Södermalm

Hallandsgatan 30

Skapa din drömbostad med fantastisk utsikt över Roslundsparken.

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

ACCEPTERAT PRIS - Skapa din dröm till vindsvåning! Möjlig 2rok. Du har 3.8m i nock, stora fönsterkupor helt utan insyn, utblick över Roslundsparken. Vita väggar genomgående, takbjälkar och ett litet sovloft på ca 5kvm. Låt fantasin flöda och skapa din drömvind uppe bland molnen! Hiss hela vägen upp. Ett mycket trevligt område och en bra förening.

HALL
- Stor välkomnande hall med god plats för förvaring

SOVRUM / VARDAGSRUM
- Vita väggar
- Golv: Parkettgolv
- Öppen planlösning
- Plats för stor soffa
- Plats för säng
- Goda möjligheter till förvaring
- Stor fönsterkupa med utsikt över takåsarna
- En stor härlig brandplatå
- Takhöjd till nock om 3.8m

KÖK
- Vita väggar
- Köksluckor i vitt med bruna läderhandtag.
- Rostfri bänkskiva med en del i brunt trä
- Stänkskydd: Vita kakelplattor
- Goda förvaringsmöjligheter
- Kyl/Frys
- Stor fönsterkupa med fri utsikt över takåsarna

BADRUM
- Tvättmaskin
- Klinker på väggarna - vit
- Badkar
- Infälld spegel med förvaring, WC, tvättställ
- Handdukstork

SOVLOFT
- Loft med stege upp om 5 kvm med plats för säng eller förvaring

ÖVRIGT
- Förråd till lägenheten i standardstorlek
- Bevarade takbalkar för en mysigare känsla
- Hiss hela vägen upp
- En härlig innergård för de boende med tillgång till grill och utemöbler.

Namn: Brf Kniven

Antal lägenheter: 32

Byggår: 1929

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT
Föreningen bildades 2001 och består av 32 lägenheter varav 2st hyresrätter som är en dold tillgång för föreningen. Föreningen har även 1 lokal vilket utgör och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger Marken. Ventilation genom mekaniskt förstärkt självdrag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga med två tvättmaskiner (2005), torkskåp och torktumlare (2007) samt mangel
- Cykelrum ett i gatunivå, ett i källare
- Barnvagnsförråd i gatunivå
- Källarförråd hör till varje lägenhet

AVGIFTEN
I Avgiften ingår värme, Vatten, Bredband och Kabel-tv. Kabel-TV genom ComHem. Bredband 100 mb/sek från Ownit (kan uppgraderas på egen bekostnad)
Föreningen hade under 2020 en avgiftsfri månad för de boende (december).

PLANERAT UNDERHÅLL
2021 - Förbättringsmålning av fönsterkarmar
2022 - Förbättringsmålning av yttertak

UTFÖRT UNDERHÅLL
2021 - Stamspolning 2021
2019 - Renovering tvättstuga, Renovering av taknocken
2018 - Service av tvättstugan, Byte armatur på entréplan, Nytt portkodssystem
2016 - Renovering fönster, Plåtbläck gatufasad, Renovering port, Renovering balkongdörrar i trapphus, Stamspolning, Service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
2015 - Expansionskärl samt styrventiler
2013 - Takterrasser mot gård
2011 - Balkonger mot gård, Fasadrenovering, Plåtbläck gårdsfasad, Målning yttertak
2003 - Målning trapphus, Plantering innergård 2003
2002 - Slipning marmorgolv 2002
1993/1994 - Tvättstuga, Hiss, Stambyte och badrum, Elstigar, Fönster, Yttertak, Inredning vindsvåning
1990 - Fjärrvärme omkring
1985 - Soprum omkring

Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt.
Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden.
Föreningen upprättade år 2015 en underhållsplan som sträcker sig framt till år 2030.

EKONOMI
Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som påverkat föreningens ekonomi på ett sätt som väsentligt skiljer sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin.
Belåning / kvm är idag 3115 kr/kvm.

OMRÅDE
Huset ligger perfekt placerat på en höjd i tyst och lugnt område med utsikt över Rosenlundsparken. Den mysiga innergården vätter mot Blekingetäppan. Det är nära till SoFo och Nytorget med alla små restauranger, nära till biograf Victoria, nära till Mariatorget och Saluhallen vid Medborgarplatsen.

Under sommaren stänger både Skånegatan och Swedenborgsgatan av för biltrafik och öppnar upp för trevliga uteserveringar. Närheten till Årstaviken med promenadstråk, badbryggor, båtklubbar och små sommaröppna restauranger och gör läget på Söder mycket attraktivt.

Område: Södermalm

Intresseanmälan

Intresseanmälan