Såld
Exklusiv vindsvåning med stor terrass i söderläge, fina materialval och öppen planlösning. Utan insyn och på ett högt läge bor man ostört och med utsikt över takåsarna från alla fönster.
Vindsvåningen har en modern öppen planlösning med högt i nock och mycket ljusinsläpp via glasparti, takfönster och fönsterkupor. Materialvalen är utvalda med omsorg och av högsta kvalitet som ger en exklusiv känsla i varje detalj. Köket har snickerier från SieMatic och vitvaror från Miele. Badrummet är stilrent med carraramarmor, inbyggda blandare och tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns generöst med förvaring i de platsbyggda garderoberna. Inbyggda högtalare i varje rum.
Vindsvåningen är perfekt belägen i kvarteren där harmonisk sammansmältning av modern stadspuls och historisk charm möts. Boendet erbjuder en kombination av närhet till trendiga butiker, kaféer och grönskande parker. Med utmärkta kommunikationer och kulturella sevärdheter runt hörnet blir detta område en idealisk plats för dig att kalla hem. Välkommen till en dynamisk stadsdel där det moderna möter det tidlösa.
Här bor du i ett av Stockholms restaurangtätaste områden och med kort promenadavstånd till både Odenplan och alla dess kommunikationer och serviceställen. För avkoppling och frisk luft kan du ta en lugn promenad i de angränsande parkerna så som Hagaparken och Brunnsviken. På sommaren är parkerna populära för picknickar, grillfester och andra sociala evenemang.
Med under 10 minuters promenad når du Odenplan med T-banans gröna linje samt flertalet bussar. Rakt över gatan finns en nedgång till pendeltåget.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Praktiskt och fint klinker på golvet, vitmålade väggar och spotlights i taket. Hatthylla och garderob.
VARDAGRUM/KÖK
Kök från SieMatic i mörkbeige kulör och med bänkskiva samt stänkskydd i ljus kvartskomposit.
Integrerad kyl/frys och diskmaskin från Miele. Inbyggd mikrovågsugn och ugn från Miele samt induktionshäll och köksfläkt.
Blandare från Tapwell, inbygg belysning under överskåpet och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrummet har vitmålade väggar, parkettgolv och spotlights i taket.
Plats för soffa och matbord med stolar. Takfönster och utgång till terrassen.
SOVRUM
Ljus sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och delvis spotlights i taket. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Garderobsvägg, förråd bakom sängen och synliga änglatrappor.
BADRUM
Helkaklat badrum med Carraramarmor på golv och väggar.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vägghängd toalett, spegelskåp och kommod med två lådor, handdukstork och spotlights i taket.
Inbyggd regndusch med tillhörande duschset från Tapwell och glasväggar.
Namn: Brf Smedjan 14
Antal lägenheter: 85
Byggår: 1924
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Brf Smedjan 14 är en äkta förening som bildades 2001 och fastigheten är upplåten med tomträtt. Fastigheten omfattar 85 lägenheter (varav två hyresrätter) på adresserna Västmannagatan 101, Västeråsgatan 5, 7, 9 och 11 samt Dalagatan 90. Fastigheten bebyggdes under 1920-talet.
UTFÖRA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022 - Renovering av trapphus. Andelstalen och årsavgifterna justerades under året efter av de nybyggda vindslägenheterna. Nya planteringar på innergården.
2021 - TV-och fiberinstallation i lägenheterna och nya gårdsdörrar mot innegård.
2020/2021 byggnation av 10 vindslägenheter.
2020 - Omläggning av tak och installation av nya hissar.
2019 - Installation av nya lägenhetsdörrar, dränering av fastighet mot innergården, renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd och installation av nya källarförråd.
2018 - Installation av nytt passersystem, installation av dörrautomatik på portar mot gatan och renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård.
2017 - Stambyte hela fastigheten, nya elstigar i allmänna utrymmen och ny elcentral med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2016 - Ny undercentral.
2010 - Anslutning till fibernät.
2008 - Renovering av innergård.
2005 - Byggnation av balkonger.
1993 - Nya fönster och omputsning av fasad.
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten.
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Under 2024: OVK, byte av torktumlare i tvättstugan och stamspolning.
Inga större renoveringar eller underhåll dem närmsta 3 åren.
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem.
Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Banhof. Obligatoriskt tillägg om 89kr/mån.
Senaste justeringen av avgifterna var 1 december 2022, höjning med 15%.
Föreningen har en belåningsgrad på 466kr/kvm år 2023.
Tomträttsavgälden:
Tomträttsavtalet omförhandlas år 2033.
Föreningen har en nedsättning av tomträttsavgälden i 4 år, dvs mellan 2023 - 2026. Se årsredovisning 2023 för specificerad information.
ÖVRIGT
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägandeskap accepteras.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
