Några hundra meter från Odenplan mellan två innergårdar finner du denna fint renoverade lägenhet om 1 stort allrum/kök samt sovrumsdel med utgång till stor uteplats. Bostaden är optimalt planerad och har god förvaring. Lägenheten erbjuder trevlig köksdel med köksö, bra plats för både soffgrupp och matsalsbord, sovrumsdel med förvaring alt. kontorsplats samt en härlig uteplats i sydostläge mot den lugna gården. Nuvarande ägare har putsat och målat om hela lägenheten som håller hög standard i en mix av modernt samt vackra bevarade originaldetaljer fån 1920-talet.
Här bor man tyst och lugnt i en välskött förening som erbjuder övernattningsrum samt möjlighet för garageplats.
Läget är oslagbart med gångavstånd till butiker, shopping, skolor, parker, all form för kommunikation via knutpunkten Odenplan samtidigt som bostaden ligger tyst och ostört och nås både både Sveavägen och Frejgatan.
Namn: HSB BRF NEJLIKAN 31 & 33 I STOCKHOLM
Antal lägenheter: 169
Byggår: 1926
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Fastighet Nejlikan är en äkta förening som består av två sammankopplade fastigheter som byggdes 1926. Föreningen bildades 1996 och äger marken. Föreningens två fastigheter sträcker sig över 8 portar på Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99, Frejgatan 51 och 53.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Byte av dagvattenbrunnar
2023: Byte av horisontella avloppsstammar
FRAMTIDA UNDERHÅLL
2025: Tvätt och ommålning av plåttak
2026: Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026: Tryckstegringspump
2028: Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031: Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032: Renovering av fönster
2032: Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta
AVGIFT
I avgiften är vatten, värme, Kabel-TV och Bredband
De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof, vilket ingår i månadsavgiften. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen.
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och endast en belåning på 2425kr/kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Garage: 20 platser samt 2 MC-platser, (ca1300 kr/månad).
Cykelparkering: På föreningens innergårdar
Tvättstuga: 3 stycken
Övernattningsrum
Innergård
FÖR MER INFO:
https://www.brfnejlikan3133.se/
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
