• Toppläge
• Välskött & stabil förening med god ekonomi
• Garage i huset
Välkommen till denna smakfullt renoverade och generöst planerade familjetrea där tidstypisk karaktär möter modern komfort på bästa sätt. Bostaden har genomgått en omfattande renovering med stor omsorg om både estetik och funktion, vilket skapat ett hem med en harmonisk balans mellan 1930-talets funktionalistiska arkitektur och dagens bekvämligheter.
Här möts du av många eftertraktade originaldetaljer såsom generös takhöjd, elegant öppen spis, bevarat serveringsskåp, stora perspektivfönster med vackra spanjoletter, fönsterbänkar i sten samt rikligt med inbyggd förvaring. Planlösningen är både social och funktionell med två rymliga sovrum, ett stort kök som öppnar upp mot vardagsrummet och bjuder in till umgänge, ett stilrent badrum med badkar samt ett separat gäst-WC utrustat med tvättmaskin.
Läget är svårslaget mitt i hjärtat av Vasastan, precis intill Odenplan. Här bor du i en stabil och välskött förening med stadens rika utbud av restauranger, caféer, butiker, service och utmärkta kommunikationer direkt utanför porten. Ett hem som erbjuder både charm, komfort och ett förstklassigt cityläge.
Varmt välkommen på visning!
Namn: Brf Adlern Mindre i Stockholm
Antal lägenheter: 85
Byggår:
Brf Adlern mindre är en äkta förening som sedan 2002 äger fastigheten Adlern Mindre 32 med tillhörande mark. Fastigheten har tre huskroppar, Norrtullsgatan 9, 11 & 13. Föreningen består av 83 stycken lägenheter med bostadsrätt, två hyreslägenheter samt 12 stycken lokaler. Föreningen har även ett garage med 36 stycken parkeringsplatser.
Genomförda renoveringar
2009 - Byte av avloppsstammar, vatten samt elstammar.
2010 - Renovering av fasad och balkongräcken.
2011 - Byggnation av vindslägenheter.
2012 - Hissrenovering.
2013 - Ommålning av trapphus. Nya tvättmaskiner och torktumlare till tvättstugan.
2014 - Renovering och uppgradering av värmecentralen.
2015 - OVK, uppgradering av ventilationssystemet samt renovering av terrasser.
2016 - Renovering av altaner plan 6. Installation av kameraövervakning i garaget.
2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem.
2019 - Renovering av soprum, målning av källare, tvättstugor och entréer.
2019/2020 - Upprustning av innergårdarna. Uppdaterat och påbyggt skalskydd.
2020 - Stamspolning.
2021 - OVK, energideklaration, radonmätning. Renovering av garage samt installation av laddstolpar. Belysning och planteringar på innergården. Installation av värmekablar på tak och i stuprör. Byggnation av fallskydd vid skorstenar. Ny ventilation till soprummen.
2022 - Installerat värmeslingor i tak och stuprör.
2023 - Stamspolning.
2024 - Byte till led-belysning i trapphus och källare.
2025 - Återställning av lokal.
Planerade renoveringar
Målning av balkongräcken.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2026-04-19)
Gemensamma utrymmen
Stor och trivsam innergård med planteringar, sittgrupper samt cykelställ. Varje port har en tvättstuga i källaren.
TV/Bredband
Tele2 basutbud av TV-kanaler samt bredband 300 Mbit/s ingår i avgiften. Även bredband via Bredbandsbolaget finns att tillgå.
Parkering
Föreningen har ett garage avsett för föreningens medlemmar. Garaget har 36 stycken parkeringsplatser varav åtta stycken är försedda med elstolpe, sex stycken MC-platser samt en mopedplats. Föreningens kösystem tillämpas.
Kostnad för parkeringsplats utan laddstolpe: 1750 kr/mån.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande i form av barn och förälder. Minsta ägarandel 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Föreningens informativa hemsida: www.adlernmindre.se
Det råder eldningsförbud i hela fastigheten.
