Såld
- Vindsetagé
- Låg avgift
- Högst upp
- påkostade tilval
- Hiss
- Hörnlägenhet
På bra läge mellan Odenplan och Sibirien finner ni denna fantastiska arkitektritade vindsvåning med etagéplan om 44 kvm boarea och 57 kvm golvyta. Med en härlig nockhöjd och ljusinsläpp från takkupor och stora öppningsbara takfönster blir lägenheten ljus och rymlig. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en luftig känsla och är perfekt för umgänge. Vindsvåningen stod färdig år 2022 och materialvalen är smakfullt utvalda och går i jordnära toner med flera fina tillval såsom bl.a fiskbensparkett i hela lägenheten.
Här har du nära både till citypulsen och grönområden så som Vanadislunden, Brunnsviken och Hagaparken. Med ett stenkast till Odenplan och det trendiga restaurangområdet Sibirien bor du i Stockholms tätaste restaurangkvarter innehållande exempelvis Meno Male, Lilla Ego, Tennstopet, Jim & Jakob, Agrikultur (Michelinstjärna), Greasy Spoon, Svartengrens, Balzac, Mahalo och Pom & Flora - gå utanför dörren och frossa i god mat!
En helt unik lägenhet som måste upplevas på plats!
HALL
Direkt innanför entrén finns en platsbyggd rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas som erbjuder gott om utrymme för förvaring.
KÖK
Ett stilfullt kök smälter samman med vardagsrummet i en öppen layout. Köket är elegant designat med släta fronter i en beige kulör som matchas mot bänkskivan i kvartskomposit med sober färgton. Här finns plats för ett generöst matbord. Från köket ges fin utsikt genom takkupan.
VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet med tre takfönster på rad utstrålar en härlig vindskänsla. Här finns utrymme för vardagsrumsmöblemang.
LOFT
Via en trappa från vardagsrummet nås loftet. Glasräcke skärmar av mot nedervåningen. Här finns plats för dubbelsäng. Platsbyggd förvaring längs väggen.
BADRUM
Det rymliga badrummet är klätt med stora kakelplattor i en mjuk beige kulör och stilrena metalldetaljer i svart. Badrummet är inrett med handfat på kommod, spegelskåp, vägghängd toalett, kombinerad tvätt/torkmaskin och duschhörna bakom rundade glasdörrar.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn: Brf Killingen 39
Antal lägenheter: 30
Byggår: 1936
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Killingen 39 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har totalt 30 lägenheter varav samtliga är upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har även två lokaler som hyrs ut till två butiker på gatuplanet. Ett garage om 807 kvm finns under marken.
UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 - Målning av trapphus och polering av stengolv
2021/2022 - Byggdes 5 st vindsvåningar
2022 - Installation av nytt ventilationssystem
2021 - Renovering av värmesystem (avstängnings- och justeringsventiler)
2020 - OVK
2020 - Renovering av hiss
2019 - Nya fönster på baksidan
2019 - Nytt torkskåp i tvättstuga
2019 - Nya förråd och föreningsrum i källaren
2019 - Installation av säkerhetsdörrar
2017 - Installation av automatiska dörröppnare
2016/2017 - Utbyte av skadade fasadstenar
2016 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Byte av entrédörrar
2015 - Renovering och målning av trapphus
2015 - Tätskiktsarbete
2013 - Omläggning av tak
2012 - Stambyte
2012 - Renovering samt ommålning av fasaden
2012 - Utbyte av samtliga balkonger
2012 - Installation av fiber
2012 - Uppgradering av el-stigar till trefas
PLANERADE UNDERHÅLL
2023 - Omdragning av el i garaget
2023 - OVK-besiktning
2023 - Slutbesiktning vindsprojekt, ny papp och tillbakaläggning av skiffertak
EKONOMI
Enligt årsredovisningen 2022 var belåningen 8336 kr/kvm. Föreningen har låga avgifter.
AVGIFTEN
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband (1000 mbit/sek) och TV tillkommer med 260 kr/månad.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Föreningen är medlem i Killingens samfällighetsförening. Sju av fastigheterna runt gården ingår i samfälligheten. Samfälligheten förvaltar gården gemensamt och får intäkter från uthyrning av parkeringsplatser.
PARKERING
Det finns parkeringsplatser på gården som sköts av samfällighetsföreningen. Det finns möjlighet att hyra garageplats i källaren som accepterar både privatpersoner och juridiska personer. De mindre platserna har en kostnad om 2500 kr/månad och de större platserna har en kostnad om 3000 kr/månad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Ett nytt gemensamhetsrum i källaren med kök, toalett, säng m.m. som framöver kan bokas åt gäster till medlemmar som behöver övernatta eller för större middagsbjudningar. Tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare/torkskåp i källare. Cyklar och barnvagnar förvaras i förråden i källaren. Trevlig innergård med grillmöjligheter.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
