Såld
I en vacker fastighet från sekelskiftet på en mycket bra adress "mitt i city" ligger denna välplanerade och mycket fina lägenhet. Bostaden har nyligen renoverats och bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt den vackra matsalsdelen med fungerande öppen spis. Från vardagsrummet nås den stora härliga balkongen i söderläge mot den lugna innergården. Vidare finns både badrum och separat WC samt ett stort sovrum med rejäl förvaring. Sovrummet kan enkelt delas av om man önskar ett extra barnrum eller kontor. Här finns flera tidstypiska vackra attribut bevarade såsom fiskbensparkett, öppen spis samt en generös takhöjd (2,80). Föreningen har en en vacker innergård och fastigheten innehas med äganderätt.
Nuvarande ägare har lagt en ny fiskbensparkett i kök och vardagsrum och den äldre i matsalen samt sovrummet har behandlats. Likaså har köksön fått en ny stor bänkskiva i kvartskomposit med sittplatser. Hela bostaden har målats om i ljusa dova färger och nya högtalare (Sonos) har installerats i vardagsrummet, matsalen och sovrummet.
Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 4-6 m2.
Föreningen med garage i huset (6 platser) är mycket välskött och har både kommersiella intäkter som genererar ett positivt kassaflöde och två hyresrätter som dolda framtida intäkter.
Här bor man med närhet till Stureplan, Humlegården, Johannesparken samt alla tänkbara kommunikationer. Närmsta T-bana är Hötorget och det är gångavstånd till Centralstationen med Arlanda Express.
KÖK: Fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Stor köksö med sittplatser, bänkskiva i kvartskomposit. I köksön finns inbyggd micro samt en vinkyl. Tapwell sink samt blandare.
VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med utgång till altan i söderläge. Sonoshögtalare finns installerat samt nylagd fiskbensparkett.
MATSAL: Trevlig, öppen och social med plats för större sällskap. Fungerande öppen spis.
SOVRUM: Väl tilltaget sovrum som enkelt kan delas av om man önskar ett rum extra som kontor, barnrum alt. en walk-in-closet.
BADRUM: Snyggt och fräscht helkaklat med stor dusch med glasväggar. Tvättmaskin & handduksvärmare.
WC: Helkaklat wc placerat i hallen.
ÖVRIGT: Hela bostaden har nyligen renoverats och el har dragits in i väggarna till bl.a Sonos högtalare i vardagsrum, matsal samt sovrum. Alla strömbrytare är utbytta till Renova. I kök och vardagsrum har lagts in ny fiskbensparkett och parketten i matsal samt sovrummet har behandlats. Taket är lyft i kök, vardagsrum samt hall. (2,80). Alla väggar, tak, dörrar, fönster samt paneler är ommålade. Nytt lås har satts in i entrédörren.
Namn: BRF Torkan 20
Antal lägenheter: 41
Byggår: 1929
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Bostadsrättsföreningen Torkan 20 bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen består av 41 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 6 lokaler.
Föreningen beskattas som en äkta förening.
- Inga avgifthöjningar är planerade i närtid.
- Föreningen äger 2 st lägenheter i fastigheten som hyrs ut (totalt ca 120 kvm).
- Källarförråd finns till lägenheterna och är ca 4 kvm.
- Juridisk person kan inte förvärva bostadsrätt i föreningen.
- Delat familjeägande, ex mor/far delar med son/dotter accepteras av föreningen.
- Det finns sex garageplatser i källaren
RENOVERINGAR - UTFÖRDA & PLANERADE:
- 2023 Installation av elbilsladdare i garaget.
- Två av föreningens lokaler har totalrenoverats.
- Lgh 43 & 44 (fd förråd) har slagits samman till en ny lgh och totala antalet m2 bostadsyta har nu ökat med 12 m2 (totalt nu 3767 m2)
- 2022 Stamspolning med gott resultat
- 2021 Takterasser renoverades
- Värmesystemet har setts över 2020.
- Stammarna byttes 2003. Samma år byttes även el-stigarna i huset. 3-Fas-el är indraget i fastigheten.
- Bullerisolering, tätning och bullermätning av fönster gjordes 2003.
- Tak och stuprännor byttes 2006, i samband med byggnationen av vindsvåningar. Fasaden renoverades i mitten av 90-talet.
- Hissarna renoverades 2006 i samband med vindsombyggnaden.
- Tvättstugan byggdes 2006 i källaren.
- Balkonger och franska balkonger byggdes 2006.
- Trapphuset är renoverat 2009. I renoveringen ingick målning, nya dörrar och golvslipning.
- Garage samt garageport renoverades 2015.
- Fönsterrenovering genomfördes 2011. I renoveringen ingick reparation och i vissa fall byte av ytterbågarna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
-Det finns tvättstuga och uteplats.
Det föreligger inget eldningsförbud och de lägenheter som har eldstäder har tillåtelse att nyttja dessa. Observera att det är lägenhetsinnehavarens ansvar att tillse att den öppna spisen är i brukbart skick.
