Såld
Varmt välkomna till denna smarta etta med härligt ljusa och lättmöblerade 24 kvm. Efter att ni har tagit hissen upp till fjärde våningen når ni lägenheten som direkt bjuder på naturligt ljus från de stora fönsterpartierna mot Valhallavägen. I hallen finns bra avhägning för jackor och skor och till vänster finner ni en större garderob för ytterligare kläder. Lägenheten har optimalt disponerade ytor i gott skick med öppen planlösning mellan rymligt vardagsrum och kök som renoverades 2016. I vardagsrummet finns det plats för säng, soffa, mediamöbel samt ett mindre matbord. Snyggt IKEA-kök med vita luckor och bänkskiva i Carrara marmor. Badrum med dusch, wc och handfat ljust kakel på väggarna samt grått klinkers på golv. Här bor ni med bevarade originaldetaljer så som högt i tak (cirka 2,7 m), tre stora fönster samt vackert trägolv. Brf Roslagsbanan 1 är en äkta förening som äger marken. Ni har nära in till exempelvis hela city så som Odenplan och Stureplan, men även till grönområden och diverse kommunikationer. Den välskötta och solida föreningen tillsammans med det centrala läget gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Nära till T-bana, KTH, Stockholms universitet, Humlegården samt city.
Välkomna på visning!
Efter ni tagit hissen upp till fjärde våningen och klivit in i lägenheten möts ni av en trevlig hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i en garderob.
Rum
Rymligt allrum med plats för säng, soffa, mediamöbel samt ett mindre matbord. Stort och vackert fönsterparti i kombination med högt i tak ger rummet en ljus och luftig känsla. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. (Handtaget på det fönster som är närmast köket går inte att ta hela vägen ner)
Kök
Snyggt IKEA-kök som renoverades 2016. Förvaringen gömmer sig bakom vita luckor som matchas snyggt med bänkskiva i Carrara marmor. Köket är utrustat med gasspis, diskho, ugn som även är kombinerad mikro samt kyl/frys.
Badrum
Badrum som är utrustat med: WC, dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Grått klinker på golv och ljust kakel på väggarna.
Namn: BRF Roslagsbanan 1
Antal lägenheter: 32
Byggår: 1931
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Roslagsbanan 1 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes år 1931 och föreningen bildades 1996.
Från fastigheten har man nära både till Tekniska högskolans tunnelbanestation, Roslagsbanan samt ett flertal busslinjer.
Föreningen har en hyresgäst bestående av en antikaffär.
Genomförda renoveringar
2015- Ny värmeväxlare installerades
2012- Innergårdens grund renoverades och dränerades
1999 och 2002- Köksstammarna och badrumsstammarna byttes i två etapper
2012- Elen är utbytt i alla allmänna utrymmen, enligt en elrevision som genomfördes med gott resultat
2017- Ny tvättmaskin
2017- Fibernät installerades i fastigheten och har dragits till lägenheterna
2018- Nytt torkskåp
2019- Renovering hiss
2019- Renovering tak
2018 till 2019- Försäljning av råvind och konvertering till lägenheter
Planerat underhåll
En långsiktig teknisk underhållsplan har på styrelsens uppdrag upprättats av en konsult från Restate, för att se vilka renoveringar som behöver genomföras 2013–2042 och i vilken prioritetsordning de bör ske.
Obligatorisk ventilationskontroll planeras genomföras och eventuella nödvändiga åtgärder vidtas.
Renovering av fasad och fönster planeras att genomföras framöver.
Föreningen har ansökt om bygglov för balkonger. Ansökan avser balkonger mot innergård och Valhallavägen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en tumlare, ett torkskåp och en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum.
Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen och tillåts endast om bostadsrättshavaren har skäl för detta, ex jobb/studier på annan ort.
Delat ägande accepteras, minst 10% ägarandel för den boende.
Juridisk person godkänns ej.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Avgiften inkluderar värme och vatten. 100 kr obligatoriskt tillägg för bredband via comhem 1 Gbit/s (fiber).
Com Hem levererar Kabel-TV, boende betalar kostnaden.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Förråd till respektive lägenhet finns i källaren/bottenvåning.
Föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/
Område: Vasastan/Östermalm
