*Toppläge
*Skuldfri förening med mycket bra ekonomi och som äger marken
*Möjlig 2 rum och kök
Vi har nöjet att presentera en fantastisk lägenhet belägen på Roslagsgatan 6. Denna moderna och stilfulla bostad med originaldetaljer är belägen mot innergård på våning 2 och erbjuder en bekväm och trivsam atmosfär som passar perfekt för en eller två personer. Lägenheten är belägen i ett av Stockholm innerstads mest populära områden och erbjuder omedelbar närhet till stadens alla bekvämligheter samtidigt som den är inbäddad i lugnet bland charmiga kvarter, inklusive närhet till promenadstråk och grönområden.
Lägenheten är rymlig och genomtänkt med en optimal planlösning på 36 kvm. Den öppna layouten ger en känsla av rymd och ljus i varje rum tack vare den generösa takhöjden och stora spröjsade fönster. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna hushållsapparater inklusive diskmaskin, och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt stor arbetsyta för matlagning och samkväm.
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängningsmöjligheter.
Allrummet är inbjudande och erbjuder gott om plats för förvaring, matbord och soffgrupp samt plats för dubbelsäng. Det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en trevlig utsikt över innergårdens rofyllda omgivning.
Badrummet är stilrent och elegant med högkvalitativa materialval och moderna bekvämligheter såsom dusch, stilren kommod och WC. Finns även tvättmaskin.
Lägenheten har även tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförvaring och gemensam uteplats med grillmöjligheter och infravärme som kan bokas av de boende. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Roslagsgatan är känt för sitt fantastiska läge med direkt närhet till ett brett utbud av Stockholms mest populära restauranger, kaféer, shoppingmöjligheter och parker. Du har också goda kommunikationer och närhet till kollektivtrafik som ger enkel tillgång till resten av staden.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet på Roslagsgatan en perfekt kombination av modern elegans och praktiskt boende. Den erbjuder en stilfull livsstil och en bekväm vardag i en av stadens mest attraktiva områden.
Namn: Brf Muraren 13
Antal lägenheter: 39
Byggår:
Brf Muraren 13
Föreningen Brf Muraren 13 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Muraren 13 år 2000. Föreningen upplåter 39 bostäder med bostadsrätt, 1 bostad om 39 kvm med hyresätt och 3 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI
Föreningens ekonomi är extremt bra man har en kassa på ca 3 500 000kr. Föreningen justerar upp avgiften enligt KPI (SCB) efter det varje år.
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
1980 - Stambyte.
2006/2007 - Fönster Renoverade under.
2007 - Tak Renoverat och ny hiss.
2008 - Trappuppgång.
2022 - Renovering entrédörr.
2023 - Installation fönsterventiler, stamspolning och utbyggnad av MOAS på innergård.
2025 -målning av taket i gårdshuset och renovering av alla fönster
Planerat framtida underhåll
Föreningen planerar ett stambyte med bedömd start tidigast under 2030 som i nuläget bedöms först och främst att finansieras av intäkter från försäljning av hyresrätt på 39 kvm och befintligt kassaflöde. I övrigt finns inga större renoveringar planerade.
Föreningen planerar att sälja en hyresrätt inom kort på ca 39kvm
Bredband och kabel-tv 1000/1000 via A3 och kabel-tv via Tele2. Bredband 213kr/månaden & serviceavgift 111kr/månaden, aviseras som ett obligatorisk tillägg på månadsavin.
Förråd Lägenheten disponerar ett förråd.
Tillkommer Bredband 213kr + Serviceavgift 111kr varje månad och Balkongfond 20kr.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel placerad i gårdshusets källare, byggd 2006, cykelställ på innergården, föreningen har även en altan som går att boka för medlemmarna och den utrustad med grill, elkontakt och infravärme samt bord och stolar.
Städning och städdagar Trappstädning sköts på entreprenad.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10% Avgifter Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 1 % av gällande prisbasbelopp och överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp (under 2024 är denna 1 433 kr).
Hemsida www.http://www.brfmuraren13.se/
Kontroll Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område: Vasastan
