Södermalm

Ölandsgatan 44

BALKONG I SÖDERLÄGE - MÖJLIG TVÅA - SKAPA DIN DRÖMBOSTAD

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Mitt i Citypulsen på södermalm finner du denna charmiga lägenhet om 39 kvm med stora möjligheter till att kunna skapa din dröm 2a.
Balkong i bästa läge med sol från 8 - cirka 19 på eftermiddagen mot stillsam innergård.

En lägenhet med välplanerade ytor. En rymlig hall som ger gott med förvaring, ett stort allrum med plats för såväl sovdel som soffa och matbord. Badrummet erbjuder ett tacksamt vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Genomgående för lägenheten är det vita väggar och ekparkett.
Föreningen har en god ekonomi och gjort alla de omfattande renoveringar som krävs.

Med bara ett stenkast från Götgatan bor du mitt i händelsernas centrum. Här finns allt du kan tänkas behöva strax intill. Trendiga butiker, kollektivtrafik, gym, ICA butik, restauranger och caféer.
Varför inte besöka otroligt populära BRÖDERNAS i fastigheten mitt emot? Här finns ett otroligt utbud .
Ett aktivt område för den som gillar att upptäcka och hitta på saker. Ett område att bli förälskad i.

HALL
- Goda förvaringsmöjligheter
- Vita väggar
- Ekparkett genomgående för lägenheten

KÖK
- Kök i grå nyans med charmiga detaljer för handtag
- Kyl med frysfack
- Bevarat serveringsskåp med gott om förvaringsmöjligheter.
- Gasspis med elugn
- Vita väggar

SOVRUM/ VARDAGSRUM
- Plats för stor soffa med divan
- Vita väggar
- Ekparkett
- Stora fönsterpartier som ger ett otroligt ljus i lägenheten.
- Stor garderob med goda förvaringsmöjligheter.
- Takhöjd 2.7m

BADRUM
- Klinkergolv i grått
- Kakelväggar i vitt
- WC, stor spegel och handdukstork
- Badkar

BALKONG
- Sol från tidig morgon - ungefär 7
- Storlek om 3.3 kvm
- Plats för möblemang.

ÖVRIGT
- till lägenheten hör ett källarförråd.
- tvättstuga 1/2 trappa upp.
- hiss finns.

Namn: BRF Kolonnen 08

Antal lägenheter: 47

Byggår: 1928

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄN INFO
Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1928 av arkitekt Sam Kjellberg.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2001 Omläggning av yttertaken
2004 Byte av badrumsstammar och köksstammar
2004 Byte av elstigar
2004 Nyinstallation av hiss. Installering av säkerhetsdörrar. Renovering och målning av trapphuset. Nytt inpasseringsystem för porten
2006, Byte av radiatorventiler
2008 Renovering av tvättstuga och installation av stuprörsvärme
2009 Renovering av fönster / energiglas installerat
2010 Ventilation och balkongbygge
2011 Stamspolning
2011 Takunderhåll och reparation
2012 Installerat snörasskydd
2012 Renovering av sopsug
2014 Renovering av innergården samt fasadrenovering mot gatan och renovering av kungsbalkonger
2016 Genomförd OVK
2017 Takmålning och takjustering
2018 Nya maskiner i tvättstugan. Samma år installerades också fiber och gårdsfasaden renoverades
2021 Stamspolning

KOMMANDE RENOVERINGAR
2021- OVK-besiktning

AVGIFT
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom ComHem. Kabel-tv grundutbudet ingår i avgiften. Bredband beställs och debiteras separat. Fiber är installerat.
Ingen avgiftsändring kommer ske inför 2021 men styrelsen kommer löpande utvärdera möjligheten till eventuella framtida avgiftssänkningar. Inklusive i avgiften är ett balkontillägg.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- En renoverad tvättstuga på 4,5 trappa som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
- Innergård som medlemmarna kan nyttja för umgänge. Här finns bord och stolar samt grillar att nyttja.
- Cykelställ finns på gården.

JURIDISK PERSON
Godkänner inte juridisk person

DELAT ÄGANDE
Har tidigare accepterat delat ägande

ÄGER MARKEN
Föreningen äger marken

EKONOMI
En belåning om 5931 kr/kvm men då föreningen inte har några större planerade underhåll under de närmsta åren kommer amortering fortsatt kunna ske i hög takt. Som ytterligare bonus äger föreningen en hyresrätt vilken på sikt också den kommer säljas som bostadsrätt vilket kommer möjliggöra ytterligare större amorteringar av lånen. Föreningen har valt att binda en allt större andel av lånen på längre tidsperioder vilket minskar känsligheten för eventuella framtida räntehöjningar. Det faktum att de totala lånen också minskat så pass mycket sänker naturligtvis också° räntekänsligheten i sig.

Område: Södermalm

Intresseanmälan

Intresseanmälan