Såld
2:a på bästa adress!-
Skuldfri förening - Låg avgift - Sekelskifte - Perfekt planlösning - Fint renoverat - Tidstypiska detaljer - Garage!
Varmt välkomna till denna fina 2:a på populära Luntmakargatan! Sekelskifteslägenhet i en vacker byggnad anno 1902. Denna unika bostad erbjuder en perfekt kombination av historisk elegans, högt i tak och modern bekvämlighet. Väl bevarade detaljer så som trägolv, höga lister och djupa fönsternischer ger en känsla av genuin karaktär. Genom lägenhetens stora fönster ges ett fint ljusinsläpp.
Namn: BRF Palmträdet 10
Antal lägenheter: 77
Byggår:
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
BRF Palmträdet 10 är en äkta bostadsrättsförening med 77st lägenheter varav 7st är hyreslägenheter samt 6st lokaler. Lokalernas verksamhet består av: Frisörsalong, datorbutik, trafikskola, korttidshem, kiropraktik & rehab och tandläkarmottagning.
UTRFÖRT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
1983 - Stambyte
2013/2014 - Fönsterrenovering, fastighetens alla fönster renoverades.
2014 - Stamspolning, översyn/underhåll av stammar.
2014/2015 - Påbörjad renovering av hyresrätter.
2015 - Renovering av alla trapphus.
2019 - Tak delvis utbytt på Kungstensgatan 28A.
2019/2020 - Återställt källarlokal 28A.
2020 - Upprusning av tvättstugan. Målning av fönster och karmar på gården BV. Övernattningslägenhet. Nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal. Uppdaterat portkodsystem.
2022 - Hissuppdatering (uppdatering samt interiör yta). Byte av samtliga låskolvar.
2023 - Underhåll av skyddsrum. Uppdatering av taksäkeret. Reparation av fasader.
2024 - Renovering av hiss på Rehnsgatan 19. OVK-besiktning i hela BRF:en har gjorts och åtgärda ventilationerna i flera av föreningens lokaler. Spolning av stammar. Renoverat upp en av hyreslägenheterna och sålt den.
2025- uppgradering Hissinteriör är gjort på Rehnsgatan/Luntmakargatan.
2025 -stamrenovering genomförts på Rehnsgatan.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
För närvarande pågår stamrenovering på Luntmakargatan 81, därefter
planeras stamrenovering av kvarvarande byggnader.
Fasadrenovering är planerad på Kungstensgatan 28A.
* Har avgiftsändringar diskuterats eller beslutats om i föreningen?
Styrelsen har beslutat att årsavgiften för 2026 ska vara oförändrad.
Det pågår dock stora renoveringar, vilka till största del förväntas
finansieras med egen kassa. Det finns dock en risk att föreningen kan
behöva ta upp viss belåning, eller höja avgifterna om det visar sig
finnas ett behov framgent.
* Har säljaren tillgång till källar- eller/ vindsförråd?
Ja, källarförråd.
* Har ni några gemensamma utrymmen? Tex. Tvättstuga?
Tvättstuga, gemensamhetslokal med gym, övernattningsrum.
* Vad ingår i avgiften? Tex. Värme? Vatten?
Värme, vatten, TV (Gruppavtal) samt fiber,100Mb/s
* Tillåter ni delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
* Hur ser det nya tomträttsavtalet ut?
Ny avgäld är 2 504 000 kr per år, vilket gäller från och med 2025-10-01
För de fyra första åren ges rabatt och avgälden blir:
År 1 - 1 719 000
År 2 - 1 915 000
År 3 - 2 112 000
År 4 - 2 308 000
EKONOMI
Föreningen är skuldfri.
I dagsläget finns ca 13 Mkr i kassan
ÖVRIGT
I föreningen finns ett varmgarage med 31 platser. Garage: kostnaden är för närvarande 1 906
kr per månad.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Besök föreningens hemsida: https://palmtradet10.se/
Område: Vasastan
