Hallandsgatan 30

HALL
- Stor välkomnande hall med god plats för förvaring

SOVRUM / VARDAGSRUM
- Vita väggar
- Golv: Parkettgolv
- Öppen planlösning
- Plats för stor soffa
- Plats för säng
- Goda möjligheter till förvaring
- Stor fönsterkupa med utsikt över takåsarna
- En stor härlig brandplatå
- Takhöjd till nock om 3.8m

KÖK
- Vita väggar
- Köksluckor i vitt med bruna läderhandtag.
- Rostfri bänkskiva med en del i brunt trä
- Stänkskydd: Vita kakelplattor
- Goda förvaringsmöjligheter
- Kyl/Frys
- Stor fönsterkupa med fri utsikt över takåsarna

BADRUM
- Tvättmaskin
- Klinker på väggarna - vit
- Badkar
- Infälld spegel med förvaring, WC, tvättställ
- Handdukstork

SOVLOFT
- Loft med stege upp om 5 kvm med plats för säng eller förvaring

ÖVRIGT
- Förråd till lägenheten i standardstorlek
- Bevarade takbalkar för en mysigare känsla
- Hiss hela vägen upp
- En härlig innergård för de boende med tillgång till grill och utemöbler.

ALLMÄNT
Föreningen bildades 2001 och består av 32 lägenheter varav 2st hyresrätter som är en dold tillgång för föreningen. Föreningen har även 1 lokal vilket utgör och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger Marken. Ventilation genom mekaniskt förstärkt självdrag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med två tvättmaskiner (2005), torkskåp och torktumlare (2007) samt mangel
- Cykelrum ett i gatunivå, ett i källare
- Barnvagnsförråd i gatunivå
- Källarförråd hör till varje lägenhet

AVGIFTEN
I Avgiften ingår värme, Vatten, Bredband och Kabel-tv. Kabel-TV genom ComHem. Bredband 100 mb/sek från Ownit (kan uppgraderas på egen bekostnad)
Föreningen hade under 2020 en avgiftsfri månad för de boende (december).

PLANERAT UNDERHÅLL
2021 - Förbättringsmålning av fönsterkarmar
2022 - Förbättringsmålning av yttertak

UTFÖRT UNDERHÅLL
2021 - Stamspolning 2021
2019 - Renovering tvättstuga, Renovering av taknocken
2018 - Service av tvättstugan, Byte armatur på entréplan, Nytt portkodssystem
2016 - Renovering fönster, Plåtbläck gatufasad, Renovering port, Renovering balkongdörrar i trapphus, Stamspolning, Service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2015 - Expansionskärl samt styrventiler
2013 - Takterrasser mot gård
2011 - Balkonger mot gård, Fasadrenovering, Plåtbläck gårdsfasad, Målning yttertak
2003 - Målning trapphus, Plantering innergård 2003
2002 - Slipning marmorgolv 2002
1993/1994 - Tvättstuga, Hiss, Stambyte och badrum, Elstigar, Fönster, Yttertak, Inredning vindsvåning
1990 - Fjärrvärme omkring
1985 - Soprum omkring

Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden.
Föreningen upprättade år 2015 en underhållsplan som sträcker sig framt till år 2030.

EKONOMI
Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som påverkat föreningens ekonomi på ett sätt som väsentligt skiljer sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin.
Belåning / kvm är idag 3115 kr/kvm.

OMRÅDE
Huset ligger perfekt placerat på en höjd i tyst och lugnt område med utsikt över Rosenlundsparken. Den mysiga innergården vätter mot Blekingetäppan. Det är nära till SoFo och Nytorget med alla små restauranger, nära till biograf Victoria, nära till Mariatorget och Saluhallen vid Medborgarplatsen.

Under sommaren stänger både Skånegatan och Swedenborgsgatan av för biltrafik och öppnar upp för trevliga uteserveringar. Närheten till Årstaviken med promenadstråk, badbryggor, båtklubbar och små sommaröppna restauranger och gör läget på Söder mycket attraktivt.

Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.

Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.

En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.

Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.

Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.

Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.