Såld
Välkommen till denna härliga vindsvåning med terrass i västläge som är en dröm för den som älskar att njuta av vackra solnedgångar och spektakulär utsikt över innergårdar. Med stort glasparti och generös takhöjd, öppnar lägenheten upp mot en vacker och insynsskyddad utsikt. Terrassen är den perfekta platsen att njuta av solen efter en lång dag på jobbet, här finns plats för utemöbler och grill. Köket är utrustat med köksö och vinkyl, perfekt för att hålla middagar och lätt att laga mat på ett bekvämt sätt. Det finns gott om utrymme för förvaring, och det öppna köket gör det lätt att umgås och bjuda in vänner och familj. Bostaden är en dröm för den som söker det bästa av ett innerstadsboende!
Föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad om endast 3600 kr/kvm och ca 4 miljoner kronor i lån.
Området runt Torsgatan 61 är en livlig och trendig del av Stockholm med många spännande platser att besöka och utforska. Området är känt för sina charmiga kvarter, vackra byggnader och ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker. Här finns många vackra sekelskifteshus och andra historiska byggnader att beundra. Det finns också flera gröna parker och torg i området, som Vasaparken och Observatorielunden, som är utmärkta platser att koppla av och njuta av en picknick på en solig dag.
En av de mest populära knutpunkterna i området är Odenplan, som ligger bara några kvarter bort. Här hittar man många restauranger, kaféer och butiker. Odenplan är också en central punkt för kollektivtrafiken i Stockholm, vilket gör det till ett utmärkt utgångsläge för att utforska staden. Närmaste tunnelbana är St Eriksplan.
Varmt välkommen till denna fina vindsvåning!
HALL
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Säkerhetsdörr
- Platsbyggda garderober för ytterkläder, skor och städ.
VARDAGSRUM
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- 5,45m till nock
- Platsbyggd bokhylla med belysning (2021)
- Tre öppningsbara takfönster
- Plats för stor soffa
- Plats för matbord
- Bra utrymme för hemmakontor.
- Braskamin.
- Ljusskenor med spotlights
KÖK
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Två öppningsbara takfönster
- Snickeribyggt kök
- Bänkskiva i kvartskomposit
- Vitvaror från Siemens
- Diskmaskin från Miele
- Snickeribyggd köksö med överhäng samt förvaring.
- Spotlights
- Utgång till terrass
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Trapp till loft med utrymme för dagbädd/övernattningsbädd eller förvaring
- Vinkyl
SOVRUM
- Enstavsparkett
- Vita väggar
- Ett öppningsbart takfönster med inbyggd täckgardin
- Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
- Plats för dubbelsäng
- Spotlights i fönsterkupa
BADRUM
- Kakel och klinker
- Ett öppningsbart takfönster
- Tvättmaskin med torktumlare från Siemens
- Duschhörna med glasdörrar
- Elektronisk handdukstork
- Vägghängd WC
- Elburen golvvärme i tillägg till vattenburen golvvärme
- Spotlights
TERRASS
- Terrass om 5 kvm
- Rakt västerläge med solnedgång över takåsarna stor del av året
- Elektrisk markis
- Specialbyggda blomsterlådor
ÖVRIGT
- Hiss hela vägen upp
- FTX system
- Dimbar belysning i hela lägenheten
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden
- Säkerhetsdörr
- Förråd i källaren
- Mätbevis finns
Namn: BF Thor U.P.A
Antal lägenheter: 24
Byggår: 1915
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
BF Thor U.P.A är äkta bostadsförening som äger marken. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kakelugnen 4.
UTFÖRDA UNDERHÅLL
1994 Stambyte av köksstammar i samtliga lägenheter samt övriga stammar i alla lägenheter mot gården
2004 Stambyte i några av lägenheter mot gården
2011 Balkonger för resterande bostäder utan balkong byggs
2012 Trapphus renoverades, säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter, installering av postboxar i entréplanet, målning av fönster
2014 Avyttring av råvinden, stambyte av de stammar som inte gjordes 1994. (Kostnaden för stambytet finansierades genom försäljningen av vinden)
2015 Ommålning av källaren, nya förråd till samtliga lägenheter, renovering av tvättstuga
2016 Två vindslägenheter började byggas, gårdsfasaden renoverades, hissen renoverades, taket renoverades
2017 OVK genomfördes
2018 Renovering cykelgarage
2019 Inköp av ny tvättmaskin till tvättstugan, målning av fönster till butikslokal, rännor av betong på innergården samt betonglagd yta i källarplan, installation av nya postboxar
2020 Fallskyddsräcken
2021 Trapphusbalkonger, stamspolning
2022 Ny tvättmaskin i tvättstugan, målning av fönster mot innergården och Torsgatan.
Inga större åtgärder finns planerade inom det närmsta åren.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och avsätter medel för kommande behov.
AVGIFT
I avgiften ingår vatten, värme och bredband. Fiber med Telenor som leverantör ingår i föreningens avgift. Bredband har hastigheten 100/100Mbit.
Styrelsen har inte tagit ställning till ev hyreshöjning 2023
EKONOMI
Föreningen är en ekonomiskt bra förening med en belåningsgrad om endast 3 067kr/kvm.
BOENDEPARKERING
Inget parkeringshus tillhörande föreningen. Boendeparkering gäller i området.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
ÖVRIGT
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning enligt stadgarna
Delat ägarskap mellan förälder och barn tillåts.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Folksam Kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Föreningen tar inte ut några avgifter i samband med överlåtelsen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd
Gemensam tvättstuga - Två tvättmaskiner (en ny 2019), en torktumlare (ny 2017), torkrum samt kallmangel.
Sopnedkast i entrén
HEMSIDA
https://www.bfthor.se/
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
