Vasastan

Karlbergsvägen 25A

Exklusiv vindsvåning på Vasastans bästa adress med hiss direkt in!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Exklusivt är förnamnet för denna vindsvåning. Hiss direkt in i lägenheten, terrass i söderläge, öppen spis, AC, köksö och exklusiva materialval gör denna vindsvåning till one of a kind. Här blir du först att flytta in i denna nyligen färdigställda pärla.

Våningen bjuder på ljusa och rymliga rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns allt man kan önska sig och inget har lämnats åt slumpen. Smakfullt utvalda material och stor omsorg har lagts ned under produktionen. Inbyggda högtalare och öppen spis speglar de sociala delarna. Genom våningens takfönster i den höga nocken, takkupor och terrassparti fylls rummen med ljus och rymd. AC finns installerad. Vid behov går det att sätta upp en vägg i vardagsrummet för att få 3 rok.

Centralt och bra läge mitt i Vasastan med närhet till tunnelbana, bussar och pendeltåg samt en mängd trevliga restauranger. I området finns även härliga parker, caféer och gym.

Föreningen är nästintill skuldfri (ca 607 kr/kvm i belåning) och har mycket goda intäkter från lokalhyresgäster.

Välkommen!

HALL
- Hiss direkt in i lägenheten
- Kalkstensgolv
- Säkerhetsdörr

VARDAGSRUM
- Öppen spis från Sparthem
- Enstavsparkett i ek
- Inbyggda takhögtalare

KÖK
- Snickerier från SieMatic i vit kulör
- Handtag från Buster + Punch
- Bänk och stänkskydd i grön marmor
- Integrerade vitvaror från Miele
- Kalkstensgolv
- Induktionshäll med integrerad fläkt
- Vinkyl

SOVRUM
- Enstavsparkett i ek
- Garderober med handtag från Buster + Punch

BADRUM
- Kakel och klinker i marmor
- Fristående badkar
- Takdusch med rainshower
- Vägghängd WC från Duravit med spolknapp i krom
- Blandare från Grohe
- Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare
- Skåp ovan tvättpelare
- Inbyggd takhögtalare

TERRASS
- Golv i Bangkirai trall
- Infälld väggbelysning mot golv
- Skjutdörrar från Schüco

Namn: Brf Rosen 13 och 14

Antal lägenheter: 59

Byggår: 1899

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Brf Rosen 13 och 14 är en äkta förening som äger marken på adresserna Karlbergsvägen 25-27. Föreningen är idag skuldfri.

Föreningen består idag av 59 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler. Totalt bostadsrättsyta är 3285 kvm.

FASTIGHETEN
Byggnaden uppfördes 1899-1900 efter ritningar av arkitekt och byggmästare Albert Siösteen. Fastigheten utgörs av ett gathus med två innergårdar och två gårdshus. Det är en klassisk jugendbyggnad med svart plåttak och fasad i gulbeige slätputs. Mot gatan har fasaden en ritsad dekor.

1975 utfördes en omfattande ombyggnad av fastigheten, med bl a omdisponering av lägenheterna, installation av centralvärme och installation av hissar i gathuset.
Föreningen har lägenhetsförråd, tvättstuga och styrelserum i källaren, men inga gemensamhetslokaler eller parkeringsplatser.

TIDIGARE GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2020/2021 - Ombyggnation av råvindarna till vindsvåningar.
2020/2021 - I samband med vindsombyggnationen blir hela yttertaket nytt och hissarna i gathuset renoveras.
2019 - Byggnation av cykelförråd på gårdarna
2019 - Renovering av källaren med nya lägenhetsförråd och ombyggnation av lokalyta i markplan till två nya lägenheter med bostadsrätt.
2018 - OVK
2017 -besiktning av stammar
2017 - byte av porttelefon och bokningssystem för tvättstuga
2017 - kontroll av frånluftsfläktar
2011 – Utbyte av samtliga fönster, byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, renovering av trapphus, nytt centralt nyckelsystem, postboxar mm.
2011 - Dränering på gården, tilläggsisolering av brandgavel C-hus, lagning av tak, balkongbygge.
1975 - Totalrenovering av fastigheten med bl a nya stammar, centralvärme och hissar
1975 - El-stigar

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Nya entréportar under våren 2022
- Styrelsen håller på att ta fram förslag till stämman för renovering av innergårdarna
- Inget nytt stambyte eller annan omfattande renovering är planerat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Föreningen har en tvättstuga. Under 2020 så installerades två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare. Cykelförråd samt barnvagnsförråd finns på gården.
- Innergården
- Cykelparkering

PARKERING
- Boendeparkering i området via Stockholms stad.

ÅRSAVGIFTEN
- I årsavgiften ingår värme, vatten, Comhem-basutbud samt fiber från Stockholms stadsnät. Obligatoriskt balkongtillägg om 86 kr/månad tillkommer.

LOKALHYRESGÄSTER
- PickyLiving
- Al Dente
- Comb.

Gårdshusen har inte hiss.

Föreningens hemsida: http://brfrosen1314.hemochfastighet.se

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Kök med stor och rymlig köksö

Terrass i söderläge

Murad öppen spis

Plats för stort matbord

Kök med vitvaror från Miele

Spishäll med inbyggd fläkt

Insynsskyddat söderläge

Luftigt vardagsrum

Rymligt badrum i marmor med dusch, badkar och tvättpelare

Master bedroom med bra förvaring

Karlbergsvägen 25-27

Butiker, skolor och service vid Gustaf Vasa kyrka och Odenplan.

Nära till hela Stockholm och resten av klotet med tunnelbana, pendeltåg och Arlanda Express.

Vasaparken är ett lyckat exempel på en stadspark för alla åldrar och intressen.

Fotbollsplan på sommaren och isbana vintertid. Parklek och konstmuseum. Här finns något för alla.

Populära Rörstrandsgatan med småbutiker, caféer och uteserveringar.

Karlbergs slott med huvudbyggnad från första halvan av 1600-talet.

Cykla eller promenera vid Karlbergssjön, eller ta båten ut på sjön.

Intresseanmälan

Intresseanmälan