Högst upp i ett sekelskifteshus i SoFo ligger denna ljusa lägenhet med två kungsbalkonger i olika väderstreck, omkring tre meter i takhöjd och kakelugn. Morgonsol mot gatan och kvällssol mot gården - två självklara platser för dagens första kaffe och sena sommarkvällar.
Höga golvsocklar och spröjsade fönster förstärker sekelskifteskaraktären och knyter an till husets byggår 1914.
Planlösningen är social och väl disponerad med köksö som samlingspunkt och gott om arbetsyta i det nyrenoverade, stilrena köket. Här finns diskmaskin samt egen tvättmaskin och torktumlare.
Golvvärme i sovrum, hall och badrum. Låg avgift tack vare föreningens starka ekonomi och låga skuldsättning.
Läget i SoFo innebär caféer, restauranger och parker runt hörnet – ett av Söders mest levande kvarter.
Namn: Brf Båtsmannen Större 4
Antal lägenheter: 46
Byggår: 1914
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Föreningen äger fastigheten Båtsmannen Större 4 i Stockholms kommun, omfattande adresserna
Folkungagatan 82, Folkungagatan 84 och Södermannagatan 8.
Båtsmannen Större 4 färdigbyggdes år 1914.
Marken innehas med äganderätt.
Kommande renoveringar
Föreningen genomför ett stambyte just nu, som förväntas vara klart under 2027.
Gjorda renoveringar i fastigheten
2024 - Partiell stamspolning
2024 - Arbete med ny utrymningsväg från föreningslokalen, via bilverkstaden, samt
fullständig utrymningsbelysning monterad nere i föreningslokalen
2024 - Påbörjad brandtätning i föreningslokalen samt i entréplan på SG8
2024 - Ny el-central installerad, samt el-mätare flyttad till en av lokalerna som hyrs ut
2024 - Byte av golv samt sanering av hyresrätt som såldes som bostadsrätt
2024 - Arbete kring avsaknad anslutning till TV via Tele2
2024 - OVK-åtgärder av ”2: or” under föreningens ansvar i lägenheterna
2024 - Renovering av hiss samt besiktning
2024 - Partiellt stambyte i samband med vattenskada FG84
2024 - Nymålning av trapphus FG82 efter vattenskada och partiellt stambyte
2023 - Byte av ljusarmaturer till LED i föreningens gemensamma utrymmen
2023 - Byte av kallvattenstam hos lokal-andrahandshyresgäst på Södermannagatan 8
2023 - Två balkonger har byggts på Folkungagatan 84
2023 - Städning av hisschakt
2023 - Rensning av ventilation i gemensamma utrymmen i 82:an, samt byte av ventilationstrumma
2023 - Partiellt stambyte i samband med medlemsrenovering i 82:an
2023 - Luftrenare i källaren på Folkungagatan 84 har installerats
2023 - Justering av gångjärn på lägenhetsdörrar som tenderat att kärva/gå i baklås
2023 - Stamspolning i hela fastigheten
2023- Ventilationssystem installerat i en av lokalerna som hyrs ut
2022–2023 Ytskikt i samtliga trapphus (målning)
2021- Ny styrcentral för värmesystemet
2021– Nya dörrar till gården installerades
2020– Ny torktumlare i tvättstugan
2020– Automatisk råttfälla från Anticimex installerad i utgående avloppstam
2020– Åtgärder för ökad elsäkerhet i allmänna utrymmen
2020– Bastu i anslutning till föreningslokal renoverad
2020– Förbättrad taksäkerhet för att uppfylla gällande krav
2019– Stamspolning och besiktning av relinade stammar
2019– Nytt system för avisning av tak och hängrännor
2017– Föreningslokal iordningsställd i källaren Södermannagatan 8.
2015– Hissen helrenoverad (Folkungagatan 84)
2014– Innergården renoverad och ombyggd
2014– Fasad, fönster och dörrar tillhörande restaurangen Taste of Vietnam
renoverade/utbytta
2013– Avloppstammar i samtliga lokaler som Taste of Vietnam hyr utbytta
2013– Soprum renoverat
2012– Nytt plåttak, Etapp 2 ”hög-delen”
2012– Bredband via fiber installerat
2011– Nya balkonger installerade mot innergården
2011– Trapphus renoverat
2011– Nya el stigar och el centraler till samtliga lägenheter
2010– Nytt plåttak, Etapp 1 ”låg-delen”
2010– Säkerhetsdörrar installerade
2010– Nya burar till förrådsutrymmen
2010– Avloppsstammar relinade mellan våning 1 och 6,
2010– Avloppsstammar i källare utbytta
2010– Tvättstuga renoverad med nya maskiner
2009– Nya ytterdörrar Folkungagatan 82 & 84
2009– Ny undercentral med anslutning till fjärrvärme,
Område: Södermalm
