Vasastan

Karlbergsvägen 25B

Exklusiv vindslägenhet på Vasastans bästa adress!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Denna fina vindsvåning har perfekt läge, öppen planlösning, sydvästvänd terrass och ligger i en mycket bra och skuldfri bostadsrättsförening. Ljusinsläpp kommer från skjutparti mot terrassen, fönsterkupa samt takfönster. Materialen är smakfullt utvalda och lägenhetens design är klassiskt elegant. Genomgående används vackra naturmaterial som ek, marmor och kalksten. Köket har exklusiva snickerier från SieMatic och vitvaror från Miele.

Centralt och bra läge mitt i Vasastan med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg samt en mängd trevliga restauranger. I området finns även härliga parker, caféer och gym.

Föreningen är idag skuldfri och har mycket goda intäkter från lokalhyresgäster.

Lägenheten disponerar två väl tilltagna förråd, ett uppe på samma våningsplan som lägenheten direkt utanför dess dörr, samt ett källarförråd.

Välkommen!

HALL
- Kalkstensgolv
- Säkerhetsdörr
- Klädkammare
- Plats för avhängning

VARDAGSRUM
- Bred enstavsparkett i ek
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Utgång till den sydvästvända terrassen
- Plats för soffa och soffbord

TERRASS
- Sydvästvänd
- Skjutdörrar från Schüco

SOVALKOV
- Separat del för sovalkov, möjlighet att avgränsa med industriglas om så önskas
- Garderober

KÖK
- Snickerier från SieMatic
- Bänk och stänkskydd i sten
- Integrerade vitvaror från Miele
- Induktionshäll och fläkt
- Bänkskiva och stänkskydd i marmor

BADRUM
- Kakel och klinker i marmor
- Takdusch och inbyggda hylla i duschen
- Vägghängd WC från Duravit med spolknapp i krom
- Blandare från Grohe
- Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två väl tilltagna förråd, ett uppe på samma våningsplan som lägenheten direkt utanför dess dörr, samt ett källarförråd.

Namn: Brf Rosen 13 och 14

Antal lägenheter: 59

Byggår: 1899

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Brf Rosen 13 och 14 är en äkta förening som äger marken på adresserna Karlbergsvägen 25-27. Föreningen är idag skuldfri.

Föreningen består idag av 59 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler. Totalt bostadsrättsyta är 3285 kvm.

FASTIGHETEN
Byggnaden uppfördes 1899-1900 efter ritningar av arkitekt och byggmästare Albert Siösteen. Fastigheten utgörs av ett gathus med två innergårdar och två gårdshus. Det är en klassisk jugendbyggnad med svart plåttak och fasad i gulbeige slätputs. Mot gatan har fasaden en ritsad dekor.

1975 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheten, med bl a omdisponering av lägenheterna, installation av centralvärme och installation av hissar i gathuset.
Föreningen har lägenhetsförråd, tvättstuga och styrelserum i källaren, men inga gemensamhetslokaler eller parkeringsplatser.

TIDIGARE GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020/2021 - Ombyggnation av råvindarna till vindsvåningar.
2020/2021 - I samband med vindsombyggnationen blir hela yttertaket nytt och hissarna i gathuset renoveras.
2019 - Byggnation av cykelförråd på gårdarna
2019 - Renovering av källaren med nya lägenhetsförråd och ombyggnation av lokalyta i markplan till två nya lägenheter med bostadsrätt.
2018 - OVK
2017 -besiktning av stammar
2017 - byte av porttelefon och bokningssystem för tvättstuga
2017 - kontroll av frånluftsfläktar
2011 – Utbyte av samtliga fönster, byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, renovering av trapphus, nytt centralt nyckelsystem, postboxar mm.
2011 - Dränering på gården, tilläggsisolering av brandgavel C-hus, lagning av tak, balkongbygge.
1975 - Totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar, centralvärme och hissar
1975 - El-stigar

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Nya entréportar under våren 2022
- Styrelsen håller på att ta fram förslag till stämman för renovering av innergårdarna
- Inget nytt stambyte eller annan omfattande renovering är planerat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Föreningen har en tvättstuga. Under 2020 så installerades två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare. Cykelförråd samt barnvagnsförråd finns på gården.
- Innergården
- Cykelparkering

PARKERING
- Boendeparkering i området via Stockholms stad.

ÅRSAVGIFTEN
- I årsavgiften ingår värme, vatten, Comhem-basutbud samt fiber från Stockholms stadsnät. Obligatoriskt balkongtillägg om 86 kr/månad tillkommer.

LOKALHYRESGÄSTER
- PickyLiving
- Al Dente
- Comb.

Gårdshusen har inte hiss.

Föreningens hemsida: http://brfrosen1314.hemochfastighet.se

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Butiker, skolor och service vid Gustaf Vasa kyrka och Odenplan.

Nära till hela Stockholm och resten av klotet med tunnelbana, pendeltåg och Arlanda Express.

Vasaparken är ett lyckat exempel på en stadspark för alla åldrar och intressen.

Fotbollsplan på sommaren och isbana vintertid. Parklek och konstmuseum. Här finns något för alla.

Populära Rörstrandsgatan med småbutiker, caféer och uteserveringar.

Karlbergs slott med huvudbyggnad från första halvan av 1600-talet.

Cykla eller promenera vid Karlbergssjön, eller ta båten ut på sjön.

Intresseanmälan

Intresseanmälan