Vasastan

Torsgatan 61

Magisk vindsvåning med en nock om 5m och terrass i västläge!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Välkomna till denna magiska vindsvåning med stor terrass i västläge med svårslagen utsikt! Denna spektakulära vindsvåning ligger på sjätte våningen med hiss hela vägen upp och byggdes 2016. Bostaden har attributer så som eldstad, närmre 5,5 m till nock, köksö, vinkyl, bra med förvaring och ett härligt dagsljus i samtliga rum. På terrassen finns det plats för både möblemang och grill och är helt insynsskyddad. Denna vind bockar av mångas boxar.

En mycket stabil och god förening med en belåningsgrad om endast 3600 kr/kvm och 4 miljoner kronor i lån.

I området finner du många mysiga restauranger och caféer och med bara någon minuts promenad från bostaden har du flertalet matbutiker. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tunnelbana.


HALL
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Säkerhetsdörr
- Platsbyggda garderober för ytterkläder, skor och städ.

VARDAGSRUM
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- 5,45m till nock
- Platsbyggd bokhylla med belysning (2021)
- Tre öppningsbara takfönster
- Plats för stor soffa
- Plats för matbord
- Bra utrymme för hemmakontor.
- Braskamin.
- Ljusskenor med spotlights

KÖK
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Två öppningsbara takfönster
- Snickeribyggt kök
- Bänkskiva i kvartskomposit
- Vitvaror från Siemens
- Diskmaskin från Miele
- Snickeribyggd köksö med överhäng samt förvaring.
- Spotlights
- Utgång till terrass
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Trapp till loft med utrymme för dagbädd/övernattningsbädd eller förvaring
- Vinkyl

SOVRUM
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Ett öppningsbart takfönster med inbyggd täckgardin
- Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
- Plats för dubbelsäng
- Spotlights i fönsterkupa

BADRUM
- Kakel och klinker
- Ett öppningsbart takfönster
- Tvättmaskin med torktumlare från Siemens
- Duschhörna med glasdörrar
- Elektronisk handdukstork
- Vägghängd WC
- Elburen golvvärme i tillägg till vattenburen golvvärme
- Spotlights

TERRASS
- Terrass om 5 kvm
- Rakt västerläge med solnedgång över takåsarna stor del av året
- Elektrisk markis
- Specialbyggda blomsterlådor


ÖVRIGT
- Hiss hela vägen upp
- FTX system
- Dimbar belysning i hela lägenheten
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden
- Säkerhetsdörr
- Förråd i källaren
- Mätbevis finns

Namn: BF Thor U.P.A

Antal lägenheter: 24

Byggår: 1915

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

BF Thor U.P.A är äkta bostadsförening som äger marken. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kakelugnen 4.

UTFÖRDA UNDERHÅLL
1994 Stambyte av köksstammar i samtliga lägenheter samt övriga stammar i alla lägenheter mot gården
2004 Stambyte i några av lägenheter mot gården
2011 Balkonger för resterande bostäder utan balkong byggs
2012 Trapphus renoverades, säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter, installering av postboxar i entréplanet, målning av fönster
2014 Avyttring av råvinden, stambyte av de stammar som inte gjordes 1994. (Kostnaden för stambytet finansierades genom försäljningen av vinden)
2015 Ommålning av källaren, nya förråd till samtliga lägenheter, renovering av tvättstuga
2016 Två vindslägenheter började byggas, gårdsfasaden renoverades, hissen renoverades, taket renoverades
2017 OVK genomfördes
2018 Renovering cykelgarage
2019 Inköp av ny tvättmaskin till tvättstugan, målning av fönster till butikslokal, rännor av betong på innergården samt betonglagd yta i källarplan, installation av nya postboxar
2020 Fallskyddsräcken
2021 Trapphusbalkonger, stamspolning
2022 Ny tvättmaskin i tvättstugan, målning av fönster mot innergården och Torsgatan.

Inga större åtgärder finns planerade inom det närmsta åren.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och avsätter medel för kommande behov.

AVGIFT
I avgiften ingår vatten, värme och bredband. Fiber med Telenor som leverantör ingår i föreningens avgift. Bredband har hastigheten 100/100Mbit.
Styrelsen har inte tagit ställning till ev hyreshöjning 2023

EKONOMI
Föreningen är en ekonomiskt bra förening med en belåningsgrad om endast 3 067kr/kvm.

BOENDEPARKERING
Inget parkeringshus tillhörande föreningen. Boendeparkering gäller i området.

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

ÖVRIGT
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt stadgarna
Delat ägarskap mellan förälder och barn tillåts.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Folksam Kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Föreningen tar inte ut några avgifter i samband med överlåtelsen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd
Gemensam tvättstuga - Två tvättmaskiner (en ny 2019), en torktumlare (ny 2017), torkrum samt kallmangel.
Sopnedkast i entrén

HEMSIDA
https://www.bfthor.se/

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Intresseanmälan

Intresseanmälan