Såld
Vindsvåning under byggnation i modern tappning med sobra materialval, genomtänkt planlösning, en generös takhöjd och terrass!
Vindsvåningarnas yta blir ca 32- 44 kvm och förväntas vara klara Q4 2022.
Vissa av vindsvåningar har härlig terrass placerad mot föreningens innergård.
Bo på en mycket central adress med goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, Sundbybergs tunnelbana, pendeltåg samt tvärbana. Utanför porten har du Tuletorget med allt du behöver inom dagligvaruhandel. Gym, butiker, restauranger, fik och natur allt inom gångavstånd.
Kontakta Kajsa på kajsa@simoncrest.se eller 0735-371 700 för mer info och intresseanmälan
För detaljerad information kring utformning och materialval, se separata ritningar och beskrivningar under dokumentförteckningen.
RÅVINDEN
Nu pågår ombyggnation av råvinden i BRF Sparven 2 på adresserna Gränsgatan och Tulegatan i Sundbyberg.
Det byggs totalt åtta vindsvåningar i blandade storlekar av en yta mellan 32-44 kvm.
Yteffektiva lägenheter med genomtänkta planlösningar. Kontakta mäklarna för att få veta mer info om projektet.
Namn: Brf Sparven 5
Antal lägenheter: 36
Byggår: 1939
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Sparven 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har 5 lokaler som hyrs ut till en bilverkstad, pizzeria, frisör, thai wok och bageri.
Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill på den gemensamma innergården. Alla som bor i föreningen är välkomna att utnyttja detta.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2021: Nytt torkskåp
2019: Stamspolning i lägenheterna.
2018: Byte av undercentral samt injustering av fastighetens värmesystem.
2018: Stambyte i lokaler och källare.
2018: Fiber drogs in i fastigheten och gruppavtal sattes upp för TV och Internet.
2018: Åtgärder för att upprättahålla ett fullgott brandskydd, tätning av brandceller samt igensättning av sopnedkast.
2018: Installation av närvarobelysning i källaren.
2017: Godkänd OVK-besiktning.
2017: Radonmätning
2015: Ommålning av samtliga trapphus samt slipning av stengolv.
2010: Ytskiktsrenovering i tvättstugan.
2009: Godkänd OVK-besiktning.
2008: Nya maskiner till tvättstugan.
2002: Godkänd OVK-besiktning.
1993: Stambyte av badrum/WC och kök.
1993: Renovering av tak.
1993: Byte av panna/uppvärmningssystem.
1993: Byte av elstigar/elcentral.
1993: Omdragning av el i lägenheter.
1993: Renovering av tvättstuga.
FRAMTIDA RENOVERINGAR:
I samband med vindsbyggnationen kommer taket bytas, lägenhetesdörrarna ändras, balkongen och postfack i entrén.
INGÅR I AVGIFTEN:
Värme, vatten samt tv och internet mot en obligatotisk kostnad om 397 kr/mån.
Eget abonnemang med elleverantör krävs (Vattenfall).
TV & INTERNET:
Via gruppavtal har föreningen TV via Telia med deras paket Lagom och Internet via Bredband2 (250/250MB). Obligatorisk avgift om 397 kr/månad för TV och bredband gäller samtliga lägenheter (gruppavtal gäller från 1 november 2021).
EKONOMI:
Idag har föreningen en belåningsgrad om 13 771:-/kvm.
I samband med vindskonverteringen tillkommer nya månadsintäkter, det registreras mer BOA samt
en extra intäkt som registreras för ytan som sålts till byggherren.
Utan ytterligare amortering kommer belåning/kvm bli 11 500kr/bostadsrättsyta. Föreningen har ännu inte beslutat mer kring amorteringen.
PARKERING:
Parkering på gatan enligt Sundbybergs boendeparkering.
GEMENSAMMA YTOR:
Innergård
Tvättstuga finns i källaren.
Förråd kommer finnas på samma våningsplan
Cykelförvaringsrum
Barnvagnsförråd
Område: Centrala Sundbyberg
