Såld
Stor terrass i sydvästläge! Nybyggd vindsvåning sedan 2020 på bästa adress i Vasastan. Modern, stilren och extremt charmig. Exklusiva materialval möter raka linjer med en skandinavisk touch. Här har du allt du kan önska på 51 kvm och 2 rok. Stor terrass i sydväst, optimal planlösning och fantastiskt läge. Du har goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum, öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, takfönster, fönsterkupor, öppen spis, vinkyl, markis ovan terrass och värmelampa. Stort förråd i källaren.
En populär adress precis vid korsningen Luntmakargatan / Rådmansgatan. Du har 2 minuter till tunnelbanan, Rådmansgatan och andra kommunala alternativ. Mysiga caféer, restauranger, gym och matbutiker hittar du i varenda hörn i anslutning till lägenheten. Boendeparkering gäller i området.
- Entré med flera goda förvaringsmöjligheter i garderober
- Golv i vitlaserad enstavsparkett
- Vita väggar
- Vattenburen golvvärme i hela vindsvåningen
KÖK/VARDAGSRUM
- Golv i vitlaserad enstavsparkett
- Platsbyggt kök från In-toto med luckor i grå färg
- Bra förvaring
- Integrerad diskmaskin
- Integrerad Kyl/Frys
- Push open lådor och skåp
- Bänkskiva och stänkskydd i färgen Lagoon, vit melerad, från Silestone
- Induktionshäll, inbyggd fläkt, kombinerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys från Siemens
- Fönsterkupa
- Takfönster - elektronisk markis
- Spotlights i tak
BADRUM
- Helkaklat badrum med klinker från Hill Ceramic i färgen Terrazzo på golvet och vitt kakel på väggarna
- Dusch, vägghängd wc, handdukstork, handfat på kommod samt spegel med belysning
- Tvätt och tork i pelare från Siemens
- Elgolvvärme
- Spotlights i tak
SOVRUM
- Golv i vitlaserad enstavsparkett
- Plats för dubbelsäng
- Platsbyggda garderober
- Fönsterkupa
- Spotlights
TERRASS
- Stor terrass
- Markis
- Värmelampa
ÖVRIGT
- Förråd i källaren
- Hiss upp till våningen under
- Öppenspis
- Vinkyl
Namn: BRF Sjökatten 20
Antal lägenheter: 22
Byggår: 1884
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Brf Sjökatten 20 är en äkta förening i hjärtat av Stockholms innerstad. Fastigheten byggdes år 1884. Föreningen består av 22 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, fördelat i två trapphus med ingång från Rådmansgatan 52 respektive Luntmakargatan 67.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1884 - Huset byggdes
1913 - Drog in vatten och installerade WC
1932 - Hiss installerades i Rådmansgatan 52
1942 - Centralvärme installerades
1970 - Nya elstigare
1999 - Gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
2000 - Brf Sjökatten 20 köpte fastigheten av Familjebostäder AB
2002 - Reglage till alla element byttes, rökgångar renoverades
2003 - Fönster målades om
2005 - Fasadrenovering mot Rådmansgatan
2006 - Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
2007 - Trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
2009 - Taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
2010 - Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
2011 - Vädringsbalkonger renoverades
2014 - Avloppsstammar spolades
2018 - Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter.
2019 - Partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar är under byggnation, installation av hiss på Luntmakargatan, renovering av hissen på Rådmansgatan, uppdatering av elledningar, renovering av trapphusen.
2020 - Dekormålning av de nya säkerhetsdörrarna och entrén från Rådmansgatan har utförts. Källarrenovering har utförts.
2022 - Balkongentreprenad som färdigställts med slutbevis. Ombyggnad av en tidigare lokal mot Luntmakargatan till bostadsrättslägenhet har pågått under året.
2023 - Slutbevis på bostadsrättslägenheten (tidigare lokal).
KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående renovering av trapphuset.
Under 2024 kommer föreningen dels utföra stamspolning, dels bygga om fönster till varuintag med dörr och trapp från gården till restauranglokalens kök. Därefter avser föreningen att renovera fastighetens fönster och portar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Soprum
- Innergård
- Hissen går till våning 4.
EKONOMI
Senaste avgiftshöjningen gjordes vid årsskiftet 2023/2024.
Ingen ny höjning är beslutat i nuläget (kontrollerad 2024-05-15).
Föreningen har en belåningsgrad på 10 509kr/kvm år 2022.
Avgälden löper på 10 år, omförhandlas 2027-12-31.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och fasta kostanden för el.
Fiber indrag i lägenheten, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget bredband. Rörliga del av el tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavare.
ÖVRIGT
Juridisk person accepteras inte.
Föreningen är restriktiv till andrahandsuthyrning.
Område: Norrmalm
Norrmalm är en central stadsdel i Stockholms innerstad. Här bor du i hjärtat av Stockholm med närhet till ett brett utbud av restauranger och caféer samt matbutiker, serviceutbud och shopping. I Norrmalm finner du bland annat Drottninggatan som är en centralgata med många affärer, pubar och restauranger. Du finner också Kungsträdgården som är en populär park och Hötorget. Stockholms centralstation ligger i Norrmalm.
