Såld
Exklusiv vindsvåning, med stor terrass i söderläge, braskamin, fina materialval och öppen planlösning. Här har du nära till både Odenplan och alla dess kommunikationer, restauranger, serviceställen samt Hagaparken och Brunnsviken. Inflytt beräknad till sensommaren/hösten 2021.
Badrummen har både golv och väggar täckta av carraramarmor, inbyggnadsdusch från Tapwell och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Hall och terrass har grått klinkergolv. Fint ljusinsläpp från både kupor, takfönster, skjutparti och sidofönster till terrassen.
Namn: Brf Smedjan 14
Antal lägenheter: 85
Byggår: 1924
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Brf Smedjan 14 är en äkta förening som bildades 2001 och fastigheten är upplåten med tomträtt. Fastigheten omfattar 85 lägenheter (varav två hyresrätter) på adresserna Västmannagatan 101, Västeråsgatan 5, 7, 9 och 11 samt Dalagatan 90. Fastigheten bebyggdes under 1920-talet.
UTFÖRA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2022 - Renovering av trapphus. Andelstalen och årsavgifterna justerades under året efter av de nybyggda vindslägenheterna. Nya planteringar på innergården.
2021 - TV-och fiberinstallation i lägenheterna och nya gårdsdörrar mot innegård.
2020/2021 byggnation av 10 vindslägenheter.
2020 - Omläggning av tak och installation av nya hissar.
2019 - Installation av nya lägenhetsdörrar, dränering av fastighet mot innergården, renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd och installation av nya källarförråd.
2018 - Installation av nytt passersystem, installation av dörrautomatik på portar mot gatan och renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård.
2017 - Stambyte hela fastigheten, nya elstigar i allmänna utrymmen och ny elcentral med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2016 - Ny undercentral.
2010 - Anslutning till fibernät.
2008 - Renovering av innergård.
2005 - Byggnation av balkonger.
1993 - Nya fönster och omputsning av fasad.
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten.
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Under 2024: OVK, byte av torktumlare i tvättstugan och stamspolning.
Inga större renoveringar eller underhåll dem närmsta 3 åren.
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud från ComHem.
Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Banhof. Obligatoriskt tillägg om 89kr/mån.
Senaste justeringen av avgifterna var 1 december 2022, höjning med 15%.
Föreningen har en belåningsgrad på 466kr/kvm år 2023.
Tomträttsavgälden:
Tomträttsavtalet omförhandlas år 2033.
Föreningen har en nedsättning av tomträttsavgälden i 4 år, dvs mellan 2023 - 2026. Se årsredovisning 2023 för specificerad information.
ÖVRIGT
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägandeskap accepteras.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
