Såld
SÅLD!
På en av Stockholm mest populära adresser förmedlas nu denna vindsvåning om ca 160 kvm. Ljusa och jordnära färgkombinationer med exklusiva materialval och lyxiga detaljer genomgående för vindsvåningen. Vinden är på 5 rok och erbjuder 2 altaner, takfönster, fönsterkupor, 2 badrum och 1 wc, walk-in-closet och en stor social sällskapsdel mellan kök och vardagsrum.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten och har en ordnad ekonomi med låga avgifter. Beräknat inflytt sommaren 2022.
Rörstrandsgatan har flera kaffebarer, restauranger, butiker och bageri. Sommartid blir en del av Rörstrandsgatan gågata. Vasaparken med café och minigolf, lekpark och fotbollsplan med isbana och pulkabacke vintertid är inte långt borta. Västermalmsgallerian, Karlbergs slott med plats för bad och picknick är också nära beläget. Det finns utmärkta kommunikationer med tunnelbana, innerstadsbussar (bland annat 3 och 4) samt Flygbussarna vid S:t Eriksplan.
Vill du veta mer om vinden kontakta mäklaren.
Namn: Brf Ugnen 9
Antal lägenheter: 21
Byggår:
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Fastigheten på Rörstrandsgatan 22 uppfördes av byggmästare Lars Östlihn för JE Gustafssons räkning och stod klar 1907. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Bostadsrättsföreningen bildades 1974. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1980 och nuvarande stadgar registrerades 2018 hos Bolagsverket.
TIDIGARE UTFÖRDA UNDERHÅLL
1985 - Elstambyte exklusive källare
1992 - Nyinstallation av hissar
1998 - Renovering/ommålning av fönster i gårdshusets gårdsfasad
2001 - Relining av stammar
2002 - Nya balkonger
2003 - Ommålning av fönster i gathusets gårdsfasad
2003 - Renovering av tvättstuga inkluderat ny maskinpark
2005 - Yttertaken målade
2006 - Nytt gårdsbjälklag (ombyggnad p.g.a. sönderrostat gårdsbjälklag) Ny källar-/hyreslokal
2006 - Nytt soprum
2006 - Putsning av gårdsmurar på främre gård
2006 - Ny ventilation i källarplan
2006 - Elstambyte i källare
2007 - Nytt ytskikt/markbeläggning på främre gård
2007 - Blommor och plantering på främre gård
2007 - Hissar - montering nödtelefoner
2009 - Ommålning av fönster i gathusets gatufasad samt ommålning av port
2010 - Cykelskydd på bakre gård
2011 - Nytt golv i godisbutik (skada p.g.a. inträngande vatten från gatan)
2011 - Fastigheten anslöts till STOKAB:s fiberoptiska nät
2012 - Installation av fastighetsnät för bredband, TV och Telefoni
2014 -Montering av snörasskydd på taken
2015 - Installation av centralvärme med bergvärme
2016 - Installation av automatisk dörröppnare i port mot Rörstrandsgatan
2016 - Lagning av tak
2016 - Sotning och besiktning av rökkanaler och kakelugnar
2017 - Installation av nödutgångsbelysning
2018 - Installation av brandsläckare på vind, tvättstuga och i trappuppgångar Installation av branddörr till tvättstuga
2018 - Installation av dörrstängare på allmänna dörrar
2018 - Brandtätningar i båda byggnaderna
2018 - Installation av fastighets boxar i trapphus
2019 - Partiella byten av stammar
2019 - Renovering av gårdsmurar på bakre gård
2019 - Lagning av hål i tak
2019 - Ombyggnation/modernisering av källare och nya källarförråd (pågår under 2020)
2019 - Nytt ytskikt/markbeläggning och dagvattenavrinningar på bakre gård
2020 - Ny maskinpark i tvättstugan
2020 - Ventilation -Åtgärder för att få till stånd en godkänd OVK
2020 - Optimera bergvärmeanläggningen
2020 - Modernisering/byte av hissar inkluderat sänkning av hiss i gårdshuset till källarplan Installation av brand- och säkerhetsklassade dörrar till lägenheterna
2020 - Omputsning av fasader inkluderat eventuell tilläggsisolering av gavelfasaderna Renovering och ommålning av fönster, karmar och balkongdörrar
PLANERAD UNDERHÅLL:
- Fasaden kommer ske under våren 2022
- Trapphuset kommer rustas upp efter vindsbyggnationen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykel-/barnvagnsrum samt tvättstuga finns i gathuset.
- Soprum finns i gathuset
AVGIFT
Någon höjning av årsavgifterna i nuläget är inte planerad däremot kollar föreningen på att sänka avgiften på grund av vindsbyggnationen. Årsavgiften har under flera år varit oförändrad. Kabel-TV och bredband ingår. Föreningen har avtal med Telenor.
Kostnad för varmvatten ingår inte.
EKONOMI
- Lån per kvm bostadsyta, kr 7451kr/kvm.
- Föreningens lån uppgick per bokslut till cirka 13 800 000 kr.
- I början av 2020 amorterades lån om totalt 2 000 000 kr i enlighet med föreningens mål att skapa kapitaltillskott till föreningens medlemmar.
JURIDISK PERSON
Enligt stadgarna - kan accepteras i förening.
ÖVRIGT
Värmen för fastigheten är bergvärme.
Tvättstugan ligger i gathusets källare och består av två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare samt två torkskåp. Samtliga maskiner utbytta mot nya 2020.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
