Såld
Vindsvåning under byggnation i modern tappning med sobra materialval, genomtänkt planlösning, en generös takhöjd och terrass!
Vindsvåningarnas yta blir ca 32- 44 kvm och förväntas vara klara Q4 2022.
Vissa av vindsvåningar har härlig terrass placerad mot föreningens innergård.
Bo på en mycket central adress med goda kommunikationsmöjligheter i form av buss, Sundbybergs tunnelbana, pendeltåg samt tvärbana. Utanför porten har du Tuletorget med allt du behöver inom dagligvaruhandel. Gym, butiker, restauranger, fik och natur allt inom gångavstånd.
Kontakta Kajsa på kajsa@simoncrest.se eller 0735-371 700 för mer info och intresseanmälan
För detaljerad information kring utformning och materialval, se separata ritningar och beskrivningar under dokumentförteckningen.
RÅVINDEN
Nu pågår ombyggnation av råvinden i BRF Sparven 2 på adresserna Gränsgatan och Tulegatan i Sundbyberg.
Det byggs totalt åtta vindsvåningar i blandade storlekar av en yta mellan 32-44 kvm.
Yteffektiva lägenheter med genomtänkta planlösningar. Kontakta mäklarna för att få veta mer info om projektet.
Namn: Brf Sparven 5
Antal lägenheter: 44
Byggår: 1939
Äkta/oäkta förening: Äkta
Brf Sparven 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har 5 lokaler som hyrs ut till en bilverkstad, pizzeria, frisör, thai wok och bageri.
Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill på den gemensamma innergården. Alla som bor i föreningen är välkomna att utnyttja detta.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2023 - Godkänd OVK-besiktning (januari).
2022 - Konvertering av råvind till 8 nya vindslägenheter, installation av säkerhetsdörrar i hela fastigheten och nya postboxar. Takbyte samt installation av dubbla pumpar i tvättstugan. Målning av sockellister i trapphusen. Nya namn- och anslagstavlor i trapphusen. Installation av fasadhandske till fettavskiljare. Nytt kopieringsskyddat låssystem för hela fastigheten.
2021 - Nytt torkskåp, nytt sophus, renoverat barnvagnsförråd och nya betongplattor på balkongerna. Renoverad källare för att inrymma förråd.
2019 - Stamspolning i lägenheterna.
2018 - Byte av undercentral samt injustering av fastighetens värmesystem. Stambyte i lokaler och källare. Fiber drogs in i fastigheten och gruppavtal sattes upp för TV och Internet. Åtgärder för att upprättahålla ett fullgott brandskydd, tätning av brandceller samt igensättning av sopnedkast. Installation av närvarobelysning i källaren.
2017 - Godkänd OVK-besiktning. Radonmätning.
2015 - Ommålning av samtliga trapphus samt slipning av stengolv.
2010 - Ytskiktsrenovering i tvättstugan.
2009 - Godkänd OVK-besiktning.
2008 - Nya maskiner till tvättstugan.
2002 - Godkänd OVK-besiktning.
1993 - Stambyte av badrum/WC och kök. Renovering av tak, byte av panna/uppvärmningssystem och byte av elstigar/elcentral. Omdragning av el i lägenheter samt renovering av tvättstuga.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen går efter sin underhållsplan.
2024 - Föreningen kommer under året att göra en stamspolning.
INGÅR I AVGIFTEN:
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv och bredband om 397 kr/mån.
Hushållsel ingår inte i avgiften, varje bostadsrättsinnehavare måste teckna ett eget elavtal vid inflyttning. Elnätsleverantör är Vattenfall. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
EKONOMI
2020 sänktes hyran med 5% men 2024-08-01 höjdes årsavgiften med 15%. Detta pga ökade kostnader, räntor osv.
TV & INTERNET:
Fastigheten har fiber och är ansluten till Sundbybergs Stadsnät. I varje lägenhet finns en kabeltermineringsenhet, en stadsnätsbox samt en TV-box inkl fjärrkontroll (Telia). Dessa tillhör fastigheten och får ej tas med vid flytt.
Via gruppavtal har föreningen TV via Telia med deras paket Lagom och Internet via T3 (250/250MB). Avgiften är 397 kr/mån för alla lägenheter (gruppavtal).
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Parkering finns på gatan enligt Sundbybergs boendeparkering.
GEMENSAMMA YTOR:
- Innergård med utemöbler och grill.
- Tvättstuga finns i källaren med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
- Förråd kommer finnas på samma våningsplan
- Cykelförvaringsrum
- Barnvagnsförråd
ÖVRIGT
Uthyrning i andrahand kräver ett skriftligt tillstånd av styrelsen.
Styrelsen anordnar varje vår och höst en gemensam städdag där alla som bor i föreningen hjälps åt för att hålla gemensamma ytor rena och snygga.
Besök föreningen hemsida: https://brfsparven5.bostadsratterna.se/
Område: Centrala Sundbyberg
