Gamla Råsunda

Södra Långgatan 35

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Marklägenhet under byggnation i Råsunda. Modern tappning med sobra materialval, genomtänkt planlösning på centralt läge.
Inflytt är beräknat till Q1 2023. Omsorgsfullt utvalda materialval, genomgående golvvärme och diskmaskin är några av de inslag lägenheterna tillhandahåller.

Goda kommunikationsmöjligheter med buss 2 min från bostad direkt till Odenplan. Gym, butiker, restauranger, fik och natur allt inom gångavstånd.

I mysiga Råsunda på Södra Långgatan 33-35 byggs det 7 st mindre lägenheter i bottenvåning om 20-38kvm, vissa med uteplats. Genomtänkta planlösningar och sobra materialval kantar bostäderna.
Se mer detaljerade dokument under "materiallista".

Kontakta mäklare för att få veta mer om projektet.

Namn: Brf Flustret 4

Antal lägenheter: 30

Byggår: 1947

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 2 flerbostadshus Södra Långgatan 33 och Södra Långgatan 35. Södra Långgatan 33 är ett 4-våningshus med tidstypisk gul putsfasad mot gatan, Södra Långgatan 35A-B är ett lamellhus i mintgrön profilplåt.
Föreningen upplåter idag 30 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

UNDERHÅLL
2019 - Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35, 2019
2019 - Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 - Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 - Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 - Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2019 - Byte av stamrör, Södra Långgatan 35 2018
2018 - Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 - Radonmätning genomförd och godkänd
2018 - Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 - Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017 - 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2017 - Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 - Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017 - 2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 - Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 - Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 - Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016 - 2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 -Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 - Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 - Underhåll av gårdsplan
2014 - Renovering av kontorslokalerna

KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 - Vindsbyggnation planerat klart Q1 2023. I samband med detta renoveras yttertaket på SL 35 & 33
2022 - Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan.
2022-2023 - Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter.

AVGIFT
- Värme, vatten och förråd ingår i avgiften. Obligatoriskt kostnad om 160kr för Tv basutbud och bredband. ComHem är leverantör.
-Varje lägenhetsinnehavare för existerande lägenheter har fått bestämma om de vill ha installation av fiber till sin lgh som de betalar för själv och sedan kontrakterar det avtal de vill ha.
Fastigheten ska anslutas till fibernätet genom Stadsnätsbolaget kommande projekt. Preliminärt Q4 2020.
- Inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2022-09-13)

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god. Föreningen äger marken.
Har en belåning/kvm på 7850 kr/kvm.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B.
- Cykelrum finns i källaren SL 35B
- Mindre gård mellan fastigheten
- Till samtliga nya bostäder tillkommer ett förråd

PARKERING
Föreningen har 16 parkeringsplatser utomhus. Avgiften är 500 kr / månad.

HEMSIDA
https://www.flustret4.se/

Område: Gamla Råsunda

Intresseanmälan

Intresseanmälan