Såld
*Golvyta på 97kvm
*Terrass
*Hiss ända upp
Vi är glada att kunna erbjuda denna fantastiska vindslägenhet med en underbar terrass belägen på Södermalm, en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Denna unika bostad kombinerar moderna bekvämligheter med en charmig takvåningskänsla som erbjuder en bekväm och exklusiv livsstil.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och öppen planlösning med generösa ytor och högt i tak. Det stora vardagsrummet är smakfullt inrett med stilfulla detaljer och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningen där Globen och Hammarbybacken går att beskåda.
Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa apparater och har gott om förvaringsutrymme. Det finns även en elegant matplats som skapar en perfekt atmosfär för att njuta av måltider med familj och vänner.
Lägenheten har två rymliga sovrum som är välplanerade och erbjuder gott om utrymme för förvaring samt ett loft. Det finns även ett eleganta badrum och en gäst-WC
En av höjdpunkterna med denna vindslägenhet är den fantastiska terrassen. Den privata terrassen är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar och erbjuder en panoramautsikt över stadens tak och omgivande landskap. Här kan du njuta av solnedgångar, odla växter eller helt enkelt koppla av i lugn och ro.
Denna vindslägenhet är belägen på Södermalm, vilket ger dig närhet till ett brett utbud av kaféer, restauranger, butiker och kulturella evenemang. Du har också enkel tillgång till kollektivtrafik och närhet till grönområden och parker.
Sammanfattningsvis erbjuder denna vindslägenhet med terrass på Södermalm en exklusiv och stilfull livsstil med fantastiska vyer och moderna bekvämligheter. Det är en unik möjlighet att bo i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar och njuta av det bästa som staden har att erbjuda.
Namn: BRF Kolonnen 2
Antal lägenheter: 51
Byggår: 1927
Föreningen har 52 lägenheter på adressen Ringvägen 131 i Stockholm.
Idag är 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 är hyresrätt.
Här finns också 6 st kommersiella lokaler på sammanlagt 801 kvm (två av lokalerna är sammanslagna och hyrs av samma hyresgäst).
Kolonnen 2 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken som hör till fastigheten.
Föreningens fastighet består av ett gatushus och ett gårdshus som är sammanlänkade i en så kallad T form.
I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten, bredband 1 Gbits, tvättstuga samt källarförråd.
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr)
794 661KR
De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga och gård.
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
Föreningen har inga lokaler eller dylikt för att förvara barnvagnar i dagsläget. Dessa måste förvaras i respektive bostad.
Foreningen teknisk förvaltning själva medan den ekomiska förvaltningen sköts av en extern aktör, Nabo fastighetsförvaltning.
Föreningen anlitar en extern firma för trappstädning.
Föreningen äger en trevlig innergård.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som ägare till bostadsrätten.
Vi tillåter delat ägarskap inom familjen (föräldrar och barn) eller partnerskap eller dylikt. T.ex. kan ett par föräldrar hjälpa sin dotter eller son så att t.ex. dottern äger 10% och föräldrarna äger 45% vardera.
Kabel-tv med kanalutbud från Tele 2 finns mot avgift till dem.
Internet 1 Gbits in/ut ingår i bostadsrätternas årsavgift.
Bostadsrättsföreningen Kolonnen 2 bildades år 1999.
Året därpå köpte föreningen sin fastighet Kolonnen 2 på södra Södermalm.
Idag är 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 är hyresrätt.
Därutöver hyr föreningen ut 6 kommersiella lokaler.
Kolonnen 2 är en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten byggdes 1927-1929 och består av 2 huskroppar, ett gathus med 6 våningar och ett gårdshus med 4 våningar som är sammanbyggda med sammanlagt 52 lägenheter, 31 st 1 rok, 8 st 2 rok och 13 st 3 rok.
Storleken varierar mellan 29-43 kvm för ettorna, 53-68 kvm för tvåorna och 78-105 kvm för treorna.
Fastigheten är en av de få i kvarteren med grön markering enligt Stadsmuseets klassificering av Stockholms bebyggelse.
