Såld
Vindsvåning med alla rätt - hiss direkt in, stor terrass i sydväst, dubbla kakelugnar!
Denna vindsvåning har allt man kan tänka sig - hiss direkt in i lägenheten, generös terrass i sydväst-läge, balkong, två kakelugnar, genomgående golvvärme, bastu, vinkyl och separat tvättstuga. Föreningen tillåter juridisk person samt fri andrahandsuthyrning. Köket har en härlig öppen planlösning och bra med ljusinsläpp från fönsterkupor och terrassparti. Njut av värmen från kakelugnarna under vinterhalvåret och kvällssol på den sydväst-vända terrassen under sommaren. Vindsvåningen har även en balkong som ligger i härligt söderläge. Det har lagts ned mycket tid på utformningen av våningen och materialen är smakfullt utvalda.
Från fastigheten nås pulsen på Götgatan, Medborgarplatsen och tunnelbana inom bara 2 minuters promenad. Där finns ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.
Kontakta christopher@simoncrest.se för att boka in er på visning. Välkommen!
HALL
- Välkomnande hall med stort takfönster
- Hiss in i lägenheten
- Välbevarade takbjälkar
- Avhängningssmöjligheter & anslutning till gäst-wc
- Kakel Jura Select Ivory från Bricmate
VARDAGSRUM
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Vita väggar
- Anslutning till sydvästvänd terrass med sol hela dagen
- Plats för större soffgrupp
- Plats för större matgrupp
- Kakelugn (fungerande)
- Semi-öppet till köket
KÖK
- Kök från Ballingslöv i ostronbeige
- Rymligt & väldisponerat kök
- Bänkskiva & stänkskydd i kvartskomposit från Silestone – Royal reef
- Integrerade vitvaror, induktionshäll och vinkyl från Siemens
- Diskho & köksblandare från Tapwell
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
MASTER BEDROOM
- Vita väggar
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Badrum i direkt anslutning till master
- Garderob
- Plats för King size säng
- Klädkammare
SOVRUM 2, 3 & 4
- Vita väggar & fönsterkupor
- Ekparkett, hårdvaxoljat 1-stav (slipbart)
- Garderober
- Plats för dubbelsäng & skrivbord
- Takspottar
BADRUM 1
- Badkar från Bathlife
- Bastu
- Outline golvbrunn från Smedbo
- Elburen golvvärme & handdukstork
- Kakel & klinker Jura Select Ivory från Bricmate
- Kommod & spegelskåp från Ballingslöv
- Dusch, Wc och kromdetaljer från Tapwell
BADRUM 2 (master)
- Dubbel takdusch & kromdetaljer från tapwell
- Outline golvbrunn från Smedbo
- Elburen golvvärme & handdukstork
- Kakel & klinker Jura Select Ivory från Bricmate
- Dubbla Kommoder & spegelskåp från Ballingslöv
- Wc Gustavsberg
TVÄTTSTUGA
- Förvaringsmöjligheter
- Tvättmaskin och torktumlare från Siemens
- Avlastningsbänk med tvättställ
TERRASS / BALKONG
- Terrass i anslutning till vardagsrum
- Ca 8 kvm stor, bästa solläge (sydväst / väst)
- Balkong i söderläge, anslutning från ett av sovrummen
ÖVRIGT
- Vita väggar, takspottar & genomgående hög standard
- Genomgående vattenburen golvvärme (el i badrum)
- Nockhöjd om ca 3,7m, genomgående takbjälkar
- Öppen social planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stort förrådsutrymme i källaren
Namn: Brf Pelarbacken Större 7
Antal lägenheter: 11
Byggår: 1898
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Pelarbacken Större 7 är en äkta förening och äger marken på adressen Kapellgränd 4.
FASTIGHETEN
Flerbostadshus med totalt 11 lägenheter fördelade på 3 plan, källare och vindsplan finns. Total bostadsarea är 978 kvm.
JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter juridisk person som medlem och tillåter fri andrahandsuthyrning.
TIDIGARE GENOMFÖRDA UNDERHÅLL & RENOVERINGAR
2021/2022 - Hissinstallation från källare till vind
2021 - Nya källarförråd och tvättstuga
2021- Installation av fjärrvärme
2021 - Renovering av gatufasadens bottenvåning
2021 - Putsrenovering på brandgavlar
2021 - Renovering av fönster och fönsterdörrar
2021 - Ny el-installation till 3-fas i lägenheter (exklusive vindsvåningarna och tvättstuga som redan har 3-fas)
2021 - OVK
2004 - Vinden inreddes till två nya lägenheter
1984 - Byte av fönster
Partiella utbyten av avloppsstammar och ledningar har utförts. Det är nya avloppsstammar upp till vindslägenheten.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 - Energideklaration
2026 - OVK-besiktning
2028 - Renovering av gårdsbjälklagets tätskikt
Installation av varmvattenstammar
Radonmätning
EKONOMI
Föreningen har utfört de stora underhållen de närmaste 20 åren. Lån per kvm ligger omkring 14 000 kr/kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel
- Källare med lägenhetsförråd
- Sophantering
PARKERING
- Parkeringshus i närheten av fastigheten. Bokning hanteras av Aimo Park.
- Boendeparkering i området via Stockholms stad
Område: Södermalm
Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.
Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.
Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.
Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.
