Såld
Perfekt läge, fina planlösningar, härligt solläge och en mycket bra bostadsrättsförening - här finns allt man kan önska i de vindsvåningar som snart ska börja byggas på Karlbergsvägen 25-27. På detta fantastiska läge längs Karlbergsvägen mitt i Vasastan byggs exklusiva vindsvåningar under 2020-2021. Projektet består av större vindsvåningar i gathuset, och mindre lägenheter i gårdshusen. Inflytt beräknad till Q2 och Q3 2021.
Kontakta mäklaren för mer info och visning av vinden.
Vindsvåningarna utformas med kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning i anslutning till södervänd takterrass.
Designen är klassiskt elegant. Påkostade naturmaterial som ek, marmor och kalksten används genomgående. Takbjälkar byggs bort för öppen volym till taknock i sociala ytor. Nya tak- och väggytor utförs släta och målas vita. Ursprungliga putsade murstockar blir karaktäristiska inslag genom målning i bruten vit kulör.
Komforten blir hög. Tysta och välventilerade rum, där alla fabrikat är av tysk toppkvalitet: Kökssnickerier från SieMatic, sanitetsporslin från Duravit, vitvaror från Miele och kranar från Grohe.
Vindsutvecklare är Dinkelkrossen med flera genomförda vindsprojekt. Våningarna har ritats av den välrenommerade arkitekten Love Arbén.
Kontakta mäklaren för intresseanmälan och privat visning av råvinden på plats, och av inbyggda produkter och materialval i vindsutvecklarens showroom.
För detaljerad information kring utformning och materialval, se separata ritningar och beskrivningar under dokumentförteckningen.
Se gärna Dinkelkrossens tidigare referensprojekt på hemsidan dinkelkrossen.se.
Namn: Brf Rosen 13 och 14
Antal lägenheter: 59
Byggår: 1899
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Rosen 13 och 14 är en äkta förening som äger marken på adresserna Karlbergsvägen 25-27. Föreningen är idag skuldfri.
Föreningen består idag av 59 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler. Totalt bostadsrättsyta är 3285 kvm.
FASTIGHETEN
Byggnaden uppfördes 1899-1900 efter ritningar av arkitekt och byggmästare Albert Siösteen. Fastigheten utgörs av ett gathus med två innergårdar och två gårdshus. Det är en klassisk jugendbyggnad med svart plåttak och fasad i gulbeige slätputs. Mot gatan har fasaden en ritsad dekor.
1975 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheten, med bl a omdisponering av lägenheterna, installation av centralvärme och installation av hissar i gathuset.
Föreningen har lägenhetsförråd, tvättstuga och styrelserum i källaren, men inga gemensamhetslokaler eller parkeringsplatser.
TIDIGARE GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020/2021 - Ombyggnation av råvindarna till vindsvåningar.
2020/2021 - I samband med vindsombyggnationen blir hela yttertaket nytt och hissarna i gathuset renoveras.
2019 - Byggnation av cykelförråd på gårdarna
2019 - Renovering av källaren med nya lägenhetsförråd och ombyggnation av lokalyta i markplan till två nya lägenheter med bostadsrätt.
2018 - OVK
2017 -besiktning av stammar
2017 - byte av porttelefon och bokningssystem för tvättstuga
2017 - kontroll av frånluftsfläktar
2011 – Utbyte av samtliga fönster, byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, renovering av trapphus, nytt centralt nyckelsystem, postboxar mm.
2011 - Dränering på gården, tilläggsisolering av brandgavel C-hus, lagning av tak, balkongbygge.
1975 - Totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar, centralvärme och hissar
1975 - El-stigar
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Nya entréportar under våren 2022
- Styrelsen håller på att ta fram förslag till stämman för renovering av innergårdarna
- Inget nytt stambyte eller annan omfattande renovering är planerat.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Föreningen har en tvättstuga. Under 2020 så installerades två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare. Cykelförråd samt barnvagnsförråd finns på gården.
- Innergården
- Cykelparkering
PARKERING
- Boendeparkering i området via Stockholms stad.
ÅRSAVGIFTEN
- I årsavgiften ingår värme, vatten, Comhem-basutbud samt fiber från Stockholms stadsnät. Obligatoriskt balkongtillägg om 86 kr/månad tillkommer.
LOKALHYRESGÄSTER
- PickyLiving
- Al Dente
- Comb.
Gårdshusen har inte hiss.
Föreningens hemsida: http://brfrosen1314.hemochfastighet.se
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
