Såld
Varmt välkomna till denna vindsvåning i underbara Råsunda! Den totala golvarean är 40 kvm varav 6 kvm biarea som är fullt brukbar.
Vindsvåningen har genomtänkt planlösning, terrass och sobra materialval. Bostaden har ekparkettgolv i ljusare ton med vattenburen golvvärme, ljusa väggar, modernt kök från HTH och ett härligt ljusinsläpp från terrassens glasparti och tre fönsterkupor. Kakel och klinker i badrum, förberett för tvättmaskin, gott om förvaring och separat sovdel. Terrassen ligger i sydöstläge med sol större delen av dagen. Lägenhetens belysning går att styra via appen Plejd.
Tillträde kan ske omgående om så önskas.
Goda kommunikationsmöjligheter med buss 2 min från bostad direkt till Odenplan. Gym, butiker, restauranger, fik och natur allt inom gångavstånd.
- Välkomnande hall
- Parkettgolv i vitpigmenterad ek
- Vita väggar
- Plats för ytterkläder
BADRUM
- Kakel och klinker i beige från Bricmate
- Vägghängd WC
- Spegel med skåp
- Kommod i ek
- Elburen golvvärme
- Förberett för tvättmaskin
- Krokar, dusch, blandare vask ifrån Tapwell
KÖK
- Parkettgolv i ek
- Vita väggar
- Kök från HTH i vit ekfaner
- Bänkskiva från Silestone, kvartskomposit
- Blandare och diskho ifrån Tapwell
- Integrerad kyl/frys
- Integrerad diskmaskin
- Spishäll
VARDAGSRUM/SOVRUMSDEL
- Parkettgolv i ek
- Vita väggar
- Plats för soffa och tv,
- Plats för säng och sängbord
- Glasvägg mellan vardagsrum och sovrum ingår, installeras efter köpares val av placering
TERRASS
- I Sydöstligt läge
- Ca 5 kvm
- Eluttag f
ÖVRIGT
- Skena i taket för belysning
- Slät ytterdörr i vitt
Se mer detaljerad info under dokument och materiallista.
Namn: Brf Flustret 4
Antal lägenheter: 30
Byggår: 1947
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 2 flerbostadshus Södra Långgatan 33 och Södra Långgatan 35. Södra Långgatan 33 är ett 4-våningshus med tidstypisk gul putsfasad mot gatan, Södra Långgatan 35A-B är ett lamellhus i mintgrön profilplåt.
Föreningen upplåter idag 30 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
UNDERHÅLL
2022-2023 - Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter.
2022 - Vindsbyggnation samt renovering yttertaket på SL 35 & 33
2022 - Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna i samband med omvandling av lokaler i markplan.
2019 - Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35, 2019
2019 - Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 - Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 - Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 - Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2019 - Byte av stamrör, Södra Långgatan 35 2018
2018 - Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 - Radonmätning genomförd och godkänd
2018 - Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 - Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017 - 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2017 - Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 - Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017 - 2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 - Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 - Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 - Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016 - 2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 -Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 - Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 - Underhåll av gårdsplan
2014 - Renovering av kontorslokalerna
AVGIFT
- Värme, vatten och förråd ingår i avgiften. 60 kr för TV signal/lägenhet. Varje lägenhetsinnehavare för existerande lägenheter har fått bestämma om de vill ha installation av fiber till sin lght som de betalar själv för och sedan kontrakterar det avtal de vill ha.
- Inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2022-09-13)
EKONOMI
Föreningens ekonomi är god. Föreningen äger marken.
Har en belåning/kvm på 7850 kr/kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B.
- Cykelrum finns i källaren SL 35B
- Mindre gård mellan fastigheten
- Till samtliga nya bostäder tillkommer ett förråd
PARKERING
Föreningen har 16 parkeringsplatser utomhus. Avgiften är 500 kr / månad.
HEMSIDA
https://www.flustret4.se/
