Sigtunagatan 14, bv

ALLMÄN INFO
Fastigheten Rosen 10 byggdes 1898 och stod klar 1902. BRF Nygård registrerades som förening 1929.
Föreningen är lågt belånad och klassificeras som äkta och äger marken. Föreningen består för närvarande av 22 lägenheter och 1 lokal. Tidigare fanns 2 lokaler men den ena lokalen är nu konverterad till 2 nya bostadsrätter.

Föreningen är stambytt i etapper under 90-talet med undantag av horisontella stammar i källaren vilka byttes 2014. Elstigare med 3-fas är omdragna under 2000-talet. Samtliga fönster målades och vid behov även renoverades 2014. Ventilation enligt självdragsprincipen och uppvärmning via fjärrvärme.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2022 - Målning av trappstegskanter i trapphusen
2022 - Elarbeten i tvättstuga
2022 - Reparation av tätskikt för altan, lgh 9
2021 - Brandskyddskontroll av rökkanaler/eldstäder
2021 - Byte äldre avstängningsventiler i källare
2021 - Byte trädetaljer gård
2021 - Energideklaration
2021 - Oljning trä cykelskjul
2021 - OVK lägenheter
2021 - Provtryckning av rökkanaler/eldstäder
2021 - Rensning ventilationskanaler
2021 - Statusbesiktning av balkong ovan entré
2020 - Radonuppmätning gjorts.
2020 - Byte av cirkulationspump för värme.
2020 - Påbörjad omvandling av butikslokalen till två bostadsrätter.
2020 - Reparationer efter vattenskada lgh 12 och 17.
2020 - Förebyggande spolning av stammar.
2020 - Uppriktning av avloppsrör i källare
2012 - Målning av gårdshusets tak
2010 - Byte av torkskåp och renovering av torktumlare
2009 - Renovering av trapphusfönster i gårdshus samt gatufönster till butikslokal. Renovering av yttervalv och upprustning av innergården.
2008 - Renovering av trapphus och tillhörande dörrar
2008 - Energibesiktning av fastigheten och OVK genomförd.
2007 - Inpektion och spolning av stammar gårdshus och gathus.
2007 - Sotning av aktiva eldstäder.
2007 - Montering av 3 balkonger, 1 i gathus och 2 i gårdshus samt målning av fönster i gatuhusets trapphus.
2006 - Översyn av trappbelysning samt installation av timers och lysrörsarmatur källare gårdshus.
2006 - Installation av värmekabel i takfotsränna och stuprör mot Sigtunagatan.
2004 - Installation av 10 Mbit bredband i samtliga lägenheter samt Forum.
2003 - Tätning och utbyte av del av plåttak gathus.
2003 - Renovering och omfärgning av nedre delen av fasad gathus.
2002 - Utbyte av 2 tvättmaskiner tvättsugan.
2002 - Nya dörrstängare till källare gårds och gathus, ny låscylinder källare gårdshus.
2002 - Omputsning av mur gårdshusets innergård.
2001 - Inmontering av tryckhöjningspump på inkommande vatten.
2001 - Start av vindsbygge gårdshus
2001 - Lagning av läckande plåttak gathus.
2001 - Montering av två stycken altandörrar gårdshusets innergård samt besiktning av mur gårdshusets innergård.
2001 - Flyttning och nybyggnad av förråd till källare gårdshus.
2000 - Start av vindsbygge gathus, flytt av vindsförråd till torkvind.
2000 - Alla rökkanaler som används är provtryckta och godkända. Brandsläckare delades ut till alla medlemmar.
2000 - Inplåtning av gårdshusets skorsten.
1999 - Rensning av värmeväxlare till fjärrvärmeanläggning.
1998 - Montering av tio balkonger, fem i gathus och fem i gårdshus.
1998 - Renovering och målning av fönster i gårdshus.
1997 - Renovering källarlokal - ventilationsanläggning, handikapptoalett, entrédörr och utrymningsskyltar.
1996 - Ventilationsbesiktning. Byte köksstam till lägenhet 14. Renovering och målning av fönster i gathus.
1995 - Byte av avloppsstam till badrum i lägenheterna 17 och 20.
1995 - Målning plåttak i gårdshus och gathus. Målning av trapphus samt fasadrenonvering av gatsidans nedre del. Ny dörr i gathus mot gården inklusive automatisk dörröppnare.
1995 - Branddörr mot uthyrningslokal i källare.
1995 - Grovsoprum i källaren (Byggnadsnämndens villkor för vindsbygget).
1995 - Inkoppling av varmvattencirkulation. Avloppsstam för badrum har dragits till lägenhet 15.
1995 - Byte av två toalettstammar i gathus och lika många i gårdshus.
1994 - Nya köksstammar i gårdshus, tvåorna norra sidan samt ettorna mot stora gården.
1993 - Cykelskjul med plats även för soptunnorna.
1993 - Ny porttelefon samt nya telefonledningar. Nya elledningar i affärslokal och källarlokal.
1993 - Nya elstammar, ny trapphusbelysning, ny belysning i gårdshusets källare.
1991 - Ny köksstam i gathus, södra sidan samt ny toalettstam i gårdshus, södra sidan.
1990 - Ny tvättstuga.
1990 - Fasader på gårdshus och murar inklusive nya plåtbeslag. Målning av fönster utvändigt i gårdshus.
1990 - Ventilationsanläggning för källarlokal, uthyrningsdel.
1990 - Ny elbelysning i gathusets källare.
1989 - Termostatventiler till element samt ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
1989 - Nya gårdsbjälklag, båda gårdarna, samt gjutning av betonggolv i källare under inre gård.
1989 - Ny köksstam i gathuset, norra sidan.
1988 - Badrumsstam gathus, norra sidan.
1983 - Fasader på gathus samt målning av fönster utvändigt. Nytt plåttak på gathus.
1979 - Nytt plåttak på gårdshus.
1978 - Anslutning till fjärrvärmenätet.

PLANERADE UNDERHÅLL
- Installation av dörröppnare i gårdshus
- Reparation av barnvagnsramp entrédörr
- Omläggning av tak på båda husen
- Brandskyddskontroll av rökkanaler/eldstäder
- Byte äldre avstängningsventiler i källare
- Byte trädetaljer gård
- Energideklaration
- Oljning trä cykelskjul
- OVK lägenheter
- Provtryckning av rökkanaler/eldstäder
- Rensning ventilationskanaler
- Statusbesiktning av balkong ovan entré

UTHYRDA LOKALER
1 lokal på 312 kvm. Hyrs för närvarande av Indigo.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- En härlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar
- Soprum
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsförråd

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.

PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.

AVGIFTEN
I avgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV levereras av Tele 2 samt bredband 100/10 från Telenor (obligatoriskt tillägg i avgiften med 150kr/mån).
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning (kontrollerat 2023-07-03).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens bostadsrättsyta utgör 1808 kvm av den totala ytan av 2120 kvm i föreningen och lokalen utgör 312 kvm. Föreningen har ca 1 570 kr/kvm i belåning, vilket anses som väldigt lågt.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning gäller i enlighet med föreningens stadgar. Där varje fall ska prövas av styrelsen och ska ge sitt samtycke innan en upplåtelse får ske.

Föreningen har en hemsida som du finner mer info på: https://nygard.bostadsratterna.se/

Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.

Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.