Södermalm

Kapellgränd 4

Exklusiv vindsvåning på central adress, Södermalm - Juridisk person tillåts!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Vindsvåning med alla rätt - hiss direkt in, stor terrass i sydväst, dubbla kakelugnar!

Denna vindsvåning har allt man kan tänka sig - hiss direkt in i lägenheten, generös terrass i sydväst-läge, balkong, två kakelugnar, genomgående golvvärme, bastu, vinkyl och separat tvättstuga. Föreningen tillåter juridisk person samt fri andrahandsuthyrning. Köket har en härlig öppen planlösning och bra med ljusinsläpp från fönsterkupor och terrassparti. Njut av värmen från kakelugnarna under vinterhalvåret och kvällssol på den sydväst-vända terrassen under sommaren. Vindsvåningen har även en balkong som ligger i härligt söderläge. Det har lagts ned mycket tid på utformningen av våningen och materialen är smakfullt utvalda.

Från fastigheten nås pulsen på Götgatan, Medborgarplatsen och tunnelbana inom bara 2 minuters promenad. Där finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.

Kontakta christopher@simoncrest.se för att boka in er på visning. Välkommen!

Allmän beskrivning interiör:

HALL
- Välkomnande hall med stort takfönster
- Hiss in i lägenheten
- Välbevarade takbjälkar
- Avhängningssmöjligheter & anslutning till gäst-wc
- Kakel Jura Select Ivory från Bricmate

VARDAGSRUM
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Vita väggar
- Anslutning till sydvästvänd terrass med sol hela dagen
- Plats för större soffgrupp
- Plats för större matgrupp
- Kakelugn (fungerande)
- Semi-öppet till köket

KÖK
- Kök från Ballingslöv i ostronbeige
- Rymligt & väldisponerat kök
- Bänkskiva & stänkskydd i kvartskomposit från Silestone – Royal reef
- Integrerade vitvaror, induktionshäll och vinkyl från Siemens
- Diskho & köksblandare från Tapwell
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)

MASTER BEDROOM
- Vita väggar
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Badrum i direkt anslutning till master
- Garderob
- Plats för King size säng
- Klädkammare

SOVRUM 2, 3 & 4
- Vita väggar & fönsterkupor
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Garderober
- Plats för dubbelsäng & skrivbord
- Takspottar

BADRUM 1
- Badkar från Bathlife
- Bastu
- Outline golvbrunn från Smedbo
- Elburen golvvärme & handdukstork
- Kakel & klinker Jura Select Ivory från Bricmate
- Kommod & spegelskåp från Ballingslöv
- Dusch, Wc och kromdetaljer från Tapwell

BADRUM 2 (master)
- Dubbel takdusch & kromdetaljer från tapwell
- Outline golvbrunn från Smedbo
- Elburen golvvärme & handdukstork
- Kakel & klinker Jura Select Ivory från Bricmate
- Dubbla Kommoder & spegelskåp från Ballingslöv
- Wc Gustavsberg

TVÄTTSTUGA
- Förvaringsmöjligheter
- Tvättmaskin och torktumlare från Siemens
- Avlastningsbänk med tvättställ

TERRASS / BALKONG
- Terrass i anslutning till vardagsrum
- Ca 8 kvm stor, bästa solläge (sydväst / väst)
- Balkong i söderläge, anslutning från ett av sovrummen

ÖVRIGT
- Vita väggar, takspottar & genomgående hög standard
- Genomgående vattenburen golvvärme (el i badrum)
- Nockhöjd om ca 3,7m, genomgående takbjälkar
- Öppen social planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stort förrådsutrymme i källaren

Namn: Brf Pelarbacken Större 7

Antal lägenheter: 11

Byggår: 1898

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Brf Pelarbacken Större 7 är en äkta förening och äger marken på adressen Kapellgränd 4.

FASTIGHETEN
Flerbostadshus med totalt 11 lägenheter fördelade på 3 plan, källare och vindsplan finns. Total bostadsarea är 978 kvm.

JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter juridisk person som medlem och tillåter fri andrahandsuthyrning.

TIDIGARE GENOMFÖRDA UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
2021/2022 - Hissinstallation från källare till vind
2021 - Nya källarförråd och tvättstuga
2021- Installation av fjärrvärme
2021 - Renovering av gatufasadens bottenvåning
2021 - Putsrenovering på brandgavlar
2021 - Renovering av fönster och fönsterdörrar
2021 - Ny el-installation till 3-fas i lägenheter (exklusive vindsvåningarna och tvättstuga som redan har 3-fas)
2021 - OVK
2004 - Vinden inreddes till två nya lägenheter
1984 - Byte av fönster

Partiella utbyten av avloppsstammar och ledningar har utförts. Det är nya avloppsstammar upp till vindslägenheten.

KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 - Energideklaration
2026 - OVK-besiktning
2028 - Renovering av gårdsbjälklagets tätskikt
Installation av varmvattenstammar
Radonmätning

EKONOMI
Föreningen har utfört de stora underhållen de närmaste 20 åren. Lån per kvm ligger omkring 14 000 kr/kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel
- Källare med lägenhetsförråd
- Sophantering

PARKERING
- Parkeringshus i närheten av fastigheten. Bokning hanteras av Aimo Park.
- Boendeparkering i området via Stockholms stad

Område: Södermalm

Populära Södermalm är en ö i Stockholms innerstad. Stadsdelen sträcker sig mellan Slussen och Skanstull samt Hornstull och Danvikstull. Södermalm har en avslappnad och kreativ känsla med konstnärliga butiker, unika caféer och lummiga torg, såsom Nytorget och Medborgarplatsen. Här hittar du också Mariatorget, en populär och livfull stadspark. Södermalm är rikt av såväl restauranger som trendiga frukostställen. På söder finns ett stort antal bevarade byggnader och bostadsområden och här hittar du bland annat det stilfulla museet Fotografiska, ett modernt fotogalleri. I stadsdelen finns gott om butiker, mataffärer och goda kommunikationer. Även ett flertal förskolor och skolor.

Utsikt från balkongen

Utsikt från terrassen

Intresseanmälan

Intresseanmälan