Renstiernas gata 27

ALLMÄNT
Föreningen har 39 st lägenheter med bostadsrätt och 2 st bostadslägenheter med hyresrätt. Föreningen hyr ut två butiker med hyresrätt, en till COOP och en till Italspain Delikatesser AB på gatuplanet. En kontorslokal om ca 300 kvm kommer att hyras ut efter färdigställande av den tidigare lokalen på plan 1 som är under byggnation för att ombildas till bostadsrätter. Föreningen äger marken och tillåter inte juridisk person. Föreningen är idag klassad som oäkta, men kommer ansöka om att bli äkta i samband med lokalombyggnaden, som nu är i full gång.

UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2024 - Lokalen på plan 1 är under byggnation för ombildning till bostadsrätter
2024 - Byggnation av vindsvåning
2024 - Nytt tak
2023 - Ny hiss
2023 - Ny ventilations- och värmeanläggning, med återvinning
2022/2023 - Fjärrvärme och frånluftsåtervinning med värmepumpar
2022 - Ny entré (tillgänglighetsanpassad och ytskikt i kolmårdsmarmor)
2021 - Nya förråd och dörrar i källaren
2021 - Föreningen har under året påbörjat arbetet med vindskonvertering. Hösten ägnades åt att planera arbetet och ta in anbud från entreprenörer. Källaren har målats om för kommande nya förråd.
2012 - Nya fönster
2011/2012 - Stambyte

TV/BREDBAND
Kabel-tv och bredband (700-1000 mbit/s) från Telia.

MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten.

EKONOMI
Genomsnitt avgift: 300kr/kvm/år, kan på sikt eventuellt sänkas.
Föreningen tog upp lån för att bygga vinden och har enligt årsredovisningen från 2023 en belåningsgrad på ca 29 022 kr/kvm. Föreningen har nu sålt både vinden och lokalen (som är under pågående byggnation till bostäder) och har därmed nyligen gjort en stor amortering på ca 26 msek, vilket innebär en lånebild på ca 44,2 msek. Det motsvarar en belåning om 16 226 kr/kvm bostadsyta, respektive 11 415 kr/kvm totalyta.

ENERGI OCH UPPVÄRMNING
Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning (energiklass B!) och uppvärmning via fjärrvärme.
Föreningen har bytt ut hela ventilations- och värmeanläggningen. Anläggningen är nu
utrustad med ny modern återvinning och styrsystem. Värmeundercentralen har även anslutits mot
lokalhyresgäst Coops kylanläggning för återvinning av spillvärme. Den betydande förnyelsen av
fastighetens ventilations- och värmesystem visar på minskad fjärrvärmeförbrukning på ca 80 procent
under årets vintermånader.

FÖRSÄKRING
Fastigheten fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

PARKERING
Garage med 19 parkeringsplatser finns och hanteras av föreningen. Medlemmar som önskar hyra en garageplats finns särskild kölista.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Tvättstuga
-Förråd
-Cykelplats i källaren
-Uteplats på innergården samt gemensam takterrass

Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.

Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.

Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.

Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.