Såld
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet om 72 kvm fördelat på två rum samt kök, belägen i eftertraktade Vasastan!
Bostaden har flertalet fönster ger ett generöst ljusinsläpp vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär i hela lägenheten. Den spännande planritningen med många vinklar ger varje rum en egen karaktär och skapar en dynamisk och inbjudande känsla. I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffgrupp och matbord om så önskas, perfekt för sociala tillställningar. Ett elegant renoverat kök med maskinell utrustning av hög standard.
Lägenheten har fördelen av ett separat duschrum och WC, vilket underlättar både vardagsrutiner och gästmottagning. Stort och avkopplande sovrum med bra med förvaring.
Stadens puls är precis utanför ytterdörren, i hjärtat av Vasastan, ett område känt för sina mysiga caféer, restauranger och butiker. Här bor du med närhet till både grönområden och utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.
Namn: BRF Verdandi 4
Antal lägenheter: 27
Byggår: 1904
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
BRF Verdandi 4 är en äkta bostadsrättsförening och innehar äganderätt av fastigheten. Föreningen förvärvade fastigheten 1918 och på fastigheten finns ett flerbostadshus i fem plan och ett gårdshus i fyra plan med 27st bostadsrätter, 2st lokaler och 1st hyresrätt. Fasighetens källarplan inrymmer, källarförråd, tvättstuga, bastu med dusch och toalett, gästtoalett och dusch samt ett hobbyrum.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Uteplats
- Barnvagnsförråd
- Cykelställ finns på innergården.
- Tvättstuga, torkrum, bastu finns i källaren.
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2024/2024 - Större renoveringar såsom tak och fasad är planerat att göras i samband med byggnationen av vindslägenheterna. Under hösten kommer styrelsen att uppdatera underhållsplanen.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Radonmätning. Ny tvättmaskin.
2020 - Barnvagnsramper installerade i entréer.
2019 - Trapphusens belysningsautomatik utbytt, värmesystemets cirkulationspump utbytt och nya säkerhetsstegar installerade på taken.
2018/2019 - Nytt webbaserat bokningssystem för tvättstuga och bastu. Nya fasta mattor i hissar och entréer. Spolning av köksstammar.
2017 - Installation av nytt porttelefonsystem och byte av fläkt i torkrum.
2016 - Målning av entréer (KB 50 + T52) och barnvagnsförråd på innergården.
2015 - Dränering av grund mot gårdshus.
2012 - Renovering av butikslokal. Partiellt stambyte (S4 + källare), OVK och omdragning el trapphus.
2011 - Filmning av avloppsstammar, byte av värmecentral och ny elstigare i entré Karlbergsvägen. Renovering av fasad mot innergård och byte av stuprör mot innegård.
2008 - Ommålning av tak.
2006 - Fönsterrenovering.
2005 - Partiellt stambyte (stam S7&9).
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud.
EKONOMI
Föreningen har en belåningsgrad på 1 316kr/kvm år 2023.
Avgifterna har höjts med 10% fr.o.m kvartal 3 i år (kontrollerat 2024-06-25).
Styrelsen har under året tillsatt en projektgrupp som man gett uppdraget att gå vidare med det så kallade Vindsprojektet. Projektet syftar till att ta fram ett upphandlingsunderlag för att kunna upphandla inredning av vinden till bostäder som föreningen har bygglov för. Projektet har under året arbetat fram ett underlag som föreningen avser att gå ut med till ett antal entreprenörer för att få in offerter. Dock pausas detta projekt pga arbetet med förlängning av den gröna tunnelbanelinjen. Ansökan om förlängning av bygglovet är inskickat.
https://nyatunnelbanan.se/avisering/nattarbeten-pa-karlbergsvagen-23-27/
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
