huvudsakligen av bostäder (fastigheten Kejsarkronan 35) och den andra delen av lokaler (fastigheten Kejsarkronan 36). Bostadsrättsföreningen äger efter ombildningen Kejsarkronan 35, men har sålt Kejsarkronan 36 till ett aktiebolag som ägs av en ekonomisk förening. Medlemmarna äger således indirekt även lokaldelen. Kejsarkronan 36 har idag Swedbank, Espresso House och Synsam som hyresgäster. Brf Kejsarkronan 3 (fastigheten Kejsarkronan 35) består av 25 lägenheter där 24 är upplåtna som bostadsrätter, och en är hyresrätt. En hyresrätt såldes under 2021 och genererade därför ett stort överskott i kassan om cirka sju miljoner.

Sammanfattningsvis har Brf Kejsarkronan 3 två dolda mervärden. Den kvarvarande hyresrättslägenheten kan säljas som bostadsrätt när hyresgästen flyttar ut och bostadsrättsföreningens medlemmar äger den ekonomiska föreningen vars lokaler genererar vinst och ger ett positivt kassaflöde. Detta gör att föreningen kan hålla nollavgift och dessutom genereras det ett likviditetsöverskott.

Läs gärna mer kring detta i dokumentet "Mervärden och dolda värden".

AVGIFTEN
I månadsavgiften (0 kr) ingår vatten, el, grovsophämtning två gånger/år, bredband (Bredbandsbolaget/Tele2), fönsterputs två gånger/år och TV-bas paket ComHem. Tillägg för terrassen tillkommer om 476 kronor per kvartal (cirka 159 kr/mån).

PLANERADE UNDERHÅLL
Fönsterrenovering planerat till sensommar/höst 2022.
I övrigt, inga större underhållsarbeten är planerade.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019 - Godkänd OVK, radonmätning samt energideklaration
2016 - Renovering av fönster (strykning och tätning)
2016 - Byte av putsfasad
2016 - Spolning av avlopp
2016 - Målning av plåttak
2015 - Målning av golv och väggar i soprum samt cykelrum
2014 - Renovering av gårdsbjälklag
2013 - Byte av rörsystem (KV, VV och VVC)
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2012 - OVK besiktning
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av radiatorventiler
2007 - Renovering av hiss
2007 - Målning av trapphus och lägenhetsdörrar
2005 - Tillbyggnad vindsvåningar
2005 - Byte av elcentral
2005 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2005 - Byte av bredbandsanläggning
2004 - Stambyte
1990 - Byte av tak
1980 - Byte av hissmaskineri
1930 - Byte av rörsystem för värme

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Partytält för utlåning
- Gemensamt pingisbord finns att tillgå

UTHYRDA LOKALER
- Swedbank
- Synsam
- Espresso House

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme

TV OCH BREDBAND
Bredband (Bredbandsbolaget/Tele2) och TV-bas Com Hem ingår i månadsavgiften.

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Vy från vardagsrumsfönster

Vy från vardagsrumsfönster

Intresseanmälan

Intresseanmälan