Solna

Järnvägsgatan 2E

Fast pris - Fin nyproducerad lägenhet - Juridisk person OK!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Såld

Fast pris - Tillträde omgående - Nyproducerad bra planerad tvåa - bra kommunikationer - Juridisk person OK!
Lägenheten ligger en trapp ned med fönster i två vädersträck, har en lättmöblerad planlösning och smakfulla materialval. De nya lägenheterna ingår i den befintliga bostadsrättsföreningen. Centralt läge med bra kommunikationer av bussar och ca 5 min promenad till blå linje mot Stockholm city. Nära till mataffär, restauranger och annan service, samt fina promenadvägar längs vattnet intill Pampas Marina, via Karlbergs Slott och vidare in till stan. Med sin närhet till stan blir området bara mer och mer populärt! Perfekt för dig som vill bo centralt men ändå önskar närhet till grönska och lugn.

- Nyproducerad
- Möjlighet att hyra ut i andra hand
- Juridisk person ok
- Attraktiv adress
- Stabil förening
- Bra kommunikationer
- Nära Solna Centrum
- Bra planlösning
- Fina ytskikt

LÄGENHETEN
- Plats för avhängning
- Separat sovrum
- Vitmålade väggar
- Trestavsparkett i vitlaserat ek
- Fönster i två väderstreck

KÖK
- Snickeribyggt kök med luckor i grått (NCS S 1002-Y)
- Bänkskiva i ljus laminat
- Stänkskydd, vitt kakel
- Vitvaror från Whirpool: induktionshäll, ugn, kyl/frys
- Fläkt från Franke

BADRUM
- Vitt kakel på väggar
- Marmorliknande klinker på golv
- Duschstång, spegelskåp, tvättställ, handdukstork, toalettstol samt handdukskrokar

Areabeskrivning: Lägenheten har en boarea på 0 kvm samt en biarea på 37 kvm. Boarea och biarea är en byggnadsteknisk beskrivning. När en del av lägenhetens golvnivå ligger under mark så räknas boarean från yttervägg in i lägenheten, sedan övergår den i biarea, hela ytan är dock brukbar. Totalyta, boarea + biarea, att disponera är totalt 37 kvm.

Namn: Brf Vargen

Antal lägenheter: 82

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Brf Vargen bildades i december 2003. Fastigheten består av två intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14) som byggdes under 1952 och 1953. Husen har tidsenlig putsad fasad med lika tidsenliga entrédörrar.

De blivande vindslägenheterna konverteras i BRF Vargen som är en äldre förening med stabil ekonomi. De senaste åren har föreningen konverterat yta i både bottenvåningen som stärkt ekonomin och nu vindsvåningarna som är till stora ekonomiska fördelar för föreningen.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL

2020 - Nya avloppsanslutningar (spill och dagvatten) till kommunalt avloppsnät
2020 - Nya fönster pch terrassdörrar till nybyggnationen av lägenheterna i gatuplan
2020 - Konvertering av lokaler till bostäder
2020 - renovera gården/baksidan efter dränering
2020 - I samband med bostadskonverteringen så har dränering genomförts parallellt
2019 - Stamspolning
2018 - Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan
2017 - Ny tvättmaskin installerad i tvättsugan på Järnvägsgatan
2016 - Stamventiler bytta under hösten.
2016 - Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten.
2016 - Entréportar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
2016 - Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
2013 - Uppgradering av vind- och källarbelysning med ledlampor och rörelsedetektorer.
2011 - Omfattande fasadrenoveringar.
2011 - Nya balkonger har installerats.
2007 - 4 st nya takfläktar har installerats.
2007 - Fönster till lokaler i gatuplan har renoverats.
2007 - Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts.
2007 - Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bang.7
2006 - Radonmätning genomfördes utan anmärkningar.
2006 - Delar av grunden dränerades om.
2005 - Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna.
2004 - Lades taket om på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3 men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då.

PLANERADE UNDERHÅLL
2022 - Vindsbyggnation
2028 - Stamspolning

I samband med konverteringen av vinden samt källarlokalerna har föreningen utfört ett antal entreprenadjobb (byte av tak, dränering, ombyggnation av källare etc) som ej planeras att behöva göras på många år vilket resulterar i att det inte finns några större renoveringsbehov i föreningen.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats som också kommer att rustas upp framöver.
- Två gemensamma cykelförråd.
- Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling. Två gånger per år (vår och höst) beställs en container till föreningen för grovsopor.
- Föreningen har två stycken tvättstugor, en per fastighet. I källaren ligger tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
- I samband med vindsprojektet byggs en övernattningslägenhet i källaren som föreningens medlemmar har rätt att nyttja.

UTHYRDA LOKALER
- Sushirestaurang
- Pizzeria

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Varje huskropp har varsin undercentral.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för bredband hos Stockholms stadsnät (1000/1000 mbit).

AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

FÖRENINGENS EKONOMI
Den totala belåning i föreningen är låg och kommer sjunka ytterligare i samband med vindprojektet där ny BOA tillkommer. Föreningen har en belåning på 8 605 kr/kvm.
Föreningen håller på att se över dels avgiftssänkning samt amortering, inga beslut tagna.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen accepterar juridisk person och kan acceptera långtidsuthyrning (minst 6 månader) vid köp av juridisk person. För privatpersoner tillåter föreningen andrahandsuthyrning enligt Bostadsrättslagen (giltiga skäl).

Område: Solna

Populära Solna är en närförort som ligger några minuter med tunnelbana från Stockholm city. Här växer bostadsmarknaden till den nivån att Solna idag är en av de kommuner i landet som har det högsta bostadsbyggandet. I Solna finns ett rikt utbud av service och butiker. Här finner du bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Ett stort antal restauranger och caféer finner du också i området. Samtidigt bor du nära grönområden såsom Hagaparken där du kan njuta av långa promenadstråk. Solna fortsätter att ständigt utvecklas med bland annat 800 nya lägenheter per år.

Alternativ möblering

Skytteholmsparken

Solna Centrum

Intresseanmälan

Intresseanmälan

Mäklare