Exklusiv studiolägenhet – Liten yta, stor livsstil
Välkommen till en smart och stilfull studiolägenhet, där varje kvadratmeter är utformad med precision och omtanke. Här möts modern design och funktionella lösningar som skapar en känsla av komfort långt utöver vad storleken antyder. Det här är inte en vanlig etta. Det här är compact luxury – en fullträff för dig som vill ha design, funktion och stil på liten yta, utan att kompromissa.
Mitt i lummiga Eknäs i Nacka ligger denna nyproducerade studiolägenhet, en del av Brf Opalen – Sveriges kanske mest välbyggda och genomtänkta compact living-projekt.
Den öppna planlösningen bjuder in till ett ljust och luftigt hem med fina materialval och smarta förvaringslösningar. Köket är utrustat med högkvalitativa integrerade vitvaror och en bänkskiva som ger en sofistikerad känsla. Här kan du enkelt bjuda in till middag eller njuta av en lugn kväll hemma. Sovdelen är diskret integrerad med multifunktionella möbler (tillval) för att maximera både komfort och utrymme. Genomtänkta detaljer som infälld belysning och stora fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av rymd.
Hemma, men med wow-effekt
- Fullutrustat kök med integrerade vitvaror
- Lyxigt badrum med golvvärme samt förberett för tvättmaskin
- Stora glaspartier för maximalt ljusinsläpp
- Egen balkong eller uteplats
- Smart planerad yta med hög komfort
Som tillval kan du välja vår specialdesignade compact living-lösning – en stilren, flexibel inredning som förvandlar din studio till en dynamisk tvåa. Sov, jobba, umgås och lev – allt i samma rum, utan att märka det.
Exklusivt men tillgängligt
- Genomgående påkostade materialval
- Låg avgift
- Energiklass B – gröna bolån möjligt
- Parkeringsplatser med laddmöjlighet
- Nära buss, natur och vatten – 10 minuter till stan
Den här lägenheten passar dig som vill bo snyggt, smart och hållbart – vare sig du är förstagångsköpare, pendlarproffs eller downsizar med stil.
Snabb inflyttning är möjligt. Perfekt företagslägenhet då juridisk person är OK till viss grad!
Välkommen hem – här kompromissar du inte på stil, bara på kvadratmeter.
- Separat matplats samt vardagsrum- och sovrumsfunktion för två personer (vid val av inredningspaket)
- Helkaklat badrum med golvvärme och dusch, förberett för tvättmaskin
- Stort glasparti med skjutdörr till en liten balkong, vilket ger ett härligt ljusinsläpp
- Genomgående ljus ekparkett
Projektet har samarbete med Smart Living som erbjuder kvadratsmart inredning som nästan fördubblar yta i funktion. De olika paketen är inspirerade från storstäder som NYC och Sao Paulo. Anpassa färger, tyger och andra detaljer för att skapa ditt personliga drömhem. Läs mer om detta i produktbladet under Dokument och se mer i videon: https://www.youtube.com/watch?v=XGReN4u5HJ4.
Opalen Studios erbjuder:
- Låga avgifter tack vare en unik "grön energi" baserad hyresgäst som genererar fina hyresintäkter till föreningen
- Juridisk person kan förvärva till en viss grad
- Energiklass B, vilket möjliggör Grönt bolån!
- Ett antal parkeringsplatser på fastigheten med laddutag
- Stenkast till busshållplats 442 till/från Slussen
Eknäs är ett idylliskt villaområde med grönskande trädgårdar och lugna smågator. Här bor du med närhet till service, skolor och smidiga kommunikationer till Slussen samt vidare ut i skärgården. Området bjuder dessutom på ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, natursköna strövområden och mysiga restauranger vid vattnet.
Ta chansen att bo modernt med stil och hög komfort i en fridfull miljö – samtidigt med bekväm närhet till allt du behöver!
Namn: Brf Opalen i Eknäs
Antal lägenheter: 36
Byggår: 2024
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Opalen i Nacka registrerades 2023 och är en äkta förening som äger marken. Den stilfulla fastigheten är byggd i betong i fem våningar med en svart keramisk fasad i skandinavisk design. Den underhållsfria fasaden ger ett mycket exklusivt intryck. Fastigheten rymmer 36 yteffektiva studios om 20-22 kvadratmeter, där varje bostad är genomtänkt för att maximera komfort och funktionalitet.
BRF:en upplåter ett utrymme för en teknisk lösning som genererar hyresintäkter baserad på försäljning av frekvensstabiliseringstjänster till elnätet (Svenska Kraftnät). Denna intäkt kommer att sänka driftskostnaderna för fastigheten så att avgifterna kan hållas låga. Föreningen tillåter juridisk person till en viss grad.
Gemensamma utrymmen
- En stor och en mindre tvättstuga
- Uppställningsplats för hantering av hushållssopor med sortering
- Cykelrum
- Cykelställ
- 7 st parkeringsplatser, varav 2 st med laddstolpe
- Gemensam uteplats/sittgrupp
Uppvärmning via bergvärme. Ventilationssystem FTX.
Internet via fiber med router samt TV-box i alla lägenheter. Du väljer från Telias tjänsteutbud och betalar för de tjänster du vill ha.
Varje lägenhet debiteras schablonmässigt för fastighetens vattenförbrukning. Gemensam elmätare för alla lägenheter men med individuell mätning av förbrukning.
Område: Eknäs
Eknäs är ett stillsamt och familjevänligt villaområde med lummiga trädgårdar och lugna smågator. Här bor man med bekvämt avstånd till service, skolor och förskolor, samtidigt som kommunikationerna till Slussen och skärgården är mycket goda. Området bjuder också på vacker natur med fina promenadstråk, grönområden och badmöjligheter, bland annat vid Skurusundet och Tollare naturområde. Vid Björknässkolan ligger Björknäs IP som erbjuder ett upplyst motionsspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall.
Närmaste badsjö är Kocktorpssjön, som har en trevlig badstrand och en stor äng som passar utmärkt för aktiviteter. Eknäs är verkligen ett område att trivas i!
Kommunikationer
Med bil tar det ungefär tio minuter att nå Stockholms innerstad. Dessutom finns flera busslinjer att välja mellan, inklusive pendelbussar som smidigt tar dig direkt in till stan under morgon och eftermiddag. En ny tunnelbanelinje, den blå linjen, är också under byggnation och kommer att förbinda Kungsträdgården med Nacka Centrum. Linjen förväntas stå klar år 2030.
Service och skolor
I Eknäs finns ett bra utbud av skolor och förskolor. Björknässkolan (F–9) och Noblaskolan (F–9) ligger på bekvämt gångavstånd. I Nacka kommun finns dessutom flera gymnasieskolor, både kommunala och privata, med olika inriktningar.
Närmaste servicepunkt är Björknäs centrum, som erbjuder butiker och restauranger. Det är även nära till de större köpcentrumen Nacka Forum och Orminge Centrum. En kort promenad från bostaden ligger Tollare folkhögskola med en populär lunchrestaurang, och lite längre bort finns The Old Smokehouse, som erbjuder god mat med en fantastisk utsikt över Lännerstasundet.
