Vasastan

Sveavägen 97, vindsvåning

En unik vindsvåning med terrass i sydvästläge och en nock om 4,3m!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Denna fantastiska vindsvåning finner ni på central adress med sydvästvänd terrass, hiss hela vägen upp, stora sociala ytor, helt insynsskyddad och en takhöjd om 4,3m till nock.
Du har genomgående ett parkettgolv, vita väggar och bevarade träbalkar. Det stora sociala vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet har likaså ett härligt ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter, plats för dubbelsäng och en nockhöjd om 4,3m. I badrummet finns torktumlare, tvättmaskin, vitt kakel och ett marrakech klinker på golvet. Köket har du i direkt anslutning till terrassen med ett vikbart glasparti. Övergången från kök till terrass ger en fantastisk atmosfär och wow-känsla för bostaden. Denna dröm bockar av mångas boxar.

God förening med endast 2098 kr/kvm i belåning. Föreningen har ett bra ekonomiskt tänk för framtida underhåll. I anslutning till entrén har du en innergård och fastighet mitt emot som gör att bostaden skärmas av från direkt anslutning till Sveavägen. Entré finns även från Frejgatan där hissen nås från marknivå. Garageplatser tillhörande föreningens medlemmar.

I området finns ett stort utbud av härliga restauranger, mysiga caféer, butiker och väldigt goda kommunikationer. Hagaparkens grönskande lugn återfinns endast med en promenad på 10-15 minuter. Utöver Hagaparken finns även Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden i nära anslutning till lägenheten.

HALL
- Rymlig hall
- Vita väggar
- Ekparkett
- Plats för avhängning

VARDAGSRUM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Nockhöjd om 4,3 m
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fönsterkupa

SOVRUM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Härlig nockhöjd om 4,3m
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fönsterkupa
- Plats för dubbelsäng

KÖK
- Vita frontar
- Ekparkett
- Plats för större matbord
- Kyl och frys i borstad stål
- Diskmaskin
- Goda förvaringsmöjligheter i överskåp
- Avlastningsbord för förvaring
- Samtliga vitvaror från Bosch

BADRUM
- Dusch med glasdörr
- Tvättmaskin och Torktumlare
- Vitt kakel och Marrakech klinker på golv
- Vägghängd WC, spegelskåp, kommod
- Elburen golvvärme
- Takfönster
- Goda förvaringsmöjligheter

TERRASS
- I sydvästläge
- Glasparti med vikdörrar
- Ca 6 kvm stor
- Infravärmare

ÖVRIGT
- Förråd
- Hiss hela vägen upp
- Parkering i föreningen
- Innergård vid entrédörr som avskärmar av Sveavägen

Namn: BRF NEJLIKAN 31 & 33 I STOCKHOLM

Antal lägenheter: 169

Byggår: 1926

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT:
Fastighet Nejlikan består av två sammankopplade fastigheter som byggdes 1926. Föreningen bildades 1996. Föreningens två fastigheter sträcker sig över 8 portar på Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99, Frejgatan 51 och 53.
- Äkta förening
- Äger marken

GENOMFÖRT UNDERHÅLL:
Tidigt 1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar

FRAMTIDA UNDERHÅLL:
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta

AVGIFT:
- Inkluderat i avgiften är vatten, värme, Kabel-TV och Bredband (vissa lägenheter har valt individuell anslutning).
- Styrelsen har fattat beslut om att lämna avgiften oförändrad 2022.
- De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof, vilket ingår i månadsavgiften. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen.
- Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har fattat beslut om att lämna avgiften oförändrad 2022.

ANDRAHANDSUTHYRNING:
I enlighet med bostadsrättslagen och ska godkännas av styrelsen

EKONOMI:
Föreningen har en god ekonomi och endast en belåning på 2098kr/kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Garage: 20 platser samt 2 MC-platser, 1300 kr/månad. Övrig parkering på gata. Nedfarten är på Frejgatan 53.
- Cykelparkering: På föreningens innergårdar
- Tvättstugor: 3 stycken
- Övernattningsrum
- Innergård

ÖVRIGT:
- Uppvärmning: Bergvärme
- Förråd tillhörande lägenheten
- Hiss hela vägen upp till bostaden

HEMSIDA:
https://www.brfnejlikan3133.se/

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Intresseanmälan

Intresseanmälan