Såld
Välkommen till ett boende utöver det vanliga – en helt nybyggd bostad där du blir den första att flytta in. Här bor du på 158 kvm med egen privat entré, generös takhöjd och en ytterst låg månadsavgift på en av Södermalms mest eftertraktade adresser.
Bostaden präglas av omsorgsfulla materialval, noggrant utvalda ytskikt, harmonisk färgpalett och en planlösning som kombinerar sociala ytor med avskildhet på ett genomtänkt sätt. Allt är nytt, fräscht och färdigt att tas i bruk – en unik möjlighet för dig som söker något extra mitt på Södermalm.
* Privat egen entré
* Nybyggd – du blir första boende
* Mycket låg månadsavgift
* Generös takhöjd och ljus känsla
* Stilrena och påkostade materialval
* Social planlösning
* Två badrum + gäst-wc
* Bra förvaring
* Bästa läget på Södermalm
Föreningen har väldigt låga avgifter och styrelsen gör bedömningen att föreningen kommer att vara skuldfri eller näst intill skuldfri efter försäljning av de två nybyggda lägenheterna och efter genomförda underhåll. Föreningen är registrerad som en äkta förening och äger marken.
Läget på Götgatan är ett av Södermalms mest attraktiva. Här bor du ett stenkast från Slussen och har direkt närhet till restauranger, caféer, butiker, parker, tunnelbana, Nytorget och Mosebacke. Allt finns på bekvämt gångavstånd men med en privat och lugn känsla i bostaden.
Denna lägenhet är mer än bara vacker – den är säker och långsiktig. Kombinationen av nyproduktion, låg avgift, markägande och äkta förening och gedigna underhållsåtgärder skapar en trygg ekonomisk grund.
Här erbjuds du ett hem som är klart att flytta in i, utan att behöva göra renoveringar eller kompromissa. Perfekt för dig som vill ha kvalité, bekvämlighet och stadsliv i ett.
Den här bostaden är ett unikt tillfälle att förvärva något nytt, exklusivt och sällsynt i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Måste upplevas på plats - varmt välkommen!
Den privata entrén leder in till en inbjudande hall med ölandssten på golvet. Härifrån öppnar bostaden upp mot ett stort allrum och kök i öppen planlösning som blir hemmets hjärta – en perfekt yta för umgänge, middagar och vardagsliv. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och ljus.
Köket är stilrent och sobert med smakfulla material från Bomankök, bänkskiva och stänkskydd i Cararramarmor, integrerade vitvaror från Miele och en köksö med både plats för matlagning och social samvaro. Intill finns utrymme för ett stort matbord och en naturlig koppling till soffgrupp i vardagsrummet.
FLERA SOVRUM & FLEXIBLA YTOR
Bostaden erbjuder flera sovrum med olika karaktär och placering, vilket gör hemmet optimalt för både familj, par eller den som önskar kombination av boende och arbetsplats. Ett av sovrummen ligger avskilt direkt vid entrén, perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Längre in i bostaden finns ytterligare sovrum, varav ett med gott om garderober och ett mer privat läge.
BIBLIOTEK
I anslutning till vardagsrummet ligger ett generöst rum som idag är planerat som bibliotek eller extra sällskapsrum. Rummet kan anpassas efter behov – ateljé, hemmakontor eller TV-rum.
TVÅ BADRUM & GÄST-WC
Här finns två exklusiva badrum med badkar respektive dusch samt ett separat gäst-wc, samtliga med ölandssten. I anslutning till det större badrummet finns även tvättavdelning med tvättmaskin/torktumlare och praktisk förvaring.
SKAFFERI OCH GENOMTÄNKT FÖRVARING
Utöver generösa garderober från Bomankök i flera rum finns även ett separat skafferi i anslutning till köket och platsbyggd förvaring i hall samt passage.
Bostaden måste ses och upplevas på plats!
Namn: Brf Ormen 1
Antal lägenheter: 10
Byggår: 1640
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Ormen 1 äger marken och har 10 st lägenheter. Föreningen har två lokaler, en butiklokal som hyrs ut samt ett förråd på ca 90 kvm som hyrs ut till hotellet. Fastigheten byggdes år 1640. Föreningen har väldigt låga avgifter och styrelsen gör bedömningen att föreningen kommer att vara skuldfri eller näst intill skuldfri efter försäljning av de två nybyggda lägenheterna och efter genomförda underhåll. Föreningen har tidigare varit oäkta men är nu äkta efter färdigställandet av de två nya lägenheterna.
Utförda underhåll:
1980 - Stambyte
2011- Byte till tre-glas mot gatan
2015 - Radonmätning utförd
2015 - Asbestsanering av rör i UC
2017 - Lagning med ny puts samt färg runt entréporten (Mariagränd)
2017 - Nya plåtdörrar (soprum/ tvätt/ förråd) samt UC
2017 - Säkerhetsdörrar och brandlarm bytta allmänna utrymmen
2017 - Målning allmänna utrymmen
2018 - Reparerat mindre hål i yttertak
2018 - Ny tvättutrustning
2020 - Reparation yttertak
2020 - Nytt låssystem
2020 - Energideklaration utförd
2021 - Byte av radiatorventiler
2022 - Byte av rostiga stammar i källaren
2022 - Lagning fasad spricka Mariagränd / Gata
2024 - Upprustning tvättstuga
2024 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2025 - Byggnation av två nya lägenheter i den tidigare lokalen
Planerade underhåll:
2025 - Underhåll Ventilation/ UC/ Styr- och regler/ värme/ fastighetsnät
2025 - Underhåll yttertak
2025 - Underhåll fasad
2025 - Lagning / byte av stuprännor
2026 - Underhåll allmänna utrymmen
2026 - Sotning/brandskyddskontroll
2027 - Underhåll port / ytterdörrar
2027 - Radonmätning
2028 - Underhåll avloppsvattensystem
2028 - Underhåll allmänna utrymmen
2029 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2029 - Sotning/brandskyddskontroll
2030 - Underhåll tvättstuga
2030 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
Föreningens gemensamma utrymme är tvättstuga, vind + källare och innergård.
Innergården ger möjlighet för grillkvällar och föreningen har även en årlig tradition att ha en årlig gemensam utebio-kväll.
I avgiften ingår värme, vatten, el samt bredband 1000 mbit via Bahnhof.
Område: Södermalm
