Välkommen till denna unika vindslägenhet på populära Kungsholmen – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Högt upp i huset, med fri utsikt och generösa takhöjder, finner du en charmig och smart planerad tvåa med en fantastisk stor terrass på hela 6kvm, modern komfort och vindens karakteristiska charm.
Lägenheten erbjuder 43 kvm boarea och ytterligare 7 kvm biarea – ytor som nyttjas effektivt och med genomtänkta detaljer i varje hörn. Här bor du i en lugn och välskött fastighet med direkt närhet till såväl vatten, grönområden som stadens puls.
Det stilrena köket från Ballingslöv är fullt utrustat med gott om förvaring, arbetsytor och allt du behöver perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagsbjudningar. Från köket har du också direktaccess till den stora terrassen.
Badrummet är fräscht och funktionellt, med både tvättmaskin och torktumlare något som gör vardagen både enklare och bekvämare. Här finns även dusch, wc, handfat med kommod.
Kungsholmen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden – och det är lätt att förstå varför. Här bor du med direkt närhet till både vatten, parker, caféer, restauranger och shopping. Promenadstråken längs Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Fredhälls klippor nås på några minuter. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar precis runt hörnet.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Namn: BRF Valnöten
Antal lägenheter: 40
Byggår: 1884
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Föreningen består av ett gatuhus och ett gårdshus, byggnadsår 1884. Brf Valnöten, som registrerades år 1998, är en äkta förening och äger marken.
Genomförda ombyggnationer och renoveringar:
2022 – Renovering av trapphus (planerat)
2022 – Råvindskonvertering
2022 – Installation av hiss i gatuhuset
2022 – Nytt tak på båda fastigheterna
2021 – Renovering av fönster
2018 - Sambyttes gårdshuset
2016 - Takmålning
2014 - Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013–2014 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 - Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 - Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 - Spolning av stammar
2009 - Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 - Fasad och stuprör
2003 - Fönster
1998 - Takmålning
1998 - Trappuppgång
1990-1995- Stambyte av badrumsstammar gathuset
Gemensamma utrymmen
Innergård som renoverades 2014. Gården är utrustad med sittgrupper, kolgrill samt växter i odlingslådor. På
gården finns även cykel och barnvagnsskjul.
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Avgiften
Erläggs kvartalsvis eller månadsvis. I avgiften ingår kallvatten samt källarförråd.
Följande obligatoriska tilläggfaktureras med månadsavgifte:
- 165 kr för bredband för alla medlemmar,
- varmvattenavgift för boende i gårdshuset faktureras proportionerligt i förhållande till
kvadratmeteryta och baseras på den genomsnittliga konsumtionen och kostnaden för el
föregående år. Grundavgiften är 4 kr/kvm när pris/kWh är 1 kr. Avgiften justeras efter
föregående års utfall.
- 72 kr/mån för medlemmar med balkong respektive 14 kr/kvm och månad för medlemmar med
terrass, vilket avsätts i en renoveringsfond,
- hissavgift för boende i gatuhuset, stegrande summa per våning, för drift och underhåll av
hissen.
Uppvärmning
Uppvärmning sker genom direktverkande el och betalas av lägenhetsinnehavaren.
Område: Kungsholmen
Kungsholmen är en stadsdel i centrala Stockholm, beläget mellan Vasastan och Södermalm. Stadsdelen är känd för sin moderna och avslappnade atmosfär, med en blandning av historiska sevärdheter, grönområden, restauranger och kaféer. Längs Norr mälarstrand kan du besöka restauranger så som Trattorian och Mälarpaviljongen. Vid Fridhemsplan ligger den populära köttrestaurangen AG.
Området har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, men har idag utvecklats till en av Stockholms mest populära och levande stadsdelar, med en rad kulturella aktiviteter och attraktioner. Här finns många grönområden och parker, som Rålambshovsparken, Fredhällsparken och promenadstråk så som Kungsholms strand. Parkerna är mysiga och populära för både avkoppling och sportaktiviteter.
En av Kungsholmens mest populära gator är Hantverkargatan, som är känt för sina många butiker, restauranger och kaféer. Här finns också flera historiska sevärdheter, som Kungsholms kyrka och Kronobergsparken.
Sammanfattningsvis är Kungsholmen en modern och avslappnad stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Det är en plats som passar den som söker en avslappnad och modern atmosfär, och är ett av Stockholms mest livliga och levande områden.
