Såld
* Penthouselägenhet
* Högst upp
* Braskamin
* Kungsbalkong
* 3 terrasser
* 3 badrum
Välkomna till Norra Djurgårdsstaden och denna spektakulära etagevåning med tre härliga terrasser samt Kungsbalkong. Penthouselägenheten erbjuder dessutom en härlig takhöjd om hela 6 m i nock, braskamin, 3 badrum, 5 sovrum samt walk-in-closet med en total golvyta om 170 kvm.
Lägenheten håller mycket hög standard och lämpar sig väl för den stora barnfamiljen. Här bor du med oslagbar närhet till både storstadslivet och härliga naturupplevelser såsom badplatsen vid Husarviken och Lill-Jansskogen samt en mängd trevliga restauranger, butiker och serviceutbud.
Stora, ljusa och sociala ytor med läckra detaljer såsom det 4 m. stora fönsterpartiet med härlig utsikt i vardagsrummet, genomgående massivt parkettgolv, högteknologiska vitvaror samt lyxen av att ta hissen rakt ner till garaget är några av de bekvämligheter bostaden erbjuder.
Kvarteret Abisko blev 2015 nominerat till den prestigefulla tävlingen Årets bygge i Sverige. Närområdet erbjuder flertalet förskolor, grundskola, bageri, caféer, vårdcentral, BVC, Hemköp, COOP, apotek, systembolag, gym samt flera lekparker. För den sportintresserade når du på få minuter både Ryttarstadion, badmintonhall, GIH-badet, Östermalms IP samt Kungliga tennishallen.
Kommunikationerna är mycket goda. Två minuter från bostaden når du bussen (6, 54, 75) som på kort tid tar dig till Odenplan och med en kort promenad till Ropsten finner du T-banans röda linje.
Sammantaget en mycket väldisponerad och familjevänlig bostad!
Kontakta ansvarig mäklare för mer info!
HALL: Snygg hall med god förvaring i rejäl garderob Mörkt marmorerat klinkergolv och säkerhetsdörr.
WC/TVÄTTSTUGA: I entrén finns wc med tvättstuga utrustad med Mieles tvättmaskin W1 intelligence med automatisk dosering samt torktumlare T1 intelligence (värmepumpstumlare). Bägge med touchknappar. Helkaklat med klinkergolv med golvvärme samt spotlights i taket.
KÖK: Kök från Ballingslöv i greige med bänkskiva i kvartskomposit samt infällda spotlights under skåpen. Vitavaror ifrån Siemens, Miele och kyl och frys från LG ThinQ vilka kan styras via en App. Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt avfallskvarn.
Ljus och fin matplats med stora fönster och utgång till köksterrassen med morgonsol. Köksterrassen och sovrummets terrass förbinds via en kungsbalkong.
VARDAGSRUM: Stort, snyggt, luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora glaspartier i två väderstreck. I bägge ändar av rummet är det helt öppet mot nock vilket ger en otrolig rymd luftig känsla med hela 6 meter i takhöjd. Här finns gott om plats plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns ytterligare en terrass med kvällssol samt en braskamin.
MASTER BEDROOM 1: Rogivande sovrum med utsikt över terrassen. Platsbyggda garderober med invändig belysning samt matchande skåp med hyllor över sängen. Allt går ton i ton grå nyanser.
SOVRUM 2: Mindre sovrum med utgång till egen terrass. Rummet lämpar sig väl som barnrum/gästrum.
BARDRUM: Helkaklat badrum med regndusch bakom vikbara glasdörrar, dubbelhandfat, handdukstork och wc. Golvvärme och dimbara spotlights.
ÖVRE PLAN::
ALLRUM: Stort fint allrum med härligt ljus från takfönstren samt från utsikt ner mot vardagsrummets stora fönsterparti. Perfekt som TV-rum.
SOVRUM 3: Mindre sovrum med takfönster och förvaring under snedtak.
WIC/SOVRUM: Används idag som en walk-in-closet med platsbyggda hyllor och fin byrå som ö mitt i rummet. Till rummet hör en mindre garderob, mini-wic.
SOVRUM 4/KONTOR: Gästrum/kontor alternativt barnrum med takfönster.
BADRUM: Stort badrum med hörn spa-badkar. Helkaklat, golvvärme och spotlights i taket.
ÖVRIGT: Från våning 2 nås lägenhetens stora förråd via en säkerhetsdörr. Här finns extra förråd om man har behov för att hyra extra förvaring.
Namn: BRF Abisko 2
Antal lägenheter: 42
Byggår: 2013
Föreningens mark: Tomträtt
BRF Abisko 2 är en äkta bostadsrättsförening med 42 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2012 och har fått betyget B för år 2023 (Energiklassen ger en bolånerabatt på 0,10%). Fastigheten är upplåten med tomträtt som kommer att omförhandlas 2031-12-31.
Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften med ett basutbud från Bredbandsbolaget.
Det finns 59 st garageplatser och 6 st mc-platser i det gemensamma garaget (separat kö). Föreningen disponerar 20 st garageplatser.
1875 kr/plats/mån utan elbilsuttag. Elbillsuttag kostar 240 kr/mån + el-förbrukning. Kontakt: Aimo
Cykelförråd och källarförråd finns med hiss ner till källarplan.
För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar eller reparationer. Vi har höjt 10 % den 1 januari 2023 och 15 % den 1 januari 2024.
RENOVERINGAR:
2023: Bytt dörrautomatik på båda dörrarna mot Jaktgatan.
2022: Åtgärder på hissen och filterbyte för kolfilterfläktar i köken.
2022: Sanering av silverfiskar i källarplan och på vinden.
2018: Tätskiktet på balkonger mellan plan 6 och 7 har åtgärdats. Garantiåtgärd bekostad av byggherren.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024: Byte av lysarmatur och/eller byta av lampor av Led-variant. Ommålning av golv i källaren
Område: Norra Djurgårdsstaden
Norra Djurgårdsstaden är ett nytt område i utkanterna av Stockholms innerstad och hör till stadsdelsområdet Östermalm. Norra Djurgårdsstaden har tidigare varit ett hamn- och industriområde men är idag ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden. I området planeras 12 000 nya bostäder och 35 000 nya arbetsplatser till år 2030. Här finns redan ett stort utbud av service och butiker, men då området fortfarande utvecklas tillkommer ny service hela tiden. Via ett flertal bussar tar du dig enkelt in mot stan eller med en kort promenad till tunnelbanestationen Ropsten. I Norra Djurgårdsstaden planeras en utbyggnad av Spårväg City som knyter ihop området med Stockholm city.
