Såld
Denna fantastiska vindsvåning finner ni på central adress med sydvästvänd terrass, hiss hela vägen upp, stora sociala ytor, helt insynsskyddad och en takhöjd om 4,3m till nock.
Du har genomgående ett parkettgolv, vita väggar och bevarade träbalkar. Det stora sociala vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet har likaså ett härligt ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter, plats för dubbelsäng och en nockhöjd om 4,3m. I badrummet finns torktumlare, tvättmaskin, vitt kakel och ett marrakech klinker på golvet. Köket har du i direkt anslutning till terrassen med ett vikbart glasparti. Övergången från kök till terrass ger en fantastisk atmosfär och wow-känsla för bostaden. Denna dröm bockar av mångas boxar.
God förening med endast 2098 kr/kvm i belåning. Föreningen har ett bra ekonomiskt tänk för framtida underhåll. I anslutning till entrén har du en innergård och fastighet mitt emot som gör att bostaden skärmas av från direkt anslutning till Sveavägen. Entré finns även från Frejgatan där hissen nås från marknivå. Garageplatser tillhörande föreningens medlemmar.
I området finns ett stort utbud av härliga restauranger, mysiga caféer, butiker och väldigt goda kommunikationer. Hagaparkens grönskande lugn återfinns endast med en promenad på 10-15 minuter. Utöver Hagaparken finns även Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden i nära anslutning till lägenheten.
- Rymlig hall
- Vita väggar
- Ekparkett
- Plats för avhängning
VARDAGSRUM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Nockhöjd om 4,3 m
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fönsterkupa
SOVRUM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Härlig nockhöjd om 4,3m
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fönsterkupa
- Plats för dubbelsäng
KÖK
- Vita frontar
- Ekparkett
- Plats för större matbord
- Kyl och frys i borstad stål
- Diskmaskin
- Goda förvaringsmöjligheter i överskåp
- Avlastningsbord för förvaring
- Samtliga vitvaror från Bosch
BADRUM
- Dusch med glasdörr
- Tvättmaskin och Torktumlare
- Vitt kakel och Marrakech klinker på golv
- Vägghängd WC, spegelskåp, kommod
- Elburen golvvärme
- Takfönster
- Goda förvaringsmöjligheter
TERRASS
- I sydvästläge
- Glasparti med vikdörrar
- Ca 6 kvm stor
- Infravärmare
ÖVRIGT
- Förråd
- Hiss hela vägen upp
- Parkering i föreningen
- Innergård vid entrédörr som avskärmar av Sveavägen
Namn: HSB BRF NEJLIKAN 31 & 33 I STOCKHOLM
Antal lägenheter: 169
Byggår: 1926
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄNT:
Fastighet Nejlikan består av två sammankopplade fastigheter som byggdes 1926. Föreningen bildades 1996. Föreningens två fastigheter sträcker sig över 8 portar på Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99, Frejgatan 51 och 53.
- Äkta förening
- Äger marken
GENOMFÖRT UNDERHÅLL:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
FRAMTIDA UNDERHÅLL:
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta
AVGIFT:
- Inkluderat i avgiften är vatten, värme, Kabel-TV och Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning).
- Styrelsen har fattat beslut om att lämna avgiften oförändrad 2022.
- De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof, vilket ingår i månadsavgiften. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen.
- Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har fattat beslut om att lämna avgiften oförändrad 2022.
ANDRAHANDSUTHYRNING:
I enlighet med bostadsrättslagen och ska godkännas av styrelsen
EKONOMI:
Föreningen har en god ekonomi och endast en belåning på 2098kr/kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Garage: 20 platser samt 2 MC-platser, 1300 kr/månad. Övrig parkering på gata. Nedfarten är på Frejgatan 53.
- Cykelparkering: På föreningens innergårdar
- Tvättstugor: 3 stycken
- Övernattningsrum
- Innergård
ÖVRIGT:
- Uppvärmning: Bergvärme
- Förråd tillhörande lägenheten
- Hiss hela vägen upp till bostaden
HEMSIDA:
https://www.brfnejlikan3133.se/
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
