Såld
Perfekt läge, öppen planlösning och en mycket bra bostadsrättsförening - här finns allt man kan önska av en nybyggd vindslägenhet. På detta fantastiska läge längs Karlbergsvägen mitt i Vasastan byggs exklusiva vindslägenheter under 2020-2021. Inflytt beräknad till början av sommaren 2021.
Kontakta mäklaren för mer info och visning av vinden.
Lägenhetens design är klassiskt elegant. Genomgående används vackra naturmaterial som ek, marmor, kalksten och kakel. Inga synliga takbjälkar behålls, men istället släta vitmålade vägg- och takytor. Köket har exklusiva snickerier från SieMatic och vitvaror från Miele. Badrummet är påkostat, utan synliga rördragningar med sanitetsporslin från Duravit och kranar från Grohe.
RÅVINDEN
Nu pågår ombyggnation av råvinden i Brf Rosen 13 & 14. På vindarna i gårdshusen byggs totalt fem lägenheter i storlekarna 1 – 1,5 RoK, varav tre med takterrass.
Vindsutvecklare är Dinkelkrossen som uteslutande arbetar med att bygga om vindar till lägenheter i Stockholms innerstad. Vindslägenheterna har ritats av den välrenommerade arkitekten Love Arbén.
Kontakta mäklaren för intresseanmälan och privat visning av råvinden på plats, och av inbyggda produkter och materialval i Dinkelkrossens showroom.
För detaljerad information kring utformning och materialval, se separata ritningar och beskrivningar under dokumentförteckningen.
Projektets hemsida: https://simoncrest.se/hem-till-salu/projekt-karlbergsvagen/
Vindsutvecklarens hemsida: www.dinkelkrossen.se
Namn: Brf Rosen 13 och 14
Antal lägenheter: 50
Byggår: 1899
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Rosen 13 och 14 är en äkta förening som äger marken på adresserna Karlbergsvägen 25-27.
Föreningen består idag av 47 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Genom den ombyggnation av råvinden som inleddes september 2020, kommer ytterligare 7 lägenheter med bostadsrätt att tillskapas. Efter genomförd vindsombyggnad kommer föreningen att bestå av 54 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, samt 3 lokaler.
Föreningens lokalhyresgäster är PickyLiving, Al Dente och Comb.
Föreningens hemsida: http://brfrosen1314.hemochfastighet.se
FASTIGHETEN
Byggnaden uppfördes 1899-1900 efter ritningar av arkitekt och byggmästare Albert Siösteen. Fastigheten utgörs av ett gathus med två innergårdar och två gårdshus. Det är en klassisk jugendbyggnad med svart plåttak och fasad i gulbeige slätputs. Mot gatan har fasaden en ritsad dekor.
1975 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheten, med bl a omdisponering av lägenheterna, installation av centralvärme och installation av hissar i gathuset.
Föreningen har lägenhetsförråd, tvättstuga och styrelserum i källaren, men inga gemensamhetslokaler eller parkeringsplatser.
Gårdshusen har inte hiss.
Pågående större renoveringar:
2020/2021 - Ombyggnation av råvindarna till vindsvåningar. I samband med vindsombyggnationen blir hela yttertaket nytt och hissarna i gathuset renoveras.
Tidigare genomförda större renoveringar:
2019 - Renovering av källaren med nya lägenhetsförråd och ombyggnation av lokalyta i markplan till två nya lägenheter med bostadsrätt.
2011 – Utbyte av samtliga fönster, byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, renovering av trapphus, nytt centralt nyckelsystem, postboxar mm. Dränering på gården, tilläggsisolering av brandgavel C-hus, lagning av tak, balkongbygge.
1975 - Totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar, centralvärme och hissar
Kommande planerade större renoveringar:
Inget nytt stambyte eller annan omfattande renovering är planerat.
ÅRSAVGIFTEN
I årsavgiften ingår värme, vatten och Comhem-basutbud. Bredband från Comhem tecknas av den boende.
Under det pågående vindsprojektet är årsavgiften halverad. Föreningen har idag inte fattat något nytt beslut om ändrad nivå på avgift efter genomfört vindsprojekt.
Efter genomfört vindsprojekt kommer föreningen att ha en mycket stark ekonomi. Med projektets resultat bedömer styrelsen att föreningen har möjlighet att amortera av en stor del av sin låneskuld. Eventuell låneamortering skulle, tillsammans med tillkommande 20 % i boarea från vindslägenheterna, innebära att det finns utsikter för föreningen att sänka dagens avgifter.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
