- Kök från Italienska Arrital med vitvaror från Bertazzoni
- Öppen spis från Contura
- Matplats i tornrum
- 2st loft (10kvm +4,3 kvm)
- 4,35 i nock & synliga takbjälkar
Den nyligen totalrenoverade vindsvåningen ligger högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet invid Mariatorget. Här bjuds på ljusa generösa sällskapsytor, högt i nock (ca 4,35m) braskamin med snygg murstock upp till nock samt stora glaspartier mot de två terrasserna med utsikt mot den lugna innegården. Vidare finns ett läckert tornrum med tre fönster som blir en perfekt matplats. Köket från Italienska Arrital har vitvaror från Bertazzoni, samt vinkyl. Lägenheten har tre bra sovrum och två badrum samt riktigt bra förvaring med både platsbyggda garderober samt 2 loft som dels kan nyttjas som förvaring, dels som extra gästrum.
Nuvarande ägare har gjort en mycket smakfull uppgradering av lägenheten med flera fina materialval och detaljer - detta är mao en riktigt drömbostad!
Föreningen är äkta, äger marken samt har flera lokaler med hyresrätt vilka ger ett positivt kassaflöde.
Pris på förfrågan, kontakta mäklaren för mer information!
- Rymlig entré med klädavhängning samt platsbyggd garderob med skjutdörrar
Kök:
- Kök från Italienska Arrital med grå släta luckor, bänkskiva i kompositmaterial (Hi-mac)
- Spis från Bertazzoni med induktionshäll, två ugnar samt kombinerad ugn/micro
- Integrerad diskmaskin från Siemens
- Bardel med sittplats
- Platsbyggd förvaring med två integrerade vinkylar samt smart förvaring bakom för källsortering
Vardagsrum:
- Öppen spis från Contura mot mursten upp till nock
- Två terrasser i fritt sydvästläge
- Generös matplats i tornrummet
- Platsbyggda bokhyllor med infälld belysning varav en upp till nock med stege dito
Master bedroom:
- Rymligt sovrum med två fönsterkupor
- Plats för dubbelsäng, byrå och fåtölj om man önskar
- Bevarad tegelvägg och synliga takbjälkar
- Snygg platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar
Två sovrum:
- Sovrum 1 med stor fönsterkupa mot gården samt bevarad tegelvägg
- Platsbyggda garderober
- Praktiskt som TV-rum alternativt kontor
- Sovrum 2 i anslutning till entrén
- Fönsterkupa mot gatan
- Trappa upp till loft (4,3 kvm), samt platsbyggd förvaring
Inre hall mot Master bedroom:
- Extra förvaring med platsbyggda garderober
- Infälld taklucka med trappa till förvaringsloft inrett med platsbyggd förvaring (10 kvm).
Två badrum
- Badrum i anslutning till entrén
- Dusch bakom svart industriglasvägg
- Handfat med komod och spegel med infällda Glo-ball lampor från Flos
- Tvättmaskin och torktumlare, Siemens, under bänkskiva
- Kran samt badrumstillbehör från vola
- Stora badrummet i anslutning till sovrumsdelen
- Dubbel regndusch
- Wc, handfat med kommod, skåp med spegel med infällda Glo-ball lampor från Flos
Övrigt
Källarförråd med fullhöjd om ca 4 kvm
Hela bostaden är nyligen ommålad, inkl dörrar, (nya handtag D-Line) samt garderobsdörrar.
All el är utbytt
Belysningen styrs med smartsystem från Plejd.
Namn: Brf Mariagården
Antal lägenheter: 23
Byggår: 1929
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Mariagården är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 16 år 1997. Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. I lokalerna bedriv följande verksamheter: Kontor/showroom, Butik och kontor, frisör och kontor.
Marken innehas med äganderätt.
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2022 - Fönsterrenovering. Rengöring av ventilationssystemet i hela fastigheten. Ny hyresgäst, Swim Club Studios AB istället för Oscar Magnusson.
2021 - OVK.
2021- Förbättrad ventilation i lokaler.
2018 - Avloppsstammar bytta och/eller renoverade. Nytt tak, nytt låssystem och nya hissar.
2017/2018 - Gården renoverad samt tätad. Källare renoverad.
2017 - Tvättstugan renoverad.
2013 - Säkerhetsdörrar och trapphus renovering/målning.
2011 - Värmeanläggning.
2005 - Fönster.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen har för närvarande inga planerade underhåll.
EKONOMI
Föreningen har ett positivt kassaflöde och lån/kvm ligger enligt årsredovisningen 2022 på 9 233 kr. Föreningen beslutade under hösten 2022 att genomföra en avgiftshöjning med 10% från och med den 1 januari 2023 för att ta höjd för ökade kostnader och höjda räntor.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
BREDBAND- OCH KAPEL-TV
Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Stor innergård med sittplatser.
- I källaren finns tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner samt torktumlare och mangel.
- I källaren finns även bastu och relaxrum.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr och en pantsättningsavgift på 573 kr (2,5 %
Område: Södermalm