Fastigheter med grön markering anses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Det betyder att de flesta originaldetaljerna är bevarade.
Fastighetens beteckning/namn: Kolonnen 2
Adress: Ringvägen 131
Stadsdel: Södermalm, Katarina-Sofia
Kommun: Stockholm
Tomtareal: 1036 kvm
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Bruksarea bostäder: 2701 kvm
Bruksarea lokaler: 801 kvm
Hiss: Ja i gathuset, Nej i gårdshuset
Administration: Foreningen (styrelsen) sköter själv teknisk förvaltning. Ekonomisk förvaltning görs av NABO Group
Uppvärmning: Vattenburen värme
Ventilation: Mekansk frånluft (läs mer nedan), man får inte ha köksfläkt utan kolfilter
Pannrum: Fjärrvärme från 1995 (numera endast som spets till bergvärmen), värmeväxlare från 1995, expansionskärl från 2008, bergvärme från 2016.
Stammar: Bytta 2002
Elinstallation: Bytt 2002 till nya matarkablar till varje lägenhet så att det nu finns 3 fas
Gårdsbjälklag: Bytt 2005, alla balkar hade rostat sönder och behövdes akut bytas ut, tog 6 månader
Vindsetablering: Gjord 2006, 3 nya lägenhter i gathusets vind och mer yta för 2 lägenheter i gårdshusets vind
Yttertak: Bytt 2006
Bredbandsnät: Installerat 2006 eget LAN i fastigheten samt WAN via Stokab:s fiberkabel
Fastighetsboxar: Installerat 2006 för posten i porten istället för brevlådeinkast i dörrarna
Nya modernare boxar installerades 2014
Säkerhetsdörrar: Installerat 2006, utan brevlådeinkast = högre säkerhet samt tystare miljö
Passagesystem: Installerat 2006 inkl bokning av tvättstugan
Buller- och energiglas: Insatt 2008, bullerglas bara i fönster mot gatan, energiglas i alla fönster
Nytt styrsystem för värmen: 2008, inkl utbyte av samtliga styrventiler i fastigheten
Elservis: Bytt 2010, höjt ingående el kapacitet höjd från 100 A till 250 A
Stamspolning: Gjord 2011, ska göras vart 6:e år har styrelsen beslutat
Ventilation: Ombyggd 2011, "uppgraderad" från självdrag, sk stockholmsventilation, till mekanisk frånluft = satt fläktar på alla 18 skorstenar. Man får inte ha köksfläkt utan kolfilter.
OVK: (obilgatorisk ventilationskontroll) utförd november 2011, ska göras vart 6:e år enligt gällande lagstiftning
Takvärme (värmeslinga): Installerat 2011 för att förhindra isbildning i häng- och stuprännor
Snörasskydd: Installerat 2011 på den delen av taket som är mot gatan
Bergvärme: Installerat februari-april 2016, 6 borrhål á 400 meter långa ner i marken
Renovering av fönster: Gahuset april 2016, gårdhuset juni 2017
Passagesystem: Utbyte av gammalt passagesystem mot ett nytt samt porttelefon och Wallpad maj 2017
Stamspolning: Gjord oktober 2017, ska göras vart 6:e år har styrelsen beslutat
OVK: (obilgatorisk ventilationskontroll) utförd november 2017, ska göras vart 6:e år enligt gällande lagstiftning
Förbättring av taksäkerheten: Gångramper på taket och stegar upp på skorstenar installerat 2019
Ventilation i hyreslokaler: Uppgradertat ventilationen i hyreslokalerna på gatuplanet 2020
Radonmätning: Radonmätning gjordes under tre månader 2021-2022. Radonmätning ska göras var 10:e år enligt Stockholms stad. Alla uppmätta lägenheter var under gällande gränsvärden.
Läs mer här!
https://kolonnen2.bostadsratterna.se/bostadsrattsforeningen-kolonnen-2
Område: Södermalm
Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.
Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.
Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.
Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.
