Vasastan

Ingemarsgatan 3A

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

En unik bostad i absoluta toppklass. Terrass i söderläge, kamin, vinkyl och hiss hela vägen upp till bostaden. En fantastisk vind på mysig gata och mycket god förening i Vasastan.

Här har du genomgående ett enstavsparkett, vita väggar, walk-in-closet, takfönster, genomgående vattenburen golvvärme, tvättpelare, kök från Intoto med bänkskiva och stänkskydd i marmor och öppen spis, en dröm att flytta rakt in i.

En mycket god förening där el är inkluderat i avgiften. Inga framtida större underhåll är planerade i föreningen.

HALL
- Välkomnande hall där du möts av den höga takhöjden
- Gott om plats för avhängning
- Enstavsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar

VARDAGSRUM
- Ensatvsparkett, vitlaserad ek
- Vita väggar
- Två takfönster med maskinell styrning av solpersienner, öppningsbara
- Utgång till terrass
- Öppen spis
- Plats för matbord
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med bra förvaringsmöjligheter
- Punktbelysning i tak
- Charmiga änglatrappor

KÖK
- I anslutning till vardagsrum
- Vinkyl
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Kombinerad Ugn/Micro
- Integrerad Kyl och Frys
- Spishäll
- Integrerad diskmaskin
- Samtliga vitvaror från Siemens
- Kök från Intoto
- Svarta handtag och knoppar

SOVRUM
- Plats för dubbelsäng
- Takfönster med mörkläggningspersienn
- Dörr till walk-in-closet
- Inbyggd garderob + byrå/bokhylla

WALK-IN-CLOSET
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Bra hyllsystem för garderoben
- Enstavssparkett i vitlaserad ek
- Vita hyllor och lådor

ETAGE
- Glasräcke i svart stål
- Spiraltrappa
- Plats för soffgrupp
- Kattvind med förvaringsmöjligheter hela vägen invid vägg
- Takfönster

BADRUM
- Kakel och klinker från Bricmate
- Tvättpelare
- Dusch med glasvägg
- Handdukstork, vägghängd WC, kommod, badrumsskåp
- Golvvärme, el

TERRASS
- I direkt söderläge
- 6 kvm stor
- helt insynsskyddat
- Glasparti med skjutdörrar
- Går att grilla
- Komposittrall

ÖVRIGT
- Spotlights genomgående i bostaden
- Vattenburen golvvärme i hela bostaden samt el i badrum
- El inkluderat i avgiften
- 5m i nock
- Helt nyproducerad bostad med bra isolering utifrån dagens standard

Bostaden är uppdelat på 63 kvm BOA i första plan och 17 kvm BOA på övre plan. Totala golvytan för bostaden är 94 kvm där dem utnyttjat denna på bästa sätt med förvaringsmöjligheter. Mätbevis finns.

Namn: Brf Ingemarshov

Antal lägenheter: 88

Byggår: 1913

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄN INFO
Brf Ingemarhov i Stockholm bildades 1998. Föreningen är äkta och äger marken samt består av 88 lägenheter varav 3 är hyresrätter uppdelade på 4 portar och 5 lokaler.
Byggåret för fastigheten är 1913.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
- 1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.
- 2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
- 2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
- 2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
- 2012 OVK.
- 2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
- 2014 Byte av samtliga stammar i källaren
- 2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
- 2016 OVK.
- 2017 Sotning
- 2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar.
- 2019 Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020).
- 2019 Åtgärder för godkännande av OVK.
- 2020 Fullständigt byte av köksstammar i lägenhetena på Birger Jarlsgatan

PLANERADE UNDERHÅLL
Renovering och upprustning av föreningens soprum samt cykelförråd.

UTHYRDA LOKALER
5 hyreslokaler som är av en yta på 456 m2.

GEMENSAMMA UTRRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum, bottenvåningen. Nås från gård eller från Ingemarsgatan.
- Tvättstuga. Ingång från gården. Fyra nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokas med nyckelcylinder.
- Cykelförråd, finns inomhus samt ett större skjul på innergården.
- Barnvagnsförråd, gemensamt som även de finns inne i fastigheten.
- Samtliga portar i förenignen har hiss.

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.

UPPVÄRMNING
Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

AVGIFTEN
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2022-01-13).
I avgiften ingår hushållsel, värme, vatten, TV basutbud levereras av Sappa via fibernät samt bredband via Bredband2 med hastigheten 1000/1000 Mbis/s. All hushållsel ingår i avgiften.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har under de senaste åren gjort alla de omfattande och kostsammare renoveringar, så som fasad, tak, hissar och fönster. Trappuppgången har målats om, säkerhetsdörrar satts in och elstigar har bytts ut. Föreningen hade i december 2020 en skuld på 35 msek på en yta av 4461 m2, vilket ger en belåning på ca 7846 kr/kvm.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Föreningen har en väldigt bra och informativ hemsida som du finner mer information på: www.ingemarshov.se

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Intresseanmälan

Intresseanmälan