Nyproduktion

Södermalm

Vindsvåning med två terrasser i sydväst läge – Mariatorget

Vindsvåning med två terrasser i sydväst läge - invid Mariaplan

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Kontakt

- Kök från Italienska Arrital med vitvaror från Bertazzoni
- Öppen spis från Contura
- Matplats i tornrum
- 2st loft (10kvm +4,3 kvm)
- 4,35 i nock & synliga takbjälkar


Den nyligen totalrenoverade vindsvåningen ligger högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet invid Mariatorget. Här bjuds på ljusa generösa sällskapsytor, högt i nock (ca 4,35m) braskamin med snygg murstock upp till nock samt stora glaspartier mot de två terrasserna med utsikt mot den lugna innegården. Vidare finns ett läckert tornrum med tre fönster som blir en perfekt matplats. Köket från Italienska Arrital har vitvaror från Bertazzoni, samt vinkyl. Lägenheten har tre bra sovrum och två badrum samt riktigt bra förvaring med både platsbyggda garderober samt 2 loft som dels kan nyttjas som förvaring, dels som extra gästrum.

Nuvarande ägare har gjort en mycket smakfull uppgradering av lägenheten med flera fina materialval och detaljer - detta är mao en riktigt drömbostad!

Föreningen är äkta, äger marken samt har flera lokaler med hyresrätt vilka ger ett positivt kassaflöde.

Pris på förfrågan, kontakta mäklaren för mer information!

Entré:
- Rymlig entré med klädavhängning samt platsbyggd garderob med skjutdörrar

Kök:
- Kök från Italienska Arrital med grå släta luckor, bänkskiva i kompositmaterial (Hi-mac)
- Spis från Bertazzoni med induktionshäll, två ugnar samt kombinerad ugn/micro
- Integrerad diskmaskin från Siemens
- Bardel med sittplats
- Platsbyggd förvaring med två integrerade vinkylar samt smart förvaring bakom för källsortering

Vardagsrum:
- Öppen spis från Contura mot mursten upp till nock
- Två terrasser i fritt sydvästläge
- Generös matplats i tornrummet
- Platsbyggda bokhyllor med infälld belysning varav en upp till nock med stege dito

Master bedroom:
- Rymligt sovrum med två fönsterkupor
- Plats för dubbelsäng, byrå och fåtölj om man önskar
- Bevarad tegelvägg och synliga takbjälkar
- Snygg platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar

Två sovrum:
- Sovrum 1 med stor fönsterkupa mot gården samt bevarad tegelvägg
- Platsbyggda garderober
- Praktiskt som TV-rum alternativt kontor

- Sovrum 2 i anslutning till entrén
- Fönsterkupa mot gatan
- Trappa upp till loft (4,3 kvm), samt platsbyggd förvaring

Inre hall mot Master bedroom:
- Extra förvaring med platsbyggda garderober
- Infälld taklucka med trappa till förvaringsloft inrett med platsbyggd förvaring (10 kvm).

Två badrum
- Badrum i anslutning till entrén
- Dusch bakom svart industriglasvägg
- Handfat med komod och spegel med infällda Glo-ball lampor från Flos
- Tvättmaskin och torktumlare, Siemens, under bänkskiva
- Kran samt badrumstillbehör från vola

- Stora badrummet i anslutning till sovrumsdelen
- Dubbel regndusch
- Wc, handfat med kommod, skåp med spegel med infällda Glo-ball lampor från Flos

Övrigt
Källarförråd med fullhöjd om ca 4 kvm
Hela bostaden är nyligen ommålad, inkl dörrar, (nya handtag D-Line) samt garderobsdörrar.
All el är utbytt
Belysningen styrs med smartsystem från Plejd.






Namn: Brf Mariagården

Antal lägenheter: 23

Byggår: 1929

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Mariagården är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 16 år 1997. Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2022- Fönsterrenovering
2021- OVK-besiktning
2021- Förbättrad ventilation i lokaler
2018- Nytt låssystem
2018- Avloppsstammar bytta och/eller renoverade
2018- Nytt tak
2018- Nya hissar
2017/2018- Gården renoverad samt tätad
2017/2018- Källare renoverad
2017- Tvättstugan renoverad
2013- Säkerhetsdörrar
2013- Trapphus renovering/målning
2011- Värmeanläggning
2005- Fönster

KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen har för närvarande inga planerade underhåll.

EKONOMI
Föreningen har ett positivt kassaflöde och lån/kvm ligger enligt årsredovisningen 2022 på 9 233 kr. Föreningen beslutade under hösten 2022 att genomföra en avgiftshöjning med 10% från och med den 1 januari 2023 för att ta höjd för ökade kostnader och höjda räntor.

JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

BREDBAND- OCH KAPEL-TV
Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Stor innergård med sittplatser.
- I källaren finns tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner samt torktumlare och mangel.
- I källaren finns även bastu och relaxrum.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 %

Område: Södermalm

Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.

Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.

Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.

Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.

Intresseanmälan

Intresseanmälan