Vasastan

Ingemarsgatan 3A

TERRASS - ÖPPEN PLANSLÖNING - TVÅ BADRUM

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Magisk vindsvåning i etagé med terrass i söderläge, öppen planlösning, takhöjd om ca 5,3 m och två badrum! Lägenheten producerades under 2019 och är fördelad på 80 kvm boarea på entréplan samt 24 kvm på det övre planet.

När du kommer in i den välkommande hallen möts du av ett fint ljusinsläpp från flertalet takfönster och den mysiga terrassen i söderläge. Här får du direkt en uppfattning om vindsvåningens rymd och karaktär.
På entréplanet finns två sovrum, ett badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt terrassen. Vidare upp till den övre planet finns en del för vardagsrum/kontor, sovrumsyta samt ytterligare ett badrum. Hushållsel ingår i avgiften.

Här har du nära både till citypulsen och grönområden så som Vanadislunden, Brunnsviken och Hagaparken. Området Sibirien blir allt mer trendigt, inte minst tack vare dess intressanta restaurangkvarter innehållande exempelvis Meno Male, Jim & Jakob, Agrikultur (Michelinstjärna), Svartengrens, Balzac, Mahalo och Pom & Flora.

HALL
- Plats för avhängning
- Vita väggar
- 1-stavsparkett

KÖK/VARDAGSRUM
- Öppen planlösning
- Kök från Intoto i kulör Pebble grey
- Bänkskiva och stänkskydd från Silestone i kulör White storm
- Handtag från Buster + Punch
- Vitvaror från Siemens

TERRASS
- Söderläge
- Skjutparti
- Komposittrall
- Belysning

SOVRUM 1 & 2
- Garderober
- Vita väggar
- 1-stavsparkett

BADRUM NERE
- Marmorliknande klinker på golv
- Vitt kakel 30x60 på väggarna
- Toalett, kommod, spegelskåp, dusch
- Tvätt/torkmaskin från Siemens

ÖVERVÅNING
- Glasräcke
- Spiraltrappa
- Vita väggar
- 1-stavsparkett

BADRUM UPPE
- Marmorliknande klinker på golv
- Vitt kakel 30x60 på väggarna
- Toalett, kommod, spegelskåp, dusch

ÖVRIGT
- Hushållsel ingår i avgiften
- Vattenburen golvvärme på entréplan
- Elburen golvvärme i badrum
- Till lägenheten hör ett källarförråd

Namn: Brf Ingemarshov

Antal lägenheter: 88

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄN INFO
Brf Ingemarhov i Stockholm bildades 1998. Föreningen är äkta och äger marken samt består av 88 lägenheter varav 3 är hyresrätter uppdelade på 4 portar och 5 lokaler.
Byggåret för fastigheten är 1913.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
- 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
- 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
- 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
- 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
- 2012 OVK.
- 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
- 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
- 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
- 2016 OVK.
- 2017 Sotning
- 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar.
- 2019 Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020).
- 2019 Åtgärder för godkännande av OVK.
- 2020 Fullständigt byte av köksstammar i lägenhetena på Birger Jarlsgatan

PLANERADE UNDERHÅLL
Inga större planerade renoveringar förväntas ske i föreningen.

UTHYRDA LOKALER
5 hyreslokaler som är av en yta på 456 m2.

GEMENSAMMA UTRRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum, bottenvåningen. Nås från gård eller från Ingemarsgatan.
- Tvättstuga. Ingång från gården. Fyra nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokas med nyckelcylinder.
- Cykelförråd, finns inomhus samt ett större skjul på innergården.
- Barnvagnsförråd, gemensamt som även de finns inne i fastigheten.
- Samtliga portar i förenignen har hiss.

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.

UPPVÄRMNING
Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

AVGIFTEN
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. I avgiften ingår hushållsel, värme, vatten, TV basutbud levereras av Sappa via fibernät samt bredband via Bredband2 med hastigheten 1000/1000 Mbis/s.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har under de senaste åren gjort alla de omfattande och kostsammare renoveringa, så som fasad, tak, hissar och fönster. Trappuppgången har målats om, säkerhetsdörrar satts in och elstigar har bytts ut. Föreningen hade i december 2020 en skuld på 35 msek på en yta av 4461 m2, vilket ger en belåning på ca 7846 kr/kvm.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Föreningen har en väldigt bra och informativ hemsida som du finner mer information på: www.ingemarshov.se

Område: Vasastan

Intresseanmälan

Intresseanmälan