Såld
Bli första person att flytta in i en riktig pärla. Lägenheten är under byggnation och är inflyttningsklar juni 2022.
En lägenhet som uppfyller allt man kan önska på blomstrande och populära Gärdet. Urbant och stilrent uttryck är genomgående för bostaden.
Väggarna är målade i en varm ljusgrå nyans, kök i varm ljusgrå kulör, kök från Vedum i samma nyans som väggarna. Bänkar och stänkskivor är i en vacker beige kvartskomposit, blandare och detaljer är i svart. Genomgående för bostaden är det ett ljust, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett. Diskmaskin och Kombimaskin finns. En stor härlig balkong med ett gediget ljusinsläpp. Den totala golvytan för bostaden är 41 kvm uppdelat på 2 rum och kök.
Nybildad förening med 116 bostadsrätter. Garageplats finns i föreningen.
Total golvyta: 41 kvm uppdelat på 2 rum och kök.
HALL
• Väggarna är målade i en varm ljusgrå nyans
• Ljusa, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett
SOVRUM
• Väggarna är målade i en varm ljusgrå nyans
• Plats för 160 cm säng
• Tak, dörrar, socklar och lister är vitmålade
• Ljusa, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett
BADRUM
• Ljusgrå granitkeramik på golvet och på väggarna vid dusch.
• Väggarna är målade i en ljust grå kulör.
• Ovanför den vita kommoden och tvättstället sitter en vägghängd spegel med infälld belysning.
• Kombimaskin
VARDAGSRUM/KÖK
• Öppen planlösning vardagsrum/kök
• Väggarna är målade i en varm ljusgrå nyans
• Ljusa, mattlackade ekgolv i borstad enstavsparkett.
• Fönstren ramas in av en gråbrun kulör samt fönsterbänkar i grå kalksten.
• Kök i varm ljusgrå kulör
• Smarta förvaringslösningar.
• Släta luckor från Vedum i samma nyans som väggarna, en varm ljusgrå kulör.
• Bänk- och högskåp har rostfria beslag.
• Väggskåpen i köket öppnas med push-funktion och lådorna har dämpad stängning.
• Vitvarorna är integrerade
• Blandare och detaljer är i svart
• Bänk och stänkskiva är utförda i en vacker beige kvartskomposit
• Diskmaskin
• Utgång till balkong
BALKONG
• Plats för cafégrupp.
ÖVRIGT
• Hiss finns i föreningen
• Tillhörande lägenheten finns ett förråd
• Fönster samt balkongdörr har låg bröstning, vilket ger ett stort ljusinsläpp och en härlig utsikt.
OMRÅDET:
Gärdet har mycket att erbjuda. Det sägs att de som bor på Gärdet har gjort det under många år. Har du väl flyttat hit, vill du gärna stanna. Framför allt verkar det vara det lite lugnare läget som ändå ligger nära pulsen i stan som lockar. Även närheten till naturen och vattnet, de fina promenadstråken och det rika utbudet av service. De som lämnar Gärdet kommer ofta tillbaka efter en tid. De brukar kallas för ”hemvändare”. Du som köper en bostad på Gärdet för första gången kommer bli överraskad över hur trivsam och levande stadsdelen är.
Endast några kliv utanför Ordonnansen finns hela Gärdet och Nationalstadsparken till förfogande. Parken är ett skyddat område och ett riksintresse som har stor betydelse för bland annat människors rekreation. Den är 27 kvadratkilometer stor och rymmer bland annat delar av Ladugårdsgärdet, Djurgården, Norra Djurgården, Bergshamra, Ulriksdal, Hagaparken och Brunnsviken.
För de som tycker om att röra på dig har Gärdets sportfält en hel del att erbjuda. Där finns en naturgräsyta på cirka 100 000 kvadratmeter.
Du tar dig enkelt till allt detta med T-bana eller någon av bussarna som stannar i närheten.
Önskar du shoppa, utföra ärenden eller bara strosa omkring är det endast några minuters gångväg till Fältöversten, ett nyrenoverat inomhuscentrum, som ligger beläget på Karlaplan. Här finns 60-talet butiker, restauranger och caféer
*Se mer under dokument och tillval för de val som gjorts*
Namn: Brf Ordonnansen 5&6
Antal lägenheter: 116
Byggår: 2020
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
En nybildad förening 2022 med fastighetsbeteckning Ordonnansen 5&6 och består av två huskroppar. Entreprenör av bostäderna är PEAB. Föreningen består av 116 st bostadsrätter och 3 st lokaler.
PARKERING
38 st i garage under fastigheten + möjlighet till 20 st i externt garage
Kostnad för p-plats : ca 2 500 kr/mån
EKONOMI
Lån i föreningen (beräknad): ca 15 800 kr/m2
Månadsavgift : ca 660 kr/m2
Ingår i avgiften: Värme och kallvatten
Ingår inte i avgiften: Individuell mätning och debitering av varmvatten och el samt fiber.
AVGIFT
Utöver avgiften tillkommer årsavgift för el och varmvatten som uppmäts efter individuell förbrukning Årsavgift för bredband/TV kommer att debiteras med ett fast belopp, för närvarande 199:-/mån
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Sopstation
Barnvagnsrum
Cykelrum
UNDERHÅLL
Byggnaden är nyproducerad varför något periodiskt underhållsbehov ännu inte har fastställts. Normalt löpande underhåll antas föreligga.
ÖVRIGT
Digitalt låsbara boxar placerade i entrén.
Garage med tillgång till hiss.
Barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, markkärl för hushållssopor och rum för källsortering.
Lägenhetsförråd är placerade på källarplan.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Genomgående vattenburen golvvärme i samtliga bostäder.
Fastigheten har ett mätinsamlingssystem för separat debitering av varmvatten och elförbrukning.
Område: Gärdet
Gärdet är en omtyckt stadsdel med mycket grönska som ligger ett stenkast från Östermalms stadspuls. Området är omtalat för sina vackra byggnader, trivsamma miljö och de ambitiösa grönområdena. I Gärdet finns gott om butiker, service, caféer och restauranger. Fältöversten, som ligger på andra sidan Valhallavägen, är ett omtyckt köpcentrum med ett stort utbud av butiker och service. Från Gärdet tar du dig smidigt in till centrala Stockholm på några få minuter via tunnelbanans röda linje samt ett flertal busslinjer.
