Råsunda

Södra Långgatan 35

Vindsvåningar under byggnation i underbara Råsunda

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Vindsvåning under byggnation i mysiga Råsunda. Inflytt är beräknat till Q1 2023. Genomtänkt planlösning, terrass och sobra materialval är bara några av de egenskaper bostaden tillhanadahåller.
För bostaden har du genomgående golvvärme, ljusa väggar, ekparkett, modernt kök och ett härligt ljusinsläpp från terrass och fönsterkupor.
Se materiallista och övrig dokumentation för mer detaljerad information.

Goda kommunikationsmöjligheter med buss 2 min från bostad direkt till Odenplan. Gym, butiker, restauranger, fik och natur allt inom gångavstånd.

Kontakta mäklaren för mer info.

Omsorgsfullt utvalda materialval i jordnära toner med lyxiga inslag. Här har man tänkt på varje detalj i allt från knoppar och handtag som ska samspela med helheten av bland annat kök och golv.
För detaljerad information kring utformning och materialval, se separata ritningar och beskrivningar under dokumentförteckningen.

RÅVINDEN
Nu pågår ombyggnation av råvinden i BRF Flustret 4 på adresserna Södra Långgatan 33-35.
Det byggs totalt fyra vindsvåningar i storlekar om 35 kvm på 2 rok.
Väldisponerade lägenheter som får bostaden att kännas rymligare med härlig nockhöjd och terrass.

Namn: Brf Flustret 4

Antal lägenheter: 30

Byggår: 1947

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Flustret 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 2 flerbostadshus Södra Långgatan 33 och Södra Långgatan 35. Södra Långgatan 33 är ett 4-våningshus med tidstypisk gul putsfasad mot gatan, Södra Långgatan 35A-B är ett lamellhus i mintgrön profilplåt.
Föreningen upplåter idag 30 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

UNDERHÅLL
2019 - Underhåll av stuprör, Södra Långgatan 33 och 35, 2019
2019 - Byte av gårdsräcke och underhåll av räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2019 - Byte dörr till lokal (Södra Långgatan 33) och vid garage (Södra Långgatan 35)
2019 - Underhåll av varmvattenventiler, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Byte av kallvattenstråk, Södra Långgatan 33 och 35
2018 - Målning räcken vid ingångar, Södra Långgatan 35
2018 - Badrumsrenovering, hyreslägenhet
2019 - Byte av stamrör, Södra Långgatan 35 2018
2018 - Renovering av kontorslokal, Södra Långgatan 35
2018 - Radonmätning genomförd och godkänd
2018 - Byte dörr lokal, Södra Långgatan 35
2018 - Renovering av toalett i källare, Södra Långgatan 35
2017 - 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2017 - Byte av torktumlare i tvättstuga
2017 - Underlag för ny underhållsplan tas fram
2017 - 2018 Renovering av kontorslokal Södra Långgatan 35
2017 - Inspektion av badrum, Södra långgatan 33 och 35
2016 - Byte av fönster Södra Långgatan 33 och 35
2016 - Byte av stamrör Södra Långgatan 33
2016 - 2017 Renovering av kontorslokal Södra långgatan 33
2016 -Byte av elcentral Södra Långgatan 35
2014 - Spolning och sanering av stamrör Södra Långgatan 35
2014 - Underhåll av gårdsplan
2014 - Renovering av kontorslokalerna

KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 - Vindsbyggnation planerat klart Q1 2023. I samband med detta renoveras yttertaket på SL 35 & 33
2022 - Underhåll av gårdsplanen med dränering av mark kring fastigheterna, preliminärt i samband med omvandling av lokaler i markplan.
2022-2023 - Omvandling lokaler i botten/källarplan samt tidigare oanvända ytor till bostadsrätter.

AVGIFT
- Värme, vatten, förråd. Obligatoriskt kostnad om 60kr för TV signal/lägenhet. Varje lägenhetsinnehavare för existerande lägenheter har fått bestämma om de vill ha installation av fiber till sin lgh som de betalar för själv och sedan kontrakterar det avtal de vill ha.
Fastigheten ska anslutas till fibernätet genom Stadsnätsbolaget kommande projekt. Preliminärt Q4 2020.
- Inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2022-09-13)

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god. Föreningen äger marken.
Har en belåning/kvm på 7850 kr/kvm.



GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns på SL 35B.
- Cykelrum finns i källaren SL 35B
- Mindre gård mellan fastigheten
- Till samtliga nya bostäder tillkommer ett förråd

PARKERING
Föreningen har 16 parkeringsplatser utomhus. Avgiften är 500 kr / månad.

HEMSIDA
https://www.flustret4.se/

Område: Råsunda

Hemtrevliga Råsunda är en av de mest populära stadsdelarna i Solna kommun. Råsunda erbjuder ett varierat utbud av restauranger och caféer samt servicebutiker. Här bor du i närhet till Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Samtidigt bor du nära vackra Råstasjön som är en av de mest värdefulla fågelsjöarna i länet och som har långa promenadstråk. Läget är perfekt för den som vill bo nära natur men med god kommunikation in till Stockholm city. Med T-bana och bussar tar du dig smidigt och snabbt in till innerstaden.

Intresseanmälan

Intresseanmälan