Exklusiv vindsvåning med stor terrass i söderläge, fina materialval och öppen planlösning. Utan insyn och på ett högt läge bor man ostört och med utsikt över takåsarna från alla fönster.
Vindsvåningen har en modern öppen planlösning med högt i nock och mycket ljusinsläpp via glasparti, takfönster och fönsterkupor. Materialvalen är utvalda med omsorg och av högsta kvalitet som ger en exklusiv känsla i varje detalj. Köket har snickerier från SieMatic och vitvaror från Miele. Badrummet är stilrent med carraramarmor, inbyggda blandare och tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns generöst med förvaring i de platsbyggda garderoberna. Inbyggda högtalare i varje rum.
Vindsvåningen är perfekt belägen i kvarteren där harmonisk sammansmältning av modern stadspuls och historisk charm möts. Boendet erbjuder en kombination av närhet till trendiga butiker, kaféer och grönskande parker. Med utmärkta kommunikationer och kulturella sevärdheter runt hörnet blir detta område en idealisk plats för dig att kalla hem. Välkommen till en dynamisk stadsdel där det moderna möter det tidlösa.
Här bor du i ett av Stockholms restaurangtätaste områden och med kort promenadavstånd till både Odenplan och alla dess kommunikationer och serviceställen. För avkoppling och frisk luft kan du ta en lugn promenad i de angränsande parkerna så som Hagaparken och Brunnsviken. På sommaren är parkerna populära för picknickar, grillfester och andra sociala evenemang.
Med under 10 minuters promenad når du Odenplan med T-banans gröna linje samt flertalet bussar. Rakt över gatan finns en nedgång till pendeltåget.
Varmt välkommen på visning!
Namn: Brf Smedjan 14
Antal lägenheter: 85
Byggår: 1924
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Brf Smedjan 14 är en äkta förening som bildades 2001 och har låg belåning (622 kr/kvm). Fastigheten omfattar 85 lägenheter (varav två hyresrätter) på adresserna Västmannagatan 101, Västeråsgatan 5, 7, 9 och 11 samt Dalagatan 90. Fastigheten bebyggdes under 1920-talet.
Ombyggnationer och åtgärder:
2024 Omdragning av ventilation i tvättstugan
Guldpläterade husnummer monterades på samtliga portar
2022 renovering av trapphus
2021 nya planteringar innergård
2021 tv-och fiberinstallation i lägenheterna
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter
2020 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentralen med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av ballkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten
Planerat underhåll
Stamspolning
OVK
Tomträttsavtalet omförhandlas år 2033. Föreningen har en nedsättning av tomträttsavgälden i 4 år, dvs mellan 2023 - 2026.
I avgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem. Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 89 kr/månad för bredband via Bahnhof.
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Juridisk person godkänns ej.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
