Vasastan

Roslagsgatan 29A, 4tr

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Fantastisk 1:a med balkong! Högst upp och lugnt läge i gårdshus.

- Bra läge - Lågt belånad förening (4 510 kr/kvm) - Hiss - Högst upp

Lägenhetens planlösning är optimal och varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp med fönsterparti samt glasade balkongdörrar som ger en luftig känsla. Bra planerat badrum samt rymlig hall. Generös förvaring genom smart inbyggd klädkammare. Köket ligger i social anslutning till vardagsrummet vilket öppnar upp för generösa sällskap ytor.

Läget är mycket eftertraktat och här bor man ett stenkast ifrån alla kommunikationer samt med allt det underbara Stockholm har att erbjuda i direkt närhet.

Namn: BRF Roslagsgatan 29

Antal lägenheter: 63

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Tomträtt

BRF Roslagsgatan 29 är en äkta bostadsrättsförening och består av två hus med adresserna Roslagsgatan 29 och 29A. I fastigheten finns 63st lägenheter med tillhörande vinds- och källarförråd. Det finns 5st upplåtna hyresrätter, 7st lokaler varav 4st är förråd.

UTFÖRDA RENOVERING/UNDERHÅLL
2023 - Byte av värmepump i källaren
2020 - OVK-besiktning gjordes våren 2020 med kompletterande arbete under hösten 2020.
En underhållsplan finns. Kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset, samt fönster och måla om trapphus. Inga datum är bestämda för när detta ska ske.
2019 - Stamspolning genomfördes hösten. Takterass renoverades under vintern och våren.
2018 - Nya balkonger mot gård byggda.
2014 - Hissreparation är genomförd hösten.
2013 - Nya maskiner i tvättstugan.
2011 - Kungsbalkonger, takterrass och fasad mot gård, gatuhuset.
2007 - Fönstren renoverades.
1997 - VA-stammar, el-stigar, tak, trapphus och undercentral. Takomläggning.

EKONOMI
Avgiften höjdes med 15% i Januari 2024. Höjningen är till följd av att fjärvärmekostnaden ökat samt tomträttsavgälden. Föreningen har dock tillgångar såsom 5 hyresrätter och dessa kan vid en eventuell försäljning påverka föreningens ekonomi positivt. Inga nya höjningar är planerade om inget oförutsett händer.

Föreningen har en belåningsgrad på 4 510kr/kvm.
Föreningen har lån på ca 12,2 MSEK, vilket ger en soliditet på 85%. Fastigheten värderades under våren 2022 till 143 MSEK av Handelsbanken.

Tomträtt omförhandlades hösten 2021.
Avgälder för bostadstomtsrätter i Stockholm är schablonmässigt bestämda baserade på markvärdet och vår avgäld kommer att höjas från ca. SEK 400,000 till SEK 881,200. Den nya avgälden börjar gälla fr.o.m. 2021-11-01 och kommer sträcka sig över en 10-årsperiod.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Ckyelförråd.
- Tvättstuga, 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp, torkrum, mangel, stenmangel.
- Möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen i gatuhuset).
- Innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp.
Enligt föreningen.

MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten.

Föreningen har för närvarande inte installerat fiber i lägenheterna. Utan huset är kopplat till ComHem (Tele2) och varje medlem ansvarar för att ordna detta på egen hand av egen bekostnad.

PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via Stockholms Stad. Det finns det dock garageplatser i flera föreningar i närheten som hyr ut även till personer utanför föreningen. Kostnaden och kö till dessa platser varierar. Det finns även t.ex. Aimo Park-garage i närheten.

FÖRSÄKERING
Föreningen är försäkrad hos If. Varje bostadsrättsinnehavare ska teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavarens ansvar för bostadsrätten finns beskrivet i föreningens stadgar som finns att läsa här.

ÖVRIGT
Andrahandsuthyrning: Styrelsen godkänner uthyrning vid särskilda skäl och endast 1 år i taget. Ansökan måste göras i god tid då styrelsen har en handläggningstid på ca. 4-6 veckor.

BRA ATT VETA
Alla renoveringar i lägenheter kräver tillstånd från styrelsen. Läs noga igenom reglerna för renovering. Godkännande från styrelsen krävs innan renovering kan sätta igång. All renovering ska utföras av fackmän, intyg ska kunna uppvisas vid fråga från styrelsen.
Allt som rör gasspis och gasrör kräver auktoriserad rörfirma, se lista på Stockholm Gas hemsida.

Område: Vasastan

Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.

Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan