Såld
Nu saluförs denna 20-talspärla högt upp i huset med balkong i sydvästläge mot Vanadislunden. Vackra originaldetaljer så som fiskbensparkett, stora fönster med nischer och högt i tak sätter prägel på bostaden. Välskött förening med grönskande gård. Här bor du i lugnt läge med närhet till parkområden, stort utbud av restauranger & caféer samt goda kommunikationer via stadsbussar och tunnelbanelinjer. Denna pärla får du inte missa
• Högt upp i huset
• Solig balkong
• Lummigt läge mot Vanadislunden
• Vackra fönster med djupa nischer
• Högt i tak
• Otroligt välplanerad
• Välskött förening
ugn, samt integrerad kyl och frys.
VARDAGSRUM: Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, matbord, samt övrigt önskat möblemang. Matbord
med plats för ca 2-6 personer. Anslutande klädkammare med gott om förvaring. Ljusinsläpp från fönster samt
utgång till bostadens balkong.
SOVRUM: Plats för säng och sängbord. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp från fönster.
BADRUM: Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod,
BALKONG: Stor balkong i sydväst
Förråd: Tillhör stor källarförråd till lägenheten
Namn: BRF Blåkråkan 1
Antal lägenheter: 178
Byggår:
Allmänt om föreningen: Brf Blåkråkan i Stockholm köpte fastigheten år 1935. Det finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Godkänner delat ägande.
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 178
Antal lokaler: 3
FÖRENINGENS EKONOMI
En avgiftshöjning med 5 % skedde den 1 januari 2025. Samtidigt höjdes parkeringsavgiften med 100 kr per månad. Inga övriga höjningar är planerade för närvarande. I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, bredband (fiber) och kabel-Tv via Tele2. (Kontrollerat 2026-03-17)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången.
Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Tid bokas online. Föreningen har även ett grovsoprum i källaren där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier.
Föreningen har varje år en gemensam städdag med ogräsrensning och nyplantering av växter på
innergården mm. Städdagen avslutas med gemensam fika.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen (2026-03-17)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/blakrakan
Parkering: Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser på baksidan av fastigheten. För de 9 platserna utan elladdstolpe är månadsavgiften 1300 kr och kötid minst 3-5 år. För elladdstolparna är månadsavgiften 1575 kr, alla platserna är uthyrda.
Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser. Notera att priserna kan ändras och eventuell kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Stockholms Stadsnät (fiber).
Renoveringar
1990-1994 Genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus.
2002 Byggdes tretton vindslägenheter.
2004 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2005 Spolades V/A-stammar i kök och bad.
2010 Byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger.
2010-2011 Genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten.
2011 Restaurerades gårdshuset och balkonger byggdes.
2011-2012 Utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 Spolades samtliga stammar och undercentralen byttes.
2015 Fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes.
2016 Installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet.
2017 Utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades.
2018 Gjordes en ny energideklaration.
2019 Utfördes hissrenovering.
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar, Trapphusrenovering slutförd år 2021. Renoveringen innefattade ommålning, utbyte armatur och renovering av portar.
2022 Helrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger.
2023 OVK.
Kommande renoveringar:
2026 Planering inför renovering av avloppsstammar i bottenplattan är påbörjad. Den visar att investeringen förmodligen inte kommer att klaras med egen finansiering.
Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidsplan finns inte än.
(Kontrollerat 2026-03-17)
Område: Vasastan
