Vasastan

Karlbergsvägen 45

Exklusiv och unik vindsvåning på St Eriksplan

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Exklusiv är ordet för denna vindsvåning - två tornrum, bastu, stora sällskapsytor, härlig takhöjd, öppen spis, exklusiva materialval, tre badrum, terrass om ca 9,5 kvm - det finns inget att avsakna från denna nyligen färdigställda och magiska vindsvåning. Lägenheten är byggd med omsorgsfullt utvalda och påkostade materialval så som bred enstavsparkett, kök från SieMatic, vitvaror från Miele, bänkskiva/stänkskydd i kvartskomposit, öppen spis, blandare från Tapwell och infällda högtalare. Badrummen har både golv och väggar täckta av kakel i kulör Norrvange, inbyggnadsduschar från Tapwell och tvättmaskin samt torktumlare från Miele. Fint ljusinsläpp från både kupor, takfönster, skjutparti och sidofönster till terrassen.

Detta är ett av Stockholms mest attraktiva område, här bor du ett stenkast från St. Eriksplan med närhet till både Odenplan och Vasaparken. Hit hör också ett av Stockholms bästa matkvarter innehållande bland annat Grappa, Lillebrors bageri, Günters varmkorv, Tennstopet samt hela Rörstrandsgatans kända restaurangutbud. Flexibelt tillträde.

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning.

HALL
- Bra plats för avhängning
- Säkerhetsdörr
- Takfönster
- Klinkergolv i kulör Norrvange

KÖK
- Exklusivt kök från SieMatic
- Köksö
- Mycket förvaring
- Dubbla vaskar
- Kyl/frys, häll, ugn, mikro, diskmaskin och mekanisk fläkt från Miele

TERRASS
- Klinker i antracitgrå kulör
- Framdragen matning för värme och markis
- Belysning och eluttag
- Ca 9,5 kvm

VARDAGSRUM OCH MATSAL
- Öppen planlösning i samband med köket
- Mycket ljusinsläpp från flertalet fönster
- Inbyggda högtalare
- Öppen spis med glas på tre sidor

MASTER BEDROOM/SOVRUM 1
- Tornrum
- Charmiga runda fönster i två rader
- En suite med fönster
- Walk in closet
- Inbyggd högtalare

SOVRUM 2
- Tornrum
- Charmiga runda fönster i två rader
- Platsbyggd trappa som leder upp till loft
- Loft om ca 27 kvm med en platå utanför fönstret

ÖVRIGA SOVRUM
- Rum med bra storlek
- Garderober

BADRUM 1
- Helkaklat badrum i Bricmate Norrvange Grey
- Tvättpelare från Miele
- Inbyggnadsdusch från Tapwell
- Inbyggd högtalare
- Bastu med panel i asp och aggregat från Tylö samt runt fönster med fin utsikt
- Bred dusch med glasväggar, badkar, vägghängd wc, dubbelhandfat samt spegelskåp från INR, blandare från Tapwell

BADRUM 2/EN SUITE + BADRUM 3
- Helkaklat badrum i Bricmate Norrvange Grey
- Inbyggnadsdusch från Tapwell
- Duschhörna med glasväggar, vägghängd wc, handfat samt spegelskåp från INR, blandare från Tapwell

ÖVRIGT
- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
- Bred enstavsparkett, slipningsbar Natural white
- Lägenheten disponerar ett källarförråd

Namn: Brf Formen 1

Antal lägenheter: 49

Byggår: 1904

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Brf Formen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1919 och har 49 lägenheter (exklusive vindsvåningarna) varav alla är upplåten som bostadsrätt. Den sista hyresrätten såldes 2016. I föreningen finns även sju lokaler som hyrs ut till bl.a. ett kafé, frisörsalong samt klädaffär.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2021-2022 - Konvertering av råvinden till vindsvåningar
2021-2022 - 5 nya hissar installerades i samband med vindsbyggnationen
2020-2022 - Byte av tak
2021 - Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar
2016-2018 - Underhåll av gård (Plattor och utrustning)
2016-2018 - Renovering bastu & tvättstuga
2016-2018 - Lägenhetsdörrar (Säkerhetsdörrar)
2017 - Relining av 6 st. köksstammar
2016-2017 - Nya källarförråd
2016-2017 - Avfallshantering
2016-2017 - Renovering fönster
2016 - Avloppstammar har relinats från våning 4 och upp på vinden
2014 - Belysning på gården
2014-2015 - Byte av stammar för kallvatten i källare
2014 - Nya strömbrytare i trapphus
2014 - Ommålning av dörrar på gården
2013-2014 - Reparation tak
2013 - Automatisk dörrstängare mot gården
2013-2014 - Nya skyltar porttelefoner
2013 - Avloppsstam, en lgh Karlbergsvägen 45 samt plan 4 Birkagatan 34
2012-2013 -Målning av tak förutom tornen
2012 - Tätning av ventiler i källare
2012-2013 - Belysning källare
2011 - Rökkanaler
2011 - Hyreslokal (Lagerlokal total renov, generellt byte av elkablar, värme och VVS)
2011 - Trappautomat
2010 - Ny fjärrvärmecentral
2010 - Nytt torkaggregat tvättstuga
2009-2010 - Trappräckespinnar
2009 - Gym, löpband/cyklar
2009 - Extra tvätt/torkmaskin
2007-2008 - Tvättstuga, nya maskiner
2005-2006 - Nya balkonger
2004-2006 - Omputsning av fasad (Ytter-och innerfasad. Klart sommaren 2006)
2004-2006 - Fönstermålning, utsida (I samband med fasadrenovering)
2001-2002 - Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)
2000-2005 - Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)
1999-2000 - Renovering av trapphus

PLANERADE UNDERHÅLL
2021 - Nytt tak (i samband med vindsprojektet)
2021 - Dra upp hissar
2021 - Snygga till trapphusen

INGÅR I AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ComHem kabel-TV. Ingen avgiftsförändring är planerad. Utöver avgiften debiteras en terrassavgift på 150 kr/år.

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam innergård med grillar och utemöbler under sommarhalvåret. I källaren finns gemensam bastu, dusch, gym, tvättstuga samt cykelrum.

FÖRRÅD
Varje lägenhet har nyttjanderätt till ett förråd i källaren.

JURIDISK PERSON
Föreningen godkänner ej juridisk person.


Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Intresseanmälan

Intresseanmälan