Kungsholmen

Kungsholms strand 181

Exklusiv vindsvåning av internationell klass – 33 kvm solig terrass - garage & båtplats!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Visning Kontakt

Nu finns möjlighet att förvärva denna attraktiva vindsvåning med hiss direkt in i lägenheten. Våningen har exklusiva attribut såsom:

- 2 stora terrasser i sydväst-läge + 1 balkong
- Eldstad, Luna Gold
- Hiss direkt upp i lgh
- Fri utsikt över Karlbergs slott
- Spa med ångbastu
- Arkitektritat kök
- Takfönster
- Sonos sound system i hela våningen

Våningen om totalt 163 kvm golvyta fördelat på 4,5 rum och kök erbjuder hela 4,5 m upp till nock, exklusiva och väl utvalda materialval samt skräddarsydda lösningar såsom platsbyggt kök med vitvaror från Gaggenau, eldstad murad upp till nock, spabad med Carrara marmor & ångdusch samt Sonos sound system runt om i hela våningen för att bara nämna några...

Med härligt öppna sociala ytor, utsikt över Karlbergs kanal och Karlbergs slott, ett generöst ljusinsläpp från de stora terrassfönstren från golv till tak samt två st stora soldränkta terrasser så kan man inte bo bättre. Lägg därtill möjligheten att överta 2 st garageplatser samt möjlighet till båtplats rakt utanför huset så är denna våning svårslagen.

Med andra ord en drömbostad med internationell klass där man inte snålat med detaljerna!

För mer info kontakta mäklaren Anna Zachrisson på 0708 - 117720 alt. anna@simoncrest.se för mer info




ENTRÉ
• Hiss direkt in i våningen på vån 7 samt egen trappa från vån. 6 av 7
• Trappan har belagts med matta från Bugatti Black Pearl samt med svarta stänger
• Platsbyggda garderober i övre hallen

KÖK
• Arkitektritat kök från Arclinea i svart matt färg
• Köksö med plats för barstolar
• Samtliga vitvaror från Gaggenau; Induktionshäll, takfläkt, varmluftsugn mikro, värmelåda, kyl/frys, diskmaskin
• Vinrum med inbyggd vinkyl från Gaggenau med plats för 16 flaskor samt extra frys.
• Nätverks- och TV-uttag

MATPLATS
• Rymlig matplats i anslutning till kök och vardagsrum med plats för större sällskap
• Utgång till terrassen

VARDAGSRUM
• Stort luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp
• LUNA GOLD Braskamin från M.Design Belgien med integrerat fack för ved
• Nätverks- och TV-uttag
• Utgång till terrassen samt balkong med utsikt över Karlbergs slott

MASTER BEDROOM
• Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord
• Heltäckningsmatta Bugatti Beige Pearl
• Mörkläggningsgardiner från Luxaflex
• Nätverks- och TV-uttag
• Direkt access till master badrum

MASTER SPA-BADRUM
• Helkaklat i vit Carrara marmor från Italien
• Dubbla tvättställ med underskåp
• Arkitektritad spegelvägg med inbyggda lampor från Flos (MINI GLO-BALL)
• Vägghängd wc bakom frostad glasdörr
• Copenhagen Bath, badkar
• Ångbastu med takdusch med plats för 3-4 personer
• Handdukstork Linc 21, 2 st
• Vattenburen golvvärme samt extra elektrisk golvvärme för extra komfort
• Samtliga blandare från CEA Italia
• Utgång till terrassen

SOVRUM/BARNRUM
• Suvrum lämpat som barnrum/gästrum med intilliggande mindre rum (lekrum alt. mindre klädkammare)
• Nätverks- och TV-uttag

GÄSTBADRUM
• Beige Kalksten (svensk)
• Inventarier från Arclinea
• Dusch bakom glasvägg
• Bägge blandare från CEA Italia.
• Handdukstork Linc 21, 2 st
• Tvättmaskin från Electrolux, inbyggd och dold

KONTOR
• Mindre rum lämpligt som kontor/lekrum
• Nätverks- och TV-uttag
• Utgång till terrassen

LOFT
• Arkitektritad stege till loft ovanför trapphuset

TERRASSER-BALKONG
• 2 st terasser om ca 18m2 vardera samt balkong om ca 1 m2 samtliga med granitkeramikgolv

ÖVRIGT
GOLV:
• Weber Designgolv (alla öppna ytor)
• Vattenburen uppvärmning (element i alla ytor, inklusive badrum, samt elektrisk golvvärme i badrum)

BELYSNING:
• FLOS Compass Adjustable 9022 (i hela lägenheten)
• FLOS Pure Downlight (i hela lägenheten)
• Sladdlösa knappsats för belysningsstyrning (smartphone-klar)

FÖNSTER:
• Velfac fönster med UV-skydd (dubbelglas)
• Velfac golv-till-tak fönster (balkonger och terrasser)
• Velux takfönster med automatiska markiser
• Härdade glaspartier runt om i lägenheten från 08 Glas
• Automatiska Rullgardiner från Luxaflex (terrasser)

TEKNIK:
• Sonos sound system runt om I våningen.
• Proloc säkerhetsdörrar med speciallås
• Trådlös termostat för vattenburen golvvärme (alla rum och badrum)

Namn: BRF Isbrytaren 181

Antal lägenheter: 25

Byggår: 1931

Äkta/oäkta förening: Äkta

BRF Isbrytaren 181 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 32. Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandsförsäkringskontor och i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Ett flerbostadshus byggt 1931 och består av 25st bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt. Lokalen bytte hyresgäst 1 september 2023 till en frisör och skönhetssalong.

UTFÖRA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023 - Målning av fönster och dörrkarmar. Relining av rörplatta under affärslokalen och renovering av affärslokal.
2017 - Installerades fibernät i fastigheten och fram till insidan av varje lägenhetsdörr. Marmorgolv i entrén renoverades och ytan putsades upp.
2016 - Utbyte av värmepanna.
2014 - I samband med vindsbyggnation utförde föreningen målning av trapphuset, ny hiss, renovering av tak och fasad samt nybyggnation av tvättstuga.
2011 - Renovering av fasad och balkonger byggdes mot gården.

PLANERADE UNDERHÅLL
2024 - Tätning av grunden mot gården och renovering av trädäck på gården.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2037, en uppdatering gjordes 2023.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga på bottenvåningen.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Gård på baksidan med uteplats, liten trädgård och trädgårdsmöbler.

EKONOMI
Medlemsavgifterna höjdes med 10% från 2024-01-01 pga av omförhandling av lån. Lånet sträcker sig fram till 2026 med en ränta på 4,27%.
Nästa lån går ut 2024-05-21 - rörligt.
Föreningen har en belåningsgrad på 5 814kr/kvm år 2023.

ÖVRIGT
Föreningens hemsida: https://181isbrytaren.wordpress.com/aktuellt/

Område: Kungsholmen

Kungsholmen är en stadsdel i centrala Stockholm, beläget mellan Vasastan och Södermalm. Stadsdelen är känd för sin moderna och avslappnade atmosfär, med en blandning av historiska sevärdheter, grönområden, restauranger och kaféer. Längs Norr mälarstrand kan du besöka restauranger så som Trattorian och Mälarpaviljongen. Vid Fridhemsplan ligger den populära köttrestaurangen AG.

Området har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, men har idag utvecklats till en av Stockholms mest populära och levande stadsdelar, med en rad kulturella aktiviteter och attraktioner. Här finns många grönområden och parker, som Rålambshovsparken, Fredhällsparken och promenadstråk så som Kungsholms strand. Parkerna är mysiga och populära för både avkoppling och sportaktiviteter.

En av Kungsholmens mest populära gator är Hantverkargatan, som är känt för sina många butiker, restauranger och kaféer. Här finns också flera historiska sevärdheter, som Kungsholms kyrka och Kronobergsparken.

Sammanfattningsvis är Kungsholmen en modern och avslappnad stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Det är en plats som passar den som söker en avslappnad och modern atmosfär, och är ett av Stockholms mest livliga och levande områden.

Visningsanmälan
Intresseanmälan

Visningsanmälan

Föranmälan krävs . Varmt välkommen!

Intresseanmälan