Såld
En unik bostad i absoluta toppklass. Insynsskyddad terrass i söderläge, kamin, vinkyl och hiss hela vägen upp till bostaden. En fantastisk vind på mysig gata och mycket god förening i Vasastan. Vinden är nybyggd sedan 2019/2020. Total golvarea om 94 kvm, 80 kvm BOA + 14 kvm BIA där all biarea gjorts om till förvaring för att optimera lägenheten på bästa sätt.
Här har du genomgående ett enstavsparkett, vita väggar, walk-in-closet, takfönster, genomgående vattenburen golvvärme, tvättpelare, kök från Intoto med bänkskiva och stänkskydd i marmor och öppen spis, en dröm att flytta rakt in i.
En mycket god förening där el är inkluderat i avgiften. Inga framtida större underhåll är planerade i föreningen.
- Välkomnande hall där du möts av den höga takhöjden
- Gott om plats för avhängning
- Enstavsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar
VARDAGSRUM
- Ensatvsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar
- Två takfönster med maskinell styrning av solpersienner, öppningsbara
- Utgång till terrass
- Öppen spis
- Plats för matbord
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med bra förvaringsmöjligheter
- Punktbelysning i tak
- Charmiga änglatrappor
KÖK
- I anslutning till vardagsrum
- Vinkyl
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Kombinerad Ugn/Micro
- Integrerad Kyl och Frys
- Spishäll
- Integrerad diskmaskin
- Samtliga vitvaror från Siemens
- Kök från Intoto
- Svarta handtag och knoppar
SOVRUM
- Plats för dubbelsäng
- Takfönster med mörkläggningspersienn
- Dörr till walk-in-closet
- Inbyggd garderob + byrå/bokhylla
WALK-IN-CLOSET
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Bra hyllsystem för garderoben
- Enstavssparkett i vitlaserad ek
- Vita hyllor och lådor
ETAGE
- Glasräcke i svart stål
- Spiraltrappa
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med förvaringsmöjligheter hela vägen invid vägg
- Takfönster
BADRUM
- Kakel och klinker från Bricmate
- Tvättpelare
- Dusch med glasvägg
- Handdukstork, vägghängd WC, kommod, badrumsskåp
- Golvvärme, el
TERRASS
- I direkt söderläge
- 6 kvm stor
- helt insynsskyddat
- Glasparti med skjutdörrar
- Går att grilla
- Komposittrall
ÖVRIGT
- Spotlights genomgående i bostaden
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden samt el i badrum
- El inkluderat i avgiften
- 5m i nock
- Helt nyproducerad bostad med bra isolering utifrån dagens standard
Bostaden är uppdelat på 63 kvm BOA i första plan och 17 kvm BOA på övre plan. Totala golvytan för bostaden är 94 kvm där dem utnyttjat denna på bästa sätt med förvaringsmöjligheter. Mätbevis finns.
Namn: Brf Ingemarshov
Antal lägenheter: 88
Byggår: 1913
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄN INFO
Brf Ingemarhov i Stockholm bildades 1998. Föreningen är äkta och äger marken samt består av 88 lägenheter varav 3 är hyresrätter uppdelade på 4 portar och 6 lokaler.
Byggåret för fastigheten är 1913.
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
- 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
- 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
- 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
- 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, renovering av ytterport.
- 2012 OVK.
- 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
- 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
- 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
- 2016 OVK.
- 2017 Sotning
- 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar.
- 2019 Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutfördes under 2020).
- 2019 Åtgärder för godkännande av OVK.
- 2020 Fullständigt byte av köksstammar i lägenheterna på Birger Jarlsgatan
- 2021 Ny maskinpark tvättstuga
- 2022 Renovering av cykelrum
- 2022 Återställning av lokal
- 2022 Besiktning av vindslägenheterna
- 2024 godkänd OVK.
- 2024 renovering av lokal på Ingemarsgatan 3B.
Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Översyn fönster.
2025 Inventering och översyn badrum och kök inför underhåll på stammar. Styrelsen håller på att undersöka och ta fram förslag på genomförande av stambyte och finansiering av detta, därefter kommer en föreningsstämma genomföras. Stambytet kommer som tidigast påbörjas sommaren 2026. Kontrollerat med föreningen 2025-09-18
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum, bottenvåningen. Nås från gård eller från Ingemarsgatan.
- Det finns en tvättstuga som nås från gården med 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning av tid görs med egen blipp eller online
- Cykelparkering: Låst cykelrum samt ett större cykelskjul på den gemensamma gården
AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för bredband/Tv 129kr + 219 kr för El
JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.
Föreningen har en väldigt bra och informativ hemsida som du finner mer information på: www.ingemarshov.se
Område: Vasastan
