Ingemarsgatan 3A

HALL
- Välkomnande hall där du möts av den höga takhöjden
- Gott om plats för avhängning
- Enstavsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar

VARDAGSRUM
- Ensatvsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar
- Två takfönster med maskinell styrning av solpersienner, öppningsbara
- Utgång till terrass
- Öppen spis
- Plats för matbord
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med bra förvaringsmöjligheter
- Punktbelysning i tak
- Charmiga änglatrappor

KÖK
- I anslutning till vardagsrum
- Vinkyl
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Kombinerad Ugn/Micro
- Integrerad Kyl och Frys
- Spishäll
- Integrerad diskmaskin
- Samtliga vitvaror från Siemens
- Kök från Intoto
- Svarta handtag och knoppar

SOVRUM
- Plats för dubbelsäng
- Takfönster med mörkläggningspersienn
- Dörr till walk-in-closet
- Inbyggd garderob + byrå/bokhylla

WALK-IN-CLOSET
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Bra hyllsystem för garderoben
- Enstavssparkett i vitlaserad ek
- Vita hyllor och lådor

ETAGE
- Glasräcke i svart stål
- Spiraltrappa
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med förvaringsmöjligheter hela vägen invid vägg
- Takfönster

BADRUM
- Kakel och klinker från Bricmate
- Tvättpelare
- Dusch med glasvägg
- Handdukstork, vägghängd WC, kommod, badrumsskåp
- Golvvärme, el

TERRASS
- I direkt söderläge
- 6 kvm stor
- helt insynsskyddat
- Glasparti med skjutdörrar
- Går att grilla
- Komposittrall

ÖVRIGT
- Spotlights genomgående i bostaden
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden samt el i badrum
- El inkluderat i avgiften
- 5m i nock
- Helt nyproducerad bostad med bra isolering utifrån dagens standard

Bostaden är uppdelat på 63 kvm BOA i första plan och 17 kvm BOA på övre plan. Totala golvytan för bostaden är 94 kvm där dem utnyttjat denna på bästa sätt med förvaringsmöjligheter. Mätbevis finns.

ALLMÄN INFO
Brf Ingemarhov i Stockholm bildades 1998. Föreningen är äkta och äger marken samt består av 88 lägenheter varav 3 är hyresrätter uppdelade på 4 portar och 5 lokaler.
Byggåret för fastigheten är 1913.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
- 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
- 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
- 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
- 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, renovering av ytterport.
- 2012 OVK.
- 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
- 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
- 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
- 2016 OVK.
- 2017 Sotning
- 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar.
- 2019 Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutfördes under 2020).
- 2019 Åtgärder för godkännande av OVK.
- 2020 Fullständigt byte av köksstammar i lägenheterna på Birger Jarlsgatan
- 2021 Ny maskinpark tvättstuga
- 2022 Renovering av cykelrum
- 2022 Återställning av lokal
- 2022 Besiktning av vindslägenheterna

PLANERADE UNDERHÅLL
Renovering och upprustning av föreningens soprum

UTHYRDA LOKALER
6 hyreslokaler som är av en yta på 435 m2.

GEMENSAMMA UTRRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum, bottenvåningen. Nås från gård eller från Ingemarsgatan.
- Tvättstuga. Ingång från gården. Fyra nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokas med nyckelcylinder.
- Cykelförråd, finns inomhus samt ett större skjul på innergården.
- Barnvagnsförråd, gemensamt som finns inne i fastigheten.
- Samtliga portar i föreningen har hiss.

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.

UPPVÄRMNING
Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

AVGIFTEN
I avgiften ingår , värme, vatten.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har under de senaste åren gjort alla de omfattande och kostsammare renoveringar, så som fasad, tak, hissar och fönster. Trappuppgången har målats om, säkerhetsdörrar satts in och elstigar har bytts ut. Resultatet för året (2022) -2.549 240 jämfört med förra räkenskapsåret (2021) -773 412 per årsskiftet, efter årets amorteringar, uppgick föreningens kassa om 2.263 964 MSEK vilket är en förbättring från förra räkenskapsåret med 361 190. Inga nya lån har upptagits under året och de finansiella skulderna är oförändrade för föregående år.


JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Föreningen har en väldigt bra och informativ hemsida som du finner mer information på: www.ingemarshov.se

Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.

Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.