Såld
Tillfälle att förvärva denna fantastiska 2:a om 35 kvm med balkong. Här bor du högt upp i fastigheten med en perfekt planlösning. Lugnt läge där alla fönster vetter mot gården och en balkong med drömsk utsikt över takåsar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både matbord och soffdel. Sovrummet med plats för säng samt generös förvaringslösning genom garderober med skjutdörrar.
- Äkta och skuldfri förening som äger marken.
- Hiss finns i fastigheten.
- Fint kök.
- Tidstypiska detaljer såsom fiskbensmönstrat parkettgolv, spröjsade fönster och en generös takhöjd.
- Låg avgift.
Namn: Brf Muraren 13
Antal lägenheter: 39
Byggår:
Brf Muraren 13
Föreningen Brf Muraren 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Muraren 13 år 2000. Föreningen upplåter 40 bostäder med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna är uthyrda till MOAS, Babette och Las Brasas.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket stark. Vid utgången av 2024 uppgick kassan till över 3 500 000 kr och de årliga hyresintäkterna från affärslokalerna (MOAS, Babette och Las Brasas) är cirka 900 000 kr. I april 2026 sålde föreningen en hyresrätt som inbringade 5 100 000 kr och ytterligare stärker den redan mycket starka ekonomin. Föreningen är skuldfri. Föreningen justerar upp avgiften enligt KPI (SCB) efter det varje år.
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
1980 - Stambyte.
2005 - Elstigar bytta till trefas 2006 - Bottenstammar utbytta
2006/2007 - Fönster Renoverade under.
2007 - Tak Renoverat och ny hiss.
2008 - Trappuppgång.
2022 - Renovering entrédörr.
2023 - Installation fönsterventiler, stamspolning och utbyggnad av MOAS på innergård.
2025 -målning av taket i gårdshuset och renovering av alla fönster
Planerat framtida underhåll
Föreningen planerar ett stambyte med bedömd start tidigast under 2030, vilket i nuläget bedöms finansieras främst genom den nyligen genomförda försäljningen av föreningens hyresrätt, som inbringade 5 100 000 kronor till föreningen, samt av befintligt kassaflöde. I övrigt finns inga större renoveringar planerade. Vänligen notera att denna lägenhet inte omfattas av det planerade stambytet.
Bredband och kabel-tv 1000/1000 via A3 och kabel-tv via Tele2. Bredband 213kr/månaden & serviceavgift 111kr/månaden, aviseras som ett obligatorisk tillägg på månadsavin.
Förråd Lägenheten disponerar ett förråd.
Tillkommer Bredband 213kr + Serviceavgift 111kr varje månad och Balkongfond 20kr.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel placerad i gårdshusets källare, byggd 2006, cykelställ på innergården, föreningen har även en altan som går att boka för medlemmarna och den utrustad med grill, elkontakt och infravärme samt bord och stolar.
Städning och städdagar Trappstädning sköts på entreprenad.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10% Avgifter Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 1 % av gällande prisbasbelopp och överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp (under 2024 är denna 1 433 kr).
Hemsida www.http://www.brfmuraren13.se/
Kontroll Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
