Gamla Enskede

Täppgränd 5

Perfekt nyproducerad 1:a i mycket bra förening!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Visning Kontakt

- 1 RoK med uteplats
- Mycket bra och stabil förening
- Närhet till tunnelbana & service

Just nu produceras denna lägenheten i en stabil och bra förening med låg belåning och uteplats. Härliga materialval i ljusa toner, bra planerad planlösning med god förvaring. Se materiallistan för mer information kring materialvalen och dess utformning. Föreningen har en mysig innergård som medlemmarna får nyttja. Garage och parkeringsplatser med laddstolpar finns också att tillgå i föreningen. Inom endast 5 minuters promenad finns matbutik, gym, frisör och annan service. Dessutom finns gröna linjens tunnelbanestation Sandsborg som tar dig in till City på ungefär en kvart.

Varmt välkommen att ta kontakt med mäklarna vid frågor, anmäla intresse samt boka in visning!

Se "materiallista" under dokument för mer information kring utformning och specifikationer.

Namn: Brf Dalen 10

Antal lägenheter: 112

Byggår: 1982

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Dalen 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 med adresserna Täppgränd 5-75 (udda nummer).

PLANERADE UNDERHÅLL OCH RENOVERING
2022 - Konvertering av lokaler till lägenheter
2022 - Installation av bergvärme

UTFÖRDA UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2008 - Tvättstugan renoverades
2009 - Stammarna spolades
2009 - Trappuppgångar, entréer, dörrar och lås renoverades/byttes ut
2010 - Byte av undercentral
2010 - Byte av armaturer på loftgångarna och i trapphusen
2010 - Förbättring av belysningen på gården
2010 - Fasadmålning av tvättstuga och träfflokal
2010 - Träfasaderna på låghusen målades
2010 - Låghusens förrådsdörrar byttes ut
2010 - Staket målades
2010-2011 - Installation av fibernätet (100 Mbit) i hela fastigheten
2010-2011 - Alla fönster, utom takfönstren i låghusen, renoverades och målades
2011 - Nya hissar i alla portuppgångar
2010-2012 - Radonmätning och åtgärder utfördes
2012 - Takfönstren i låghusen byttes ut
2012-2013 - OVK
2012-2013 - Översyn av gården, inklusive lekplatser, träd och buskar
2014 - Renovering av träfflokal
2014 - Renovering av lekplatserna
2014 - Nya maskiner till tvättstugan
2015 - Spolning av stammar
2015 - Brandbesiktning genomförd
2015 - Ny belysning och målning i gångtunnel
2016 - Renovering av äldreboende
2016 - Gick med i samfällighetsförening för sopsuganläggning
2016 - Nya cykelställ vid T15 och T11
2016 - Relining avlopp
2016 - Reningssytem installerad till elementvatten
2016 - Renovering Parkering och Garage
2017 - Ny trappa till rutschkanan på gården
2017 - Uppgradering av bredband till 1000/1000 Mbit
2017 - OVK besiktning
2017 - Rensning stuprör
2017 - Ny belysning på gården
2018 - Uppdaterade ventilationsanläggningar med nya styrenheter i höghusen
2019 - Renovering och målning av taken på alla fastigheter
2019 - Målning av fasad som vätter mot garage/parkering
2019 - Hyrbil på parkeringen, Sunfleet , M
2021 - Plantering av flertalet träd på gården och utanför
2021 - Installation av hjärtstartare vid tvättstugan
2021 - Ny inredning till träfflokalen
2021 - Installation av 20 st. Laddstolpar för elbilar, 11 kw, och 2 st. 22 kw (6 uppe, 16 nere)
2022 - Alla portar är ommålade på alla plan
2022 - Alla plan är fogade med fogmassa på sidorna för att förhindra rinningar

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och låg belåning om cirka 4200 kr/kvm. Belåning under 5000 kr/kvm räknas som en mycket låg belåningsgrad.

LOKALER
Föreningen upplåter tre lokaler med hyresrätt.

AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2 augusti 2022).

TV OCH INTERNET
Bredband via fiber med hastighet om 1000/1000 Mbit. Fastigheten är ansluten till kabelnätet via ComHem där det finns möjlighet att teckna avtal för både TV, telefoni och internet. Det finns även möjlighet att teckna TV och telefoni med Ownit. Telia-uttag finns i lägenheterna.

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Arbetet med installation av bergvärme pågår just nu.

PARKERING
Föreningen tillhandahåller ett eget garage med totalt 45 parkeringsplatser varav 4 MC platser. Ovanpå garagets tak finns ytterligare 42 parkeringsplatser (utomhus). Av dessa har 10 st eluttag för motorvärme, 22 st har laddstolpar för elbilsladdning. Två av de 22 platserna som har laddstolpe tillhandahåller snabbladdare.

Kostnaden för parkering i garaget är 380 kr/månad (fullt). För parkering ovanpå garagets tak är kostnaden 290 kr/månad. Kostnaden för MC plats är 190 kr/månad. En kostnad för laddning via ett RFDI kort tillkommer vid parkering med laddstolpe.

SAMFÄLLIGHET
Föreningen är medlem i samfälligheten Dalens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar sopsug och föreningens andel är 5,9 %.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd (vid port 5 och 15), tvättstuga och samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar vid exempelvis fester och sammankomster.

ÖVRIGT
Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: https://dalen10.se/

Område: Gamla Enskede

Gamla Enskede är en härlig och grönskande stadsdel i söderort. Enskede präglas av många kulturhistoriska byggnader och kanske är det just därför som det blivit ett kärt och attraktivt område att bo i. Enskede har ett gott utbud av mysiga restauranger och bagerier. För barnfamiljen finns skolor och förskolor att tillgå. Från Enskede nås tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på en kvart.

Visningsanmälan
Intresseanmälan

Visningsanmälan

Obs, Lägenheten är under uppförande, visning sker av lägenhetsytan. Vänligen kontakta mäklaren vid frågor & funderingar.
Obs, Lägenheten är under uppförande, visning sker av lägenhetsytan. Vänligen kontakta mäklaren vid frågor & funderingar.

Intresseanmälan