Såld
Exklusiva materialval möter charm och karaktär för denna vindsvåning. Stor terrass med skjutparti av glas och härliga sociala ytor att umgås på.
På mycket trevlig gata högt upp bland takåsarna har du möjlighet att förvärva denna dröm. Genomgående ekparkett, ljusa sobra materialval, bra vitvarumärken, badkar och dusch, eldstad och en stor härlig terrass med ett glasparti stort likt väggen med en underbar kvällssol, detta är bara några av de attributer som bostaden tillhandahåller!
Bostaden har en total golvyta på 74 kvm, 62 kvm BOA + 12 kvm "icke mätvärd yta". Höjden till nock gör att bostaden känns rymligare än så.
En mycket trevlig förening med låga avgifter och låg belåning. Det finns 28 lägenheter och en lokal tillhörande föreningen. En fastighet i klassisk sekelskiftesanda Ano 1904.
Gatorna kring Idungatan präglas av små unika vintagebutiker, klädaffärer och caféer som bidrar till områdets charmfulla karaktär. Restauranger, butiker och rörelse kantar Norrtull och genom området. Du finner små lokala smultronställen till väletablerade kedjor i varje hörn. Matbutik, gym, skolor och kollektivtrafik finns det många möjligheter till i området.
- En tillmötesgående hall.
- Plats för avhängning i skåp till höger om entrén.
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek
KÖK
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Kök med vita släta luckor.
- Bänkskiva i granit
- Öppen planlösning mot vardagsrum
- Eldstad
- Köksö
- Vitvaror från Miele: induktionshäll, ugn, kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad)
- Fönsterkupa
VARDAGSRUM
- Ljusgråa väggar i färgen froströk från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Utgång mot den härliga terrassen
- Skjutdörrar
BADRUM
- Duschkabin med glasdörr
- Badkar
- Kakel och klinker i grått
- Vägghängd WC
- Förvaringsutrymme
- Reglerbar golvvärme, handdukstork.
SOVRUM
- Väggarna är ljusgrå/beige nyans från Jotun
- Parkettgolv av ek
- Platsbyggd förvaring
- Plats för 180 säng
TERRASS
- Kvällssol.
- ca 8 kvm stor
- Trätrall
- Markis till terrass som är elstyrd
ÖVRIGT
- Hiss hela vägen upp till vindsvåningen samt ned till källaren där ramp till gatan finns
- Vattenburen golvvärme i samtliga rum, reglerbar
- Terrass med kvällssol
- Samtliga dörrar och skåpluckor/fronter är sprutlackerade från 2020. Samma färg som vägg i sovrum, övriga vita.
Namn: BRF ODIN 23
Antal lägenheter: 28
Byggår: 1904
Äkta/oäkta förening: Äkta
ALLMÄNT
Brf Odin 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Fastigheten bebyggdes 1904 och består av 2 flerbostadshus och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har genomfört stora renoveringar så som relining av avloppsstammar och ekonomin är god och har en låg belåningsgrad. Föreningen upplåter marken med tomträtt.
Den nuvarande avgiften för tomträttsavgälden gäller fram till och med januari 2026.
UNDERHÅLL
1983: Rör- och elstambyte
1983: Omläggning av tak och nyinstallation av hiss
2003: Renovering av fönster
2004: Omputsning av fasad
2005: Byggnation av balkonger och ny tvättstuga
2007: Ny fuktisolering ovan gårdsbjälklag
2007: Takvärmeanläggning och montering av snörasskydd
2008: Spolning av stammar
2009: Omputsning fasad bakre gård
2009/10: Byggnation vindslägenheter
2009/10: Ombyggnation källarförråd
2010: Trapphusrenovering ink byte till säkerhetsdörrar, ny cykelparkering i källaren och ny hissinstallation i gathuset samt renovering av hiss i gårdshuset
2010: Byte av frånluftsfläktar
2011: Byte av styrsystem i undercentral och vattentätning av gården
2013: Byte av fönster
2015: Byte av postfacksdörrar
2016: Byte av torktumlare
2017: Installation av fiberhastighetsnät
2020: Stamspolning
2022: Relining av avloppsstammar skedde Q1 2022.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
AVGIFT
- Beslut tagit 23/3 om att höja avgifterna 12% från 2023-06-01.
- Internet och TV via fiber i fastigheten. IP-Only är kommunikationsoperatör i fibernätet. Via deras tjänst kan man välja bland flera olika leverantörer
- Tele2 tillhandahåller digital-TV, internet tjänster och telefoni via TV uttagen i fastigheten (gamla ComHem-uttagen). Utan abonnemang så ingår det ett digitalt grundutbud i samtliga lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välskött gemensam gård med planteringar, utemöbler, sandlåda, leksaker
Cykelförråd och barnvagnsparkering i källaren
Tvättstuga i källaren
(Via en källargång från gatan når man både cykelförråd, barnvagnsparkering och tvättstuga utan trappsteg samt även hissen upp till lägenheten.)
PARKERING
I området råder boendeparkering
HEMSIDA
https://varbrf.sbc.se/odin23
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
